1、确认房产是否有未挂者份额,如果是已挂者单独所有的,那就未挂的和孩子一起均分;2、如果房产有未挂者份额,那就未挂者自己那份自己有权处理(如无遗嘱通常是一半),剩下的未挂者和孩子均分。这都是没遗嘱的情况下,如果有遗嘱,比如已挂的说不给老伴儿,那就未挂的只拿自己那份,剩下的孩子均分。遗嘱只能分已挂的自己的,不能处理未挂者名下的