难道是这个女士，有照片？？？？

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难道是这个女士，有照片？？？？

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　　金港国际位于西大望路现代城南500米，由北京中加兴业房地产开发公司开发建设。总建筑面积28万平米，由13栋7-14层的板楼组成。今年4月28日开盘以来，深受消费者青睐，8月9日一期工程1-4号楼提前封顶，成为CBD地区少有的现房项目。日前我们走访了其主管营销策划的副总经理刘菲。

　　与有些项目炒概念不同，金港国际秉承“好心建好房，好房有好报”，踏踏实实做项目。一个项目要成功，首先符合性价比的要求，另外一个好的社区，其实应该有好的文化氛围，因为一般人要在里面生活50-70年。CBD面对世界的文化。针对这种情况，10月初由金港国际出资主办了理查德·克莱德曼“访华十周年纪念演奏会”。我们发现，“金港·国际”的业主们属于高薪白领、外企管理人员、演艺界、体育界人士，年龄在28-35岁左右，喜欢比较高雅又能够接近的艺术形式，这与理查德先生的音乐是相契合的。其实这种把艺术和人文请到家门口的活动，在“金港·国际”并非第一次，也不会是最后一次。在此之前，还有：
　·4月的“摄影艺术展”，把摄影展办到了销售大厅。
　·6月的“国际体育文化活动月”，独家赞助了BTV-6“世界杯有竞猜”，为观众组织一场足球与美宅的盛宴，万人瞩目的“世界杯有奖竞猜”活动的特等奖--“金港·国际”“芭比阁”的一居。
　·9月的“金港·国际业主俱乐部第一届羽毛球友谊赛”，通过此次活动，“金港·国际”的业主还没有成为邻居，就已经彼此熟络，先成为了朋友。

　　最近金港国际筹划举办“金港国际业主俱乐部乒乓球大赛”，邀请世界杯、奥运会冠军王涛亲临现场担任技术指导，获得冠军的选手将有幸与我们的双料冠军打一场比赛，所有参赛选手将获得有冠军签名的精美纪念品。“我坚信这个活动会获得成功”刘菲坚定地说。

　　为了建设理想中的好房，在建设“金港·国际”的名单中，我们看到的是一个精英组合：
　　发展商：北京中加兴业房地产开发有限公司。由黑龙江中盟集团和北京中基投资有限公司共同出资兴办，于2000年9月进军北京，“金港·国际”是他们运作的第一个项目，为使项目成功，已制订出一系列规避风险的措施，以求取得理想的经济效益和社会效益。
　　投资商：黑龙江中盟集团。系黑龙江省委企业工委首批国有资产授权经营的七家企业之一，集团公司注册资本4亿元人民币，拥有15个子公司、25家参股企业、投资47家企业、资产总额14亿人民币。业务拓展至北京、上海、海南、香港等地，入股光大银行、中国交通银行。由于是第一个在北京的项目，面对CBD的激烈竞争，“我们只能是小心再小心，谨慎再谨慎”刘菲说，“但是从另一个方面讲，因为我们比较小心，所以业主的风险降到最低”。目前金港国际的均价是6789元/平方米，与大多数这个区域的万元的价格形成鲜明对比。“我们是CBD唯一的现房，而且只要业主和业主的朋友愿意，随时都可以到我们的售楼大厅坐坐，有红酒、咖啡、小提琴、萨克斯，还有欧洲街景.....浓浓的欧式生活氛围，让还没有入住的业主们，在京城首家业主俱乐部提早享受会所的舒适和便利。”谈起这些，刘菲自豪的神情溢于言表。

　　市场的竞争，从根本上说是产品的竞争。而产品的竞争归结到底，是客户资源的竞争。金港国际非常珍视在业主中的形象，也积极为他们提供很多直接参与社区建设与管理的机会。“我们是第一个在售楼处建立业主俱乐部的，我们还非常重视搜房网的业主论坛的声音。每周二晚6点到10点在搜房网“金港·国际”论坛举行的“相约星期二”正为解决各种问题而设，到场的有“金港·国际”开发和销售过程中的重要人员，这种开诚布公态度和做事方法，既有利于问题的解决，也得到了业主的欢迎。除此之外，我们还成立业主质量监督委员会，对房屋质量提前监督。”从刘菲坦诚的言语中我们似乎感觉到他们对业主的那一份厚爱。

采访撰稿孙宝云　版权所有：搜房网转载请注明出处与作者 2002年11月

2005-01-05 18:08:55