如果人人都能保证还得起房贷的话，那房贷还用得着商业银行来做吗？

就是因为存在坏账的可能性，贷款利率才比存款利率高很多。

当然，如果银行不按规矩来，不对发放的贷款进行严格的贷后管理，那样的银行破产是迟早的事情。