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房价之所以居高不下，主要原因是：
房价之所以居高不下，主要原因是：国家每年都扩招大学生，而这些大学生，毕业后又不愿意回到原籍，这点我理解他们，因为出差到过许多地方，大城市，比省会强，省会比一般市县强，人往高处走，水往低处流，每个人都有权活得更好！所以我对外地人流在大城市，并不反感。但是由于他们的存在，客观上促进了房地产市场的增长，拿北京本地人来说，由于，原来的房屋本身的设计太小，加上有很多外地人需要租房，国家利息连续10年如此之低，迫使资本逐利，也就是北京人没有投资渠道，（股市不算，那是烧钱的机器）就来买房，把旧房出租，这样，实际上等于用租房者的钱，又购买了一套房。对于即使收入不高的家庭，买房也不是难事。而每年毕业的大学生们工作几年后，存得首付款，一般是30%就可以购房了，而北京的地域是有限的，（中国的地域也是有限的）所以北京的房子从来就不愁卖不掉，在一个求大于供的环境里房价启能不涨！
(此文由scan2000在2005-02-06 03:49:27编辑过)
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2005-02-06 03:47:12
泡沫还不够吗，现在房价长，房租降 你还看不出什么来吗？你知道现在北京的房子空置率是多少吗？
(空)