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受经济适用房"购买5年后可出售"政策影响,天通苑回龙观二手房销量大涨
北京经济适用房的二手房市场在经历了一二月份的不温不火之后，今年３月迎来成交量大幅上扬。
据房地产经纪公司中大恒基的最新统计数据显示，３月份，经济适用房的二手房成交量较一二月份上涨了将近４个百分点。其中，３月份中大恒基北京连锁体系内经济适用房的二手房成交量占总成交量的比例为１０．７％，一、二月份该比例分别为５．３％和６．８％，上涨将近４个百分点。特别是在天通苑、回龙观两个大型经济适用房社区，经济适用房二手房成交尤为活跃，３月份有一半的成交量发生在昌平区。
业内人士分析认为，昌平区的经济适用房存量大，而且天通苑、回龙观两个社区经济适用房符合“５年以后出售”的政策要求，所以有大量房源上市交易，从而带动３月份经济适用房的比例上升。中大恒基的市场调查数据表明，今年３月份二手房成交量比２月份上涨１８％。其中，二手房房源丰富的朝阳、海淀两个城区表现最为突出。
二手房成交均价、总价双攀升
来自中大恒基的数据显示，进入３月后，京城二手房交易量不断攀升，且成交总价也呈现出上涨的态势，平均每套房子的总价为４７．６万元，而去年二手房总价大多数都在４０万元到４５万元，８０万元以上的高价二手房比例仅为８．２％。
中大恒基分析，这是市场需求的快速增加和二手房源的不足使然。３月份的二手房成交均价达到６２８４元／平方米，比２月份６１２８元／平方米上涨２．５％。平均每套房子的总价为４７．６万元，而去年二手房总价大多数都在４０万元到４５万元。
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2005-04-06 15:13:57
