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独钓寒江雪
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最惨的其实是蛋壳的供应商,这事一点找补回来的可能性都没有,也能打落牙齿肚里吞
(无内容)
--
~~等待和希望
——人类全部的智慧就包含在这两个字里
2020-11-27 23:29:09
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[顶端]
蛋壳公寓暴雷调查:一场冒险游戏,全社会买单
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独钓寒江雪
(46字节 阅读:468次 跟贴:59 2020/11/27 22:38)
[跳过]
发现了一个致命的问题——蛋壳难有规模效应。。。(空)
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C939
(阅读:194次 2020/11/27 22:44)
你看看自如和相寓就知道有没有规模效应了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:71次 2020/11/27 22:45)
你看完文章了?(空)
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C939
(阅读:77次 2020/11/27 22:45)
看完了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:83次 2020/11/27 22:48)
管理层自称发现了一个致命的问题——蛋壳难有规模效应。。。(空)
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C939
(阅读:82次 2020/11/27 22:48)
尽管规模快速扩大,蛋壳经营效率却不断走低,规模效应并未如预期出现。2018 年、2019 年,蛋壳租金成本、营
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C939
(135字节 阅读:53次 2020/11/27 22:56)
这是蛋壳操盘者的问题,是在做大规模的时候,没有控制好成本,不是做大规模没有规模效应(空)
-
独钓寒江雪
(阅读:68次 2020/11/27 23:02)
你看完文章了?(空)-C939 (阅读:2次 今天22:45)[呲牙](空)
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C939
(阅读:81次 2020/11/27 23:05)
总问废话(空)
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独钓寒江雪
(阅读:81次 2020/11/27 23:06)
看完了(空)-独钓寒江雪 (阅读:2次 今天22:48)[呲牙][呲牙][呲牙](空)
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C939
(阅读:82次 2020/11/27 23:07)
蛋壳进入这个市场,和自如和相寓相比,有天然的劣势,这两家的收房成本比蛋壳要少很多,蛋壳作为一个后入者,想在竞争中取得先机,冒险是唯一的选择(空)
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独钓寒江雪
(阅读:53次 2020/11/27 23:05)
管理层在发现了这个致命问题之后, 采取的行动, 竟然是加足马力的狂飙突进。
(空)
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C939
(阅读:59次 2020/11/27 23:49)
普天之下,只有深圳住建委明确宣布,蛋壳自如不能随意驱赶租户。
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百年菜鸟
(91字节 阅读:72次 2020/11/27 23:01)
深圳住建委准备给房东钱?
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FFEF
(70字节 阅读:1925次 2020/11/27 23:06)
深圳警方下发了接处警指导意见,不得驱赶租客,房东如果违规会被依法处置。(空)
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C939
(阅读:44次 2020/11/27 23:10)
嘿嘿,真逗
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FFEF
(52字节 阅读:105次 2020/11/27 23:14)
治安管理处罚法。(空)
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C939
(阅读:93次 2020/11/27 23:15)
哪条啊?(空)
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FFEF
(阅读:79次 2020/11/27 23:19)
哪条反正你也不能断水断电撬锁赶人了。。。(空)
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C939
(阅读:56次 2020/11/27 23:21)
我自己的房子断水断电撬锁那是我的权利......
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FFEF
(79字节 阅读:95次 2020/11/27 23:25)
这个房子现在使用权在租客手中。法律保障的。(空)
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C939
(阅读:73次 2020/11/27 23:27)
这个得看房东和蛋壳签订的是什么类型的合同吧
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FFEF
(64字节 阅读:92次 2020/11/27 23:35)
那么多房东,你到现在都没看见房东满世界晒合同吧?
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C939
(98字节 阅读:193次 2020/11/27 23:37)
无论房子是否租出去了,都得每月给房东钱,因为已经给了空置期了,所以是承租合同(空)
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独钓寒江雪
(阅读:88次 2020/11/27 23:39)
对,是承租合同
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FFEF
(19字节 阅读:101次 2020/11/27 23:41)
不厚道,给学者挖坑。(空)
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C939
(阅读:142次 2020/11/27 23:42)
房东、蛋壳、和租客如果没有签订三方合同,就肯定是承租合同啊,代理得三方签吧,这个没什么问题吧(空)
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独钓寒江雪
(阅读:35次 2020/11/28 01:03)
不如问哪条河更恰当。
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百年菜鸟
(109字节 阅读:98次 2020/11/27 23:26)
至少这个规定还有点人味,住户已经把钱交给了蛋壳,然后蛋壳没有给房东,属于蛋壳和房东的矛盾,跟租户实际上没关系。(空)
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百年菜鸟
(阅读:50次 2020/11/27 23:16)
前提就是蛋壳被视为房屋租赁代理的角色。。。(空)
-
C939
(阅读:75次 2020/11/27 23:19)
房东把房子租给蛋壳,现在蛋壳不给钱,房东当然解约收回房子
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FFEF
(94字节 阅读:92次 2020/11/27 23:22)
那是你跟蛋壳的事情,不关租客的事情,租客按约交了房租给你授权的代理人了,你没从自己授权的代理人手里收到钱,是你俩的问题。(空)
-
C939
(阅读:82次 2020/11/27 23:24)
房东与蛋壳之间是代理关系吗? 签的是代理合同吗?
-
FFEF
(28字节 阅读:116次 2020/11/27 23:30)
既然这么处置,那应该就是这种关系。从微众银行的公告看,也是这个定调。(空)
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C939
(阅读:68次 2020/11/27 23:33)
不应该,蛋壳与房东之间签的是承租合同
-
FFEF
(161字节 阅读:106次 2020/11/27 23:39)
那如果属于签的是代理保证呢?(空)
-
C939
(阅读:66次 2020/11/27 23:41)
签的合同里一定有一条: 如果蛋壳不能支付租金,房主将解除合同收回房屋
-
FFEF
(28字节 阅读:74次 2020/11/27 23:45)
你要是没那个一定俩字,我就信你了。。。加了一定,只能是你的猜测。(空)
-
C939
(阅读:62次 2020/11/27 23:51)
算猜测吧,如果签合同说蛋壳不能支付租金,房主也不能解除合同收回房屋
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FFEF
(25字节 阅读:77次 2020/11/27 23:59)
反正这事儿非常奇怪,没看到晒合同的。(空)
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C939
(阅读:72次 2020/11/28 00:01)
不用那么纠结,只要明白一点,侵害房东权和利的是蛋壳,不是租客。(空)
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百年菜鸟
(阅读:36次 2020/11/27 23:39)
侵犯租客权利的是蛋壳,骗租客的也是蛋壳,不是房东
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FFEF
(52字节 阅读:97次 2020/11/27 23:43)
房东授权蛋壳房屋的使用权,盲目相信,但蛋壳行为实际上是以租房之名,行金融之实。公司的经营行为属于国家管,最终是国家失职。但现在国家看热闹,要大家去打官司。(空)
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百年菜鸟
(阅读:53次 2020/11/27 23:50)
工商局和经侦警察哪里去了,哈哈。(空)
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百年菜鸟
(阅读:63次 2020/11/27 23:52)
拖啊、拖个一年半载,事情自然而然就了了。(空)
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C939
(阅读:122次 2020/11/27 23:53)
拖那是有来头啊,好比注册个洗脚房,结果干起卖药的营生,一般人早给抄了。(空)
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百年菜鸟
(阅读:79次 2020/11/27 23:55)
客观的说,蛋壳的房东没什么实际损失,之前拿到的房租还是比较高的,而且,房子的装修、家电、家具都是可以折算钱的,马上就赶租客,在我看来,算的太精了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:117次 2020/11/27 23:08)
房东和租客既掐不了银行也掐不了破了的蛋壳,只好互掐。(空)
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C939
(阅读:81次 2020/11/27 23:13)
哈哈,是这么个道理,想跟蛋壳掐都没法掐,就是个app。连个活的都找不着。(空)
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百年菜鸟
(阅读:92次 2020/11/27 23:20)
这事看政府怎么处理吧,这事考验执政能力了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:82次 2020/11/27 23:22)
这倒可以放心,政府久经考验。。。蛋壳这个虽然听着雷挺响,但事情真是不算很大。(空)
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C939
(阅读:71次 2020/11/27 23:26)
都是剩余短期合约,一两个月的,三五个月的,顶多了的也就接近一年的,时间逐期一一到了,事情也就了了。(空)
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C939
(阅读:71次 2020/11/27 23:31)
租客也没多少实际损失,只要租客坚决不搬走,那么他的损失还是远期,还没有变成现实,这事听上去好惨,其实还没完全实际发生(空)
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独钓寒江雪
(阅读:56次 2020/11/27 23:26)
租客的损失一方面是经济,一方面是人格,好端端的被赶出来,打破了生活常态,一般人都会感到气愤,比如突然给某个人一把钱,然后把他的行李扔到大街上,接受有难度。(空)
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百年菜鸟
(阅读:86次 2020/11/27 23:33)
经济损失不大,精神伤害不小,是挺糟心的(空)
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独钓寒江雪
(阅读:71次 2020/11/27 23:36)
亏的最多的是蛋壳和他的投资者,这个不值得同情,谁让他们冒这么大风险,他们的亏,没人会买单(空)
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独钓寒江雪
(阅读:86次 2020/11/27 23:27)
最惨的其实是蛋壳的供应商,这事一点找补回来的可能性都没有,也能打落牙齿肚里吞
(空)
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独钓寒江雪
(阅读:51次 2020/11/27 23:29)
所以,这事看起来很难,其实有个几亿元,就弄活了,不过工作还得做好多,肯定有人会算明白这笔账的,反正第一件事,估计就是让房东降低租金,然后装修、家电、家具再折算一部分租金
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独钓寒江雪
(449字节 阅读:136次 2020/11/27 23:35)
这要是收好了,也是不错的资产呢,能值点钱,不过因为美国上市了,这个破产程序或是收购的程序就复杂了,政府不能再里面施加太多的影响,不然,美国股民不知道会怎么评价呢,这么来看,这事还挺麻烦的(空)
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独钓寒江雪
(阅读:52次 2020/11/27 23:43)
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