近日，河南郑州，一些购房者投诉，所购买的亚星星河郡楼盘开发商存在欺诈行为。该楼盘位于启福大道与金沙江路交汇处东南角。而在这个楼盘的隔壁，就是一片陵园。在销售过程中，工作人员并没有主动告知消费者在楼盘的附近是有一片陵园的情况。（消息来源：星视频）

【就此事，普及购房知识】

购房是被国人视为人生大事。房子的房型、价格、周边环境、采光，甚至风水都是人们特别关注的因素。

《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。具体到商品房买卖领域。在与购房者签订商品房买卖会同过程中，楼盘开发商应当如实向购房者告知商品房瑕疵、质量情况、以及所有可能影响购房者订立合同意愿的重要因素。本案中，楼盘的隔壁是一片陵园的情况，即属于这种重要因素。

如果有证据证明，开发商存在故意隐瞒陵园的行为，那么就构成了开发商欺诈。如果开发商向购房者告知了陵园的情况，但因告知得不够清楚，从而使购房者违背真实意愿签订了合同，则构成了购房者重大误解。按照民法典，无论被欺诈，还是重大误解，购房者可以向法院起诉撤销合同，返还购房款。过错方还需向对方赔偿损失。

最后，购房是大事，签订购买合同中双方应恪守民事活动的基本原则，明确各自的权利义务。尽量避免因纠纷而使双方陷入不必要的麻烦。