所以，这事看起来很难，其实有个几亿元，就弄活了，不过工作还得做好多，肯定有人会算明白这笔账的，反正第一件事，估计就是让房东降低租金，然后装修、家电、家具再折算一部分租金

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独钓寒江雪

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所以，这事看起来很难，其实有个几亿元，就弄活了，不过工作还得做好多，肯定有人会算明白这笔账的，反正第一件事，估计就是让房东降低租金，然后装修、家电、家具再折算一部分租金

这样，租户可以免费住几个月的时间，其他的月份，可能收购的资金会补一点，租户拿出来一点，房东少收一点

这事就有解决的可能性了，

接盘的可能是自如，也可能是相寓

反正蛋壳忙活了好几年，亏了不少钱，进了监狱，还是一场空

看看是不是这么个解决方式吧，我做个预测

--
~~等待和希望
——人类全部的智慧就包含在这两个字里

2020-11-27 23:35:00

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蛋壳公寓暴雷调查：一场冒险游戏，全社会买单-独钓寒江雪 (46字节阅读:467次跟贴:59 2020/11/27 22:38)[跳过]

发现了一个致命的问题——蛋壳难有规模效应。。。(空)-C939 (阅读:190次 2020/11/27 22:44)

你看看自如和相寓就知道有没有规模效应了(空)-独钓寒江雪 (阅读:68次 2020/11/27 22:45)

你看完文章了？(空)-C939 (阅读:76次 2020/11/27 22:45)

看完了(空)-独钓寒江雪 (阅读:78次 2020/11/27 22:48)

管理层自称发现了一个致命的问题——蛋壳难有规模效应。。。(空)-C939 (阅读:78次 2020/11/27 22:48)
尽管规模快速扩大，蛋壳经营效率却不断走低，规模效应并未如预期出现。2018 年、2019 年，蛋壳租金成本、营-C939 (135字节阅读:50次 2020/11/27 22:56)

这是蛋壳操盘者的问题，是在做大规模的时候，没有控制好成本，不是做大规模没有规模效应(空)-独钓寒江雪 (阅读:67次 2020/11/27 23:02)

你看完文章了？(空)-C939 (阅读:2次今天22:45)[呲牙](空)-C939 (阅读:77次 2020/11/27 23:05)

总问废话(空)-独钓寒江雪 (阅读:80次 2020/11/27 23:06)

看完了(空)-独钓寒江雪 (阅读:2次今天22:48)[呲牙][呲牙][呲牙](空)-C939 (阅读:78次 2020/11/27 23:07)

蛋壳进入这个市场，和自如和相寓相比，有天然的劣势，这两家的收房成本比蛋壳要少很多，蛋壳作为一个后入者，想在竞争中取得先机，冒险是唯一的选择(空)-独钓寒江雪 (阅读:49次 2020/11/27 23:05)

管理层在发现了这个致命问题之后，采取的行动，竟然是加足马力的狂飙突进。(空)-C939 (阅读:56次 2020/11/27 23:49)

普天之下，只有深圳住建委明确宣布，蛋壳自如不能随意驱赶租户。-百年菜鸟 (91字节阅读:68次 2020/11/27 23:01)

深圳住建委准备给房东钱?-FFEF (70字节阅读:1921次 2020/11/27 23:06)

深圳警方下发了接处警指导意见，不得驱赶租客，房东如果违规会被依法处置。(空)-C939 (阅读:41次 2020/11/27 23:10)

嘿嘿，真逗-FFEF (52字节阅读:99次 2020/11/27 23:14)

治安管理处罚法。(空)-C939 (阅读:91次 2020/11/27 23:15)

哪条啊？(空)-FFEF (阅读:76次 2020/11/27 23:19)

哪条反正你也不能断水断电撬锁赶人了。。。(空)-C939 (阅读:53次 2020/11/27 23:21)

我自己的房子断水断电撬锁那是我的权利......-FFEF (79字节阅读:92次 2020/11/27 23:25)

这个房子现在使用权在租客手中。法律保障的。(空)-C939 (阅读:70次 2020/11/27 23:27)

这个得看房东和蛋壳签订的是什么类型的合同吧-FFEF (64字节阅读:85次 2020/11/27 23:35)

那么多房东，你到现在都没看见房东满世界晒合同吧？-C939 (98字节阅读:191次 2020/11/27 23:37)
无论房子是否租出去了，都得每月给房东钱，因为已经给了空置期了，所以是承租合同(空)-独钓寒江雪 (阅读:85次 2020/11/27 23:39)

对，是承租合同-FFEF (19字节阅读:99次 2020/11/27 23:41)

不厚道，给学者挖坑。(空)-C939 (阅读:137次 2020/11/27 23:42)

房东、蛋壳、和租客如果没有签订三方合同，就肯定是承租合同啊，代理得三方签吧，这个没什么问题吧(空)-独钓寒江雪 (阅读:33次 2020/11/28 01:03)

不如问哪条河更恰当。-百年菜鸟 (109字节阅读:95次 2020/11/27 23:26)

至少这个规定还有点人味，住户已经把钱交给了蛋壳，然后蛋壳没有给房东，属于蛋壳和房东的矛盾，跟租户实际上没关系。(空)-百年菜鸟 (阅读:49次 2020/11/27 23:16)

前提就是蛋壳被视为房屋租赁代理的角色。。。(空)-C939 (阅读:73次 2020/11/27 23:19)
房东把房子租给蛋壳，现在蛋壳不给钱，房东当然解约收回房子-FFEF (94字节阅读:89次 2020/11/27 23:22)

那是你跟蛋壳的事情，不关租客的事情，租客按约交了房租给你授权的代理人了，你没从自己授权的代理人手里收到钱，是你俩的问题。(空)-C939 (阅读:73次 2020/11/27 23:24)

房东与蛋壳之间是代理关系吗？签的是代理合同吗？-FFEF (28字节阅读:114次 2020/11/27 23:30)

既然这么处置，那应该就是这种关系。从微众银行的公告看，也是这个定调。(空)-C939 (阅读:63次 2020/11/27 23:33)

不应该，蛋壳与房东之间签的是承租合同-FFEF (161字节阅读:105次 2020/11/27 23:39)

那如果属于签的是代理保证呢？(空)-C939 (阅读:64次 2020/11/27 23:41)

签的合同里一定有一条：如果蛋壳不能支付租金，房主将解除合同收回房屋-FFEF (28字节阅读:72次 2020/11/27 23:45)

你要是没那个一定俩字，我就信你了。。。加了一定，只能是你的猜测。(空)-C939 (阅读:60次 2020/11/27 23:51)

算猜测吧，如果签合同说蛋壳不能支付租金，房主也不能解除合同收回房屋-FFEF (25字节阅读:70次 2020/11/27 23:59)

反正这事儿非常奇怪，没看到晒合同的。(空)-C939 (阅读:70次 2020/11/28 00:01)

不用那么纠结，只要明白一点，侵害房东权和利的是蛋壳，不是租客。(空)-百年菜鸟 (阅读:33次 2020/11/27 23:39)

侵犯租客权利的是蛋壳，骗租客的也是蛋壳，不是房东-FFEF (52字节阅读:93次 2020/11/27 23:43)

房东授权蛋壳房屋的使用权，盲目相信，但蛋壳行为实际上是以租房之名，行金融之实。公司的经营行为属于国家管，最终是国家失职。但现在国家看热闹，要大家去打官司。(空)-百年菜鸟 (阅读:50次 2020/11/27 23:50)
工商局和经侦警察哪里去了，哈哈。(空)-百年菜鸟 (阅读:61次 2020/11/27 23:52)

拖啊、拖个一年半载，事情自然而然就了了。(空)-C939 (阅读:120次 2020/11/27 23:53)

拖那是有来头啊，好比注册个洗脚房，结果干起卖药的营生，一般人早给抄了。(空)-百年菜鸟 (阅读:76次 2020/11/27 23:55)

客观的说，蛋壳的房东没什么实际损失，之前拿到的房租还是比较高的，而且，房子的装修、家电、家具都是可以折算钱的，马上就赶租客，在我看来，算的太精了(空)-独钓寒江雪 (阅读:115次 2020/11/27 23:08)

房东和租客既掐不了银行也掐不了破了的蛋壳，只好互掐。(空)-C939 (阅读:79次 2020/11/27 23:13)

哈哈，是这么个道理，想跟蛋壳掐都没法掐，就是个app。连个活的都找不着。(空)-百年菜鸟 (阅读:89次 2020/11/27 23:20)
这事看政府怎么处理吧，这事考验执政能力了(空)-独钓寒江雪 (阅读:80次 2020/11/27 23:22)

这倒可以放心，政府久经考验。。。蛋壳这个虽然听着雷挺响，但事情真是不算很大。(空)-C939 (阅读:67次 2020/11/27 23:26)

都是剩余短期合约，一两个月的，三五个月的，顶多了的也就接近一年的，时间逐期一一到了，事情也就了了。(空)-C939 (阅读:69次 2020/11/27 23:31)

租客也没多少实际损失，只要租客坚决不搬走，那么他的损失还是远期，还没有变成现实，这事听上去好惨，其实还没完全实际发生(空)-独钓寒江雪 (阅读:55次 2020/11/27 23:26)

租客的损失一方面是经济，一方面是人格，好端端的被赶出来，打破了生活常态，一般人都会感到气愤，比如突然给某个人一把钱，然后把他的行李扔到大街上，接受有难度。(空)-百年菜鸟 (阅读:83次 2020/11/27 23:33)

经济损失不大，精神伤害不小，是挺糟心的(空)-独钓寒江雪 (阅读:68次 2020/11/27 23:36)

亏的最多的是蛋壳和他的投资者，这个不值得同情，谁让他们冒这么大风险，他们的亏，没人会买单(空)-独钓寒江雪 (阅读:84次 2020/11/27 23:27)
最惨的其实是蛋壳的供应商，这事一点找补回来的可能性都没有，也能打落牙齿肚里吞(空)-独钓寒江雪 (阅读:45次 2020/11/27 23:29)
所以，这事看起来很难，其实有个几亿元，就弄活了，不过工作还得做好多，肯定有人会算明白这笔账的，反正第一件事，估计就是让房东降低租金，然后装修、家电、家具再折算一部分租金-独钓寒江雪 (449字节阅读:133次 2020/11/27 23:35)

这要是收好了，也是不错的资产呢，能值点钱，不过因为美国上市了，这个破产程序或是收购的程序就复杂了，政府不能再里面施加太多的影响，不然，美国股民不知道会怎么评价呢，这么来看，这事还挺麻烦的(空)-独钓寒江雪 (阅读:49次 2020/11/27 23:43)

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