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回龙观将再建100万平米经济适用房
本网讯 （记者王文强 张龄元 通讯员郝红标 ）2005年，作为北京市最大的经济适用房社区之一，回龙观地区将再建100万平米经济适用房，而且将以80平方米左右的小户型为主。新年伊始，记者便从北京市最大的经济适用房开发商之一天鸿集团得到这个好消息。
“今年，根据市委市政府的规划，作为北京市最大的经济适用房社区之一，回龙观地区将再建100万平米经济适用房，对比往年，由于今年经济适用房在开工总量上减少1／3，80平米的小户型将成为今年经济适用房的主力户型。”北京市人大代表、天鸿集团董事长刘希模向记者透露。
开工总量减少了，那么，是不是建筑面积也减少了，从而影响消费者购买经济适用房呢？对此，刘希模表示欲持币购房的居民完全不用担心：“虽然建筑面积的总量缩小了，但由于户型的相对缩小，户数相应增加，因此供应总户数缩小的幅度不大。广大居民完全可以放心购买。”
据了解，针对过去经济适用房户型过大、不适应普通居民生活需要的缺陷，根据市委市政府和有关部门政策，将要再建的回龙观经济适用房，最大户型也控制在120平米左右，过去一百七八十平米的大户型基本消失，目前面积达六七十万平米左右的7期正在做前期的设计和报批，计划今年三四月份开工七八月份开始销售，年底竣工，明年5月开始入住。刘希模认为，经济适用房改为小户型对商品房的冲击作用不是很大，而且经济适用房和商品房的购买人群也不一样。
针对目前经济适用房老是建在郊区的现状，刘希模还提出了自己的看法。他认为，经济适用房虽然房价低，但由于公共交通设施在郊区还不太完善，给居民的出行带来一些不便，为了城市人口疏散的需要，应该把一些高收入居民吸收到郊区住，把城里的二手房拿出来解决低收入人群的住房问题，开发商、政府有关部门等各个方面在规划时应该注意解决相应的配套基础设施问题。
据建委有关人士也透露，从2005年开始经济适用房将以中等户型为主，80平方米的占绝大多数。北京将严格控制100平方米以上的大户型，其比例要在10%左右，而五六十平方米的户型也占10%左右，主要是建设80平方米左右的中等户型。对于购买人群，该人士透露，以后经济适用房将逐步向定向安置转移。今后经济适用房将逐步向危改搬迁户、市政道路建设改造外迁人员、落实私房政策外迁户等特定人群转移。“这样将有可能对经济适用房的实际购买人群加强限制，保证经济适用房的购买群体是那些确实需要的人群。”该人士最后说。
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2005-05-03 10:47:33
