这条不用担心,法院不会支持自如的
按照7.2条,业主违约才需要赔,3.3条和7.2条不一致,但7.2条更具体,法院会按照7.2条判。 从裁判文书网上的实际判决书来看,即使是业主违约、需要赔,金额也可以酌减。
自如与王晓桐案,是业主王晓桐违约,自如要求赔装修及配置费1.7万多+违约金1万多,业主认为过高,法院最后酌减到装修及配置费7k+违约金5.3k,还不到自如要求的一半。违约金2个月租金是合同明确规定,法院都给减到一个月了。 自如和张军案,是因为打隔断被政府贴了整改通知、业主张军单方解约的,法院判定自如有过错,张军的解约行为不构成违约,不用赔装修及配置费,也不用支付违约金。这个隔断还不是自如打的,而是业主张军在委托给自如前自己打的隔断,而且双方的合同都是按打了隔断的三居室签的。
中国是条文法,不是判例法,对普通人比较友好,上过大学的翻翻法律条文和司法解释不是什么难事。 而且现在裁判文书都上网公开,立案也可以网上申请,靠法律维护自己权益其实比较方便了。 从判例看,跟自如打官司胜诉的不乏自诉。 (此文由chenchin在2020-11-13 12:58:35编辑过)
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