自如是按月付给业主房租，收租户是有月付、季付、半年付、年付。

如果自如暖冬计划改一改，增加两条：

1、针对租户：为了降低租户的风险。取消季付、半年付、年付，只有按月收租户房租。这样万一发生风险，租户也能减少损失。

2、针对业主：因甲方（业主）提前终止合同，造成违约，甲方需赔付给乙方两个月房租的违约金，加上装修未到期、家具家电为到期的费用。因乙方（自如）提前终止合同，造成违约，乙方需赔付赔付给甲方两个月房租的违约金，无需赔付装修未到期、家具家电为到期的费用。

这才是暖冬吧。