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6425.87 平方米违建，拆了！
近日，北京市昌平区北七家镇平西府供销社的一处房屋因违法建设被拆除，引发了广泛关注。据了解，该房屋在未经规划审批的情况下进行了改扩建，被认定为违法建筑。
据了解，昌平区供销合作联合社于2003年8月26日与某租户签订了为期50年的《房屋租赁合同》，将位于昌平区北七家镇平西府村内的煤场和收购组房屋共计58间(建筑面积 958.285平米，房屋相关土地院落面积3909.069号米)出租给一租户使用。租期长达50年，自2003年9月1日至2053年8月31日。
然而，在承租期间，该租户对原有房屋进行了改扩建。2023年11月13 日，北京市昌平区北七家镇人民政府作出京昌北七家镇限拆字(2023)060109号限期拆除决定书，认定违法建设面积6425.87 平方米，限令拆除。
根据《中华人民共和国合同法》及《民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，昌平区供销合作联合社认为该租赁合同超过二十年的部分无效，并要求租户在十日内交还承租土地。2024年5月27日，北京市昌平区供销合作联合社正式发出通知，解除了与租户于2003年8月26日签订的《房屋租赁合同》。
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2024-06-18 10:47:08
