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feihu 等    级：资深长老 经 验 值：215891 魅 力 值：3522 龙    币：193641 积    分：146209.7 注册日期：2008-12-22	不涉及其它投资方式 (无内容) -- 萨芭女王 https://www.itingwa.com/listen/32230
2020-11-28 20:24:04	此文章已经被查看291次

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刚才去链家看了看，现在二手房价与租金之间的比例 还不如 银行定期的利率呢(空)-feihu (阅读:310次 跟贴:78 2020/11/28 19:28)[跳过] 换言之，买房之后用来出租 还不如 把钱存银行吃利息呢(空)-feihu (阅读:287次 2020/11/28 19:31) 这十几年你干嘛去了？北京中国发生了啥房事难道没看到不成(空)-渔子酱 (阅读:157次 2020/11/28 19:47) 我说的是现在的情况，说的不是过去的事情(空)-feihu (阅读:161次 2020/11/28 19:48) 我说的也是现在(空)-渔子酱 (阅读:163次 2020/11/28 19:49) 现在买房收租 应该已经不合算了(空)-feihu (阅读:240次 2020/11/28 19:50) 收租从来都不是关键。通胀才是。过去十几二十年来，直到眼下，都是(空)-渔子酱 (阅读:150次 2020/11/28 19:55) 我对比的是 存款利息与租金，而不是 利息与通胀、租金与通胀、房价与通胀(空)-feihu (阅读:273次 2020/11/28 19:57) ″买房出租还不如存银行吃利息呢″(空)-渔子酱 (阅读:179次 2020/11/28 19:59) 因为存款利息比租金更多(空)-feihu (阅读:168次 2020/11/28 20:00) 拿租价比现金利息推导合不合算？呵呵(空)-渔子酱 (阅读:222次 2020/11/28 19:58) 那应该怎么推算呢(空)-feihu (阅读:159次 2020/11/28 20:00) 计入通胀啊。这才是不能丢的″西瓜″。租金是″芝麻″。(空)-渔子酱 (阅读:232次 2020/11/28 20:04) 房价如果不再涨的话，房价也就不再是西瓜了(空)-feihu (阅读:290次 2020/11/28 20:09) 不是简单涨跌的事儿。是房子和钱哪个更″毛″。(空)-渔子酱 (阅读:254次 2020/11/28 20:15) 假设房子100W，租金2%-，而存款利息2.75%+，如果房价不再张的话，租金的回报显然不如存款利息(空)-feihu (阅读:260次 2020/11/28 20:17) 不能简单比这个。钱太毛钱太毛钱太毛，，，，，这个是根子。只要这个还在，你这″，，，还不如存钱吃利息″就不可能对。(空)-渔子酱 (阅读:199次 2020/11/28 20:23) 房子为什么就不会毛呢(空)-feihu (阅读:245次 2020/11/28 20:24) 过去几十年的模式 未必能 自然顺延到 未来(空)-feihu (阅读:128次 2020/11/28 20:26) 因为″钱太毛″呀哈哈哈哈(空)-渔子酱 (阅读:238次 2020/11/28 20:29) 钱能毛 房子就不能毛？(空)-feihu (阅读:232次 2020/11/28 20:30) 在通胀的情况下，只要房价不涨、房租也不张，房子不就毛了吗(空)-feihu (阅读:260次 2020/11/28 20:31) 如果变现也不容易，那么房子的优势体现在哪里呢？(空)-feihu (阅读:158次 2020/11/28 20:34) 房子是房子， 存款是存款。(空)-C939 (阅读:201次 2020/11/28 19:35) 前提是你得有套房~换言之~你得有那本金~才能鸡生蛋~蛋生鸡……(空)-长夜绵绵 (阅读:216次 2020/11/28 19:43) 现在看来买房收租已经不合算了(空)-feihu (阅读:136次 2020/11/28 19:46) 二十年来租售比这么东西的讨论就没有停止过， 以后还会继续。 不过呢， 每一个时间节点， 你是选择买房-C939 (67字节 阅读:320次 2020/11/28 19:57) 不是过去的20年，是现在的情况(空)-feihu (阅读:212次 2020/11/28 19:59) 每一个时间节点， -C939 (67字节 阅读:5次 今天19:57)(空)-C939 (阅读:165次 2020/11/28 20:00) 就说现在这个时间点(空)-feihu (阅读:255次 2020/11/28 20:00) 以前，现在，以后，每一个时间节点， 尽量，别看这个。-C939 (67字节 阅读:5次 今天19:57)(空)-C939 (阅读:1次 今天20:00)(空)-C939 (阅读:208次 2020/11/28 20:03) 比如， 假设过两年租售比变得很低， 那是不是就表示应该买房或持有房产呢？ 可能并不一定。(空)-C939 (阅读:222次 2020/11/28 20:06) 假设现在去买房，如果之后房价不能上涨的话，租金的回报可能还不如存款的利息呢(空)-feihu (阅读:267次 2020/11/28 20:12) 算我啥都没有说过。(空)-C939 (阅读:249次 2020/11/28 20:17) 理论上 通胀会导致房价的上涨，但是如果房价被控制住了而无法上涨，那么租金显然比不上存款利息了(空)-feihu (阅读:278次 2020/11/28 20:21) 比如， 假设过两年租售比变得很低， 那是不是就表示应该买房或持有房产呢？ 可能并不一定。(空)-C939 (阅读:4次 今天20:06) 该说的我都已经说完了啊。(空)-C939 (阅读:223次 2020/11/28 20:22) 不涉及其它投资方式(空)-feihu (阅读:291次 2020/11/28 20:24) 可能我表达得不够清楚：假设现在我有10W，那么应该买房还是吃利息呢？(空)-feihu (阅读:188次 2020/11/28 20:25) 应该用来备彩礼。(空)-C939 (阅读:190次 2020/11/28 20:27) 跑题(空)-feihu (阅读:175次 2020/11/28 20:30) 如果持续通胀，但是房价不涨、房租也不涨，那么房子的优势在哪里呢？(空)-feihu (阅读:175次 2020/11/28 20:32) 你仔细想想就知道并没有跑题。 备彩礼你会去算银行利息吗？ 生小孩还有教育投入会去算银行利息吗？ 很多-C939 (204字节 阅读:286次 2020/11/28 20:34) 应该是″变得很高″吧(空)-渔子酱 (阅读:314次 2020/11/28 20:27) 嗯对。我做了省略只留了一个大数。(空)-C939 (阅读:214次 2020/11/28 20:30) 想买就买，啥时候买都是赚(空)-happy_daddy (阅读:167次 2020/11/28 20:06) 房价如果不再涨的话，就赚不到了吧(空)-feihu (阅读:185次 2020/11/28 20:08) 但是银行存款不敌通货膨胀，而房子是有可能的。(空)-使徒 (阅读:239次 2020/11/28 20:56) 如果 房价也不上涨、租金也不上涨 的话，怎么能够抵御通胀呢(空)-feihu (阅读:283次 2020/11/28 20:58) 我觉得 其实是那种“房价永远不会下跌”的信仰 在起作用(空)-feihu (阅读:274次 2020/11/28 21:00) 问题是 如果 通胀在进行的时候 房价不涨、房租也不涨，那么房子的价值 不就等于下跌了吗(空)-feihu (阅读:237次 2020/11/28 21:01) 从来没什么这种信仰。只有钱太毛这个血呼啦的事实。(空)-渔子酱 (阅读:160次 2020/11/28 21:02) 如果在 钱太毛的情况下，房价、房租 却进入 停滞状态呢？(空)-feihu (阅读:260次 2020/11/28 21:04) 说到底 还是“房价（房租）永远不会下跌”这个信仰在起作用(空)-feihu (阅读:151次 2020/11/28 21:05) 你注意下：你一聊这，我就不再接话了哈哈哈哈(空)-渔子酱 (阅读:262次 2020/11/28 21:06) 没看懂你这句话的意思呀(空)-feihu (阅读:288次 2020/11/28 21:11) 话题里面应该没有敏感词呀(空)-feihu (阅读:192次 2020/11/28 21:12) 是说：因为这突破我常识了呀。比方聊小学数学，对方说：那一加一要不等于2呢？那我还敢接话吗哈哈(空)-渔子酱 (阅读:178次 2020/11/28 21:17) 房价、房租不会停滞 而是一直上涨？(空)-feihu (阅读:173次 2020/11/28 21:18) 为什么呢(空)-feihu (阅读:210次 2020/11/28 21:19) 因为钱太毛啊哈哈(空)-渔子酱 (阅读:220次 2020/11/28 21:24) 现在钱不毛吗？(空)-feihu (阅读:203次 2020/11/28 21:30) 我这么跟你说吧：那东西就跟屎一样，你堵住了屁眼子，它总得找地方出。否则就是憋死。(空)-渔子酱 (阅读:248次 2020/11/28 21:34) 那也就是说 通胀未必一定体现在 房价、房租的上涨(空)-feihu (阅读:295次 2020/11/28 21:35) 那为什么房价、房租一定就不跌呢、或者就不会停滞呢(空)-feihu (阅读:241次 2020/11/28 21:37) 房价涨到今天这个程度，离开贷款几乎可能买不起房了，只要把贷款的口子卡住，房价自然也就不涨或者停滞了，房贷本身 是不是 可以被视为 就是一种超发(空)-feihu (阅读:242次 2020/11/28 21:43) 走着瞧喽。看屁眼堵不堵得住哈哈。这才几年哪到哪呢(空)-渔子酱 (阅读:249次 2020/11/28 21:50) 明白你的意思了：房价是吸收货币的海绵(空)-feihu (阅读:276次 2020/11/28 21:51) 但是对于业主来说，关键时候 能够变现才行(空)-feihu (阅读:168次 2020/11/28 22:11) 如果无法变现，也不过是纸上富贵(空)-feihu (阅读:187次 2020/11/28 22:11) 买房时候 花的真金白银 被锁在了 一本房产证上(空)-feihu (阅读:280次 2020/11/28 22:16) 这个锁住资金的程度 可能比票证模式 厉害多了(空)-feihu (阅读:220次 2020/11/28 22:19) 如果房价不上涨，租金不上涨，那就没有通货膨胀了。-duoduobear (121字节 阅读:176次 2020/11/29 04:55) 不能只看眼前……(空)-龙锦二肖律 (阅读:192次 2020/11/28 21:15) 静态地看，确实是这样。但动态地看，就不一样了。-duoduobear (478字节 阅读:246次 2020/11/29 04:54) 通胀是一直都有，房价停止涨只是某个时间段。如果你认为房价会一直不涨，那你说的买房不如存钱确实有道理，但事实是房价绝不会永远停涨。(空)-不平凡的猪 (阅读:144次 2020/11/29 08:44) 涨跌只是一方面，还要考虑变现的难易程度(空)-feihu (阅读:255次 2020/11/29 09:44) 买房之前手里的钱是真金白银，流动性100%(空)-feihu (阅读:150次 2020/11/29 09:52) 但是买完之后就被锁在房产证上了(空)-feihu (阅读:170次 2020/11/29 09:52) 通胀是一直都有，房价停止涨只是某个时间段。如果你认为房价会一直不涨，那你说的买房不如存钱确实有道理，但事实是房价绝不会永远停涨。(空)-不平凡的猪 (阅读:112次 2020/11/29 13:36)

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