 |
| 等 级：长老 |
| 经 验 值：1055 |
| 魅 力 值：222 |
| 龙 币：5063 |
| 积 分：2051.9 |
| 注册日期：2004-01-23 |
| |
|
|
|
“房贷新政”引起一片抨击声
孙传炜(北京特派员)(2005-03-25)
中国政府近日出台的“房贷新政”引起社会大众的反弹，网上骂声一片，可能给当局进一步推出后续措施增加新的变数。
为了抑制房价过快上涨，中国中央政府近来重拳出击，先是央行变相提高个人住房贷款利率至少0.2个百分点，接着财政部又宣布将“推进房地产税改革”，即在适当时候开征房地产税。
然而，这些本意是为了让更多人买得起房子的新政策，却招来舆论的强烈批评，不少人在报章网络发表文章，质疑新政策不但不能遏制房地产投机，还将“杀贫济富”。《中国青年报》昨天刊登的一篇文章就批评政策“让所有消费者共同为少数投机者的行为买单”，难怪大部分人要生气。
就连政治立场“最正确”的新华网也发表文章坦言，新政策一经颁布，“立即引起百姓的不安”，并断言，这把“朝泡沫捅过去的刀子，最后不可避免地要扎伤老百姓”。
有专家指出，中国的中央政府出手抑制炒房行为，不仅对经济长远的平稳发展有好处，也能通过控制房价增长确保普罗大众买得起房子，促进社会和谐，但这个政策却有相当的政治风险，地方政府出于财政收入的考量并不希望房价降下来，房地产开发商希望房价上涨提高利润，已买房的人出于保值的目的不乐见房价下跌，未买房的人也容易只看到抑制房价政策导致买房成本提高，看不到政策长远可以带来的好处。
昨天出版的《南方周末》公布的最新调查显示，人民银行出台“房贷新政”后，41%的高档住宅消费群体认为房价还会继续上涨，中档和低档住宅消费群体认为房价仍会继续攀升的比例，却分别达到62%和59%，换言之，抑制房价政策将面对的最大阻力可能来自政策最希望保护的对象，即一般民众。
支持新政策的金融学者易宪容通过媒体呼吁民众买房不要太着急，应耐心等待房价降下来，他批评房地产商和地方政府通过炒作和支持炒作，制造了房地产价格只涨不跌的价格预期，使得整个房地产市场的行为扭曲。
根据官方统计，中国去年新建商品房平均销售价格上涨14.4%，其中住宅价格上涨15.2%，远远超过其他各类物价指数的涨幅。今年头两个月，房价又进一步上涨了18%。人民银行已公开警告，房价过快上涨，隐含着潜在的金融风险。
房地产市场大起大落的征兆其实已在个别城市出现，今年1月份，太原市商品房价格就突然急挫超过25%，温州去年12月份的新房交易量比11月大跌53%，与此同时，据业界估计，上海的房价去年猛涨了23.75%，在一些中小城市如山东的胶南、江苏的盐城，涨幅更是超过30%。
1990年代中期，海南和广西北海的房地产泡沫破灭后，大量银行贷款沦为坏账，一些烂尾楼停工至今，这些地区的经济更是长期低迷，这个惨痛的教训对中国一些决策者来说记忆犹新。
《联合早报》
|
|
--
裸钻直销！比门店价便宜30%！
咨询QQ：83133186
电话：18613809974
Life is wasting time by right way! |
|
|
2005-03-25 13:22:48
