防范胜于救灾。北京本轮强降雨天气目前已接近尾声，在回天地区规模较大的瑞旗家园，多年困扰居民的房屋漏雨、小区积水的现象，在这次降雨中却极少发生，原因就在于物业和社区提前谋划。通过主题教育的深入开展，物业和社区解决了居民的急难愁盼问题。

住在瑞旗家园6号楼顶层的张大妈，以前只要听到要下雨就非常发愁。

张大妈：就从这窗户的地方，往地下流，哗哗的，那个卧室都得挡上布。

今年汛期前，她家这栋楼的楼顶重新做了防水。

张大妈：我还特意上去瞧瞧，这顶子上全都给弄好了，就这回挨着下这几天雨，哪都没漏。

瑞旗家园小区虽然是2008年左右建成的高层住宅，但顶层漏水的情况非常普遍，这次汛前的防水修缮通过启用公共维修资金的方式进行。同样住在顶层的徐女士说：

徐女士：反正到我们家拍了一些照片，包括漏点在哪，都跟他们具体说了。因为我们这是漏水的直接受害者，当然得维修彻底好了那是更好的。目前这两天下大雨还没有看到有漏的现象。

京城佳业北宇物业瑞旗家园项目经理、第三党支部书记王凤刚说：

王凤刚：让各网格员挨家挨户去采集数据，看看漏雨情况，积极跟社区和物管会申请推动公维资金的使用。从年初开始到5月底，公维基金已经开始正式施工了，雨季之前今年有17栋楼的楼顶防水全部已经做完了。

除此之外，小区最北侧通向霍营地铁站的出入口只要一遇到下雨就会积水，曾经让小区居民的出行非常不便。徐女士说：

徐女士：年年都在那儿积水，我们刚入住那几年积水特别厉害，好像还把车都给泡了，只要过地铁那边反正老有积水，得趟着。

如今记者在现场看到，虽然雨势很大，但这个出入口不再有明显的积水了。王凤刚说：

王凤刚：进入小区的所有通道都放上防汛沙袋，防止外边的流水进入小区。第二就是把这低洼地段进行了改造，增加了个雨篦子。人员不间断的巡视，一有积水及时把那雨篦子和井盖都打开，让这水确保能随时通畅。

瑞旗家园总占地面积49.6万平方米，共有5800多户居民，居民的诉求有共性也有个例。王凤刚说，了解这些诉求他们有两种途径。

王凤刚：结合主题教育，为了满足居民的一些诉求，我们跟社区每半个月都有一次议事协商会，有居民代表在议事协商会上提诉求；每个群里都有网格员，跟居民都有接触。

通过主题教育的深入开展，他们又把目光聚焦在小区的品质提升上，王凤刚说：

王凤刚：小区楼梯扶手破损的比较严重，我们今年是加强与社区的共建，一部分是我们来投钱，北区这块是社区从街道争取政府资金支持，全部都重新的粉刷修复，今年我们也投入大量资金，大面积6000多平方米的绿化整治，楼内破损的设备设施，街道这边也在园区内增加了好多居民的娱乐设施、座椅，满足居民品质提升的要求。