炒房团攻占元宇宙 有人2739万买入虚拟土地

证券时报 2021/12/03

网易云音乐昨日在香港上市，此次公司通过网易伏羲沉浸式活动系统“瑶台”，举办了全球首个“元宇宙”上市仪式，着实又让元宇宙火了一把。如今，各路资本、互联网巨头、创业者进入“元宇宙圈”，都试图以不同的方式淘金。

事实上，许多元宇宙的炒作方式也没有脱离现实生活，例如“炒地皮”。 在元宇宙大火的背景下，一些买家在虚拟世界中天价购入数字土地，在虚拟世界炒地炒房似乎成为一种趋势，甚至不乏一些明星入局。

有人2739万买入虚拟土地

本周二，虚拟游戏平台Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了一周前Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元（约1548万人民币）的前纪录。

根据外媒报道，这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

证券时报记者获得的一份Sandbox白皮书显示，LANDS土地是区块链支持的虚拟代币（NFTs 的ERC-721 标准），表示为沙盒The Sandbox 元宇宙的实物包裹。LANDS让玩家拥有元宇宙的一部分，从而能够托管内容（资产和游戏）。The Sandbox元宇宙基于166464块土地（408*408）的地图。土地是元宇宙中玩家用来创造游戏并从中获利的物理空间。

同样，在Decentraland平台里购入上述数字土地的买家是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group，该公司是以61.8万Mana的价格购买了这块数字土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密货币，若兑换成法币，这笔资金就相当于243万美元。值得注意的是，Mana是NFT（不可替代的代币）的代表之一，NFT是可以用来表示独特物品所有权的代币，让艺术品、收藏品甚至房地产等事物标记化。

公开资料显示，Metaverse Group公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。Decentraland这一平台则创立于2017年9月，是一个在以太坊链上创建的元宇宙虚拟世界。近日新加坡歌手林俊杰也发推文在Decentraland购买了三块虚拟土地，共花费约12.3万美元。

元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰长期关注行业的动态，并且和The Sandbox有深入合作，他告诉记者，目前元宇宙话题很火，各大公司纷纷宣称要进入元宇宙领域。但是真正能实现进入元宇宙途径的渠道却很有限。通过购买拍得元宇宙游戏中土地来实现率先进入元宇宙领域，土地就好像元宇宙的载体，在这块土地上去创造元宇宙空间。在这个空间里，可以实现游戏、社交、观展、游园、参加演唱会等等，将虚拟与现实结合，是人类生存维度以及感官维度的扩展。

“目前Sandbox的地七成已经出售，合计3万个业主购入，如果以现实世界来比较，Sandbox的166464块土地和深圳的土地面积差不多，也分优质地块和普通地块，正常情况下，好的地块价格是普通的2~3倍，一块土地是96*96，相当于现实生活中一个足球场的大小一样。” 何纬丰这样解释，“在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地，各个平台有自己的定价和衡量标准，想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等，后续可以对地块进行质押或者转让，或者租赁，都能产生价值。”

有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如Republic Realm这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。

元宇宙里炒地皮能赚钱？

听起来似乎和现实地产市场有些许类似，到底在元宇宙“买地皮”是怎样的一个玩法？

密切关注区块链领域的玩家陈晨（化名）告诉记者，虚拟世界平台Decentraland通过出售“土地”，为用户提供空间和建造模板，用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。在Decentraland中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。

例如，你可以选择开一家虚拟游乐场，向其他玩家开放以获得收益。或者建造一个艺术馆，让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计，今年10月到12月底，在Decentraland举办的活动会达到77个，包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com就表示，他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。

这或许也能解释为何苏富比等企业和名人此前高调进入Decentraland的原因。现实生活中大家都想安居乐业，有了虚拟土地，才能创造更多可能性的业务，所以虚拟土地成为了稀缺资源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland等平台也强调稀缺性，据其官网介绍，共有9万个地块，其中3.6万个地块专用于社区建设，剩余5.4万个地块拍卖给用户。

“哎，在现实生活中买不起房，在虚拟世界里可能同样也买不起。”陈晨笑说，“不过随着元宇宙们越来越多，诸如Decentraland这样的平台地价也将迎来考验。”

资本疯狂涌入元宇宙赛道

对元宇宙相关概念的热捧引起市场高度关注，国内外的投资机构也不会缺席，真金白银砸在这一赛道，在一些底层技术领域更是出现抢项目的情况。

以Decentraland这一平台为例，其初始融资规模2550万美元，其投资人包括Animoca Brands、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投资机构。Sandbox在11月宣布的最新融资更是有软银愿景基金二期和香港新鸿基集团的加持。

近日，韩国元宇宙平台Zepeto获得了日本软银集团1.5亿美元的投资。软银的这项投资是B轮融资的一部分，使Zepeto这个元宇宙平台的价值达到10亿美元以上，令其成为元宇宙领域最重要的独角兽之一。

企查查数据显示，截至11月17日，国内共申请“元宇宙”商标达4368件，涉及公司达689家。其中2021年申请了4366件，涉及公司688家。也就是说，99.9%的“元宇宙”商标均于2021年注册申请，并在今年9月创下了申请高峰月。从“元宇宙”相关商标的注册城市分布来看，北京以810件位列第一；其次是广州，有637件；深圳和上海分别有519件、419，件位列第三、四。

有投资人表示，大多数人会觉得参与这个市场的是新科技、潮流前沿的人物、公司，但是目前来看不仅吸引了这类人，更有不少传统做实体经济的公司，例如传统地产公司、传统媒体公司等等，他们都在不断积累抢占元宇宙的一席之地。有传统金融的支持，为元宇宙的发展增加了更多方向性和信心。

英诺天使合伙人王晟认为，元宇宙概念下的投资是长周期的，大概率可能重复VR的起起落落，因而需要关注非常硬核的基础设施，值得不断持续加磅投入资金，为未来解决问题。同时也要关注并不非常重要，但也涉及到一些相关基础技术的基础设施，它需要一些反脆弱性。他认为新一代人机交互的设备、基础的引擎等领域，更有落地场景。