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鼠鼠乔

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我宣布：退出这场讨论。

对本人的观点总结如下：

1，本人保留对建设小院的合法性的意见。
2，如果非要建，邻里邻居的，建就建吧。
3，提几点建议：
1）统一建设，不能私搭乱建；
2）提倡种花种草，不提倡种菜，养家畜家禽，不能堆放垃圾和杂物，绝对禁止开门和在绿地穿行；
3）明确业主的权利和义务，签定小院管理维护协议；
4）做好清洁。

虽然可以预见十年后的脏乱差局面，我也不再说什么了，就此打住。

最后，找一篇几年前的文章，愿意看的，自己点一下链接吧。

该网址不再展示

--

2005-05-18 16:57:43

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[回复] [顶端]

不知大家对一楼的居民建小院怎么看？-路线图 (560字节阅读:1341次跟贴:233 2005/05/17 20:03)

公共的绿地，建小院属于出卖公共资源！！！可以告(空)-四儿 (阅读:519次 2005/05/17 20:05)

当然可以卖！问一句我不住哪里，可以买吗？呵呵-阿土猪猪 (21字节阅读:430次 2005/05/18 16:29)
同意！不过，走法律程序很费劲吧，不如协商解决，毕竟是大家的绿地。(空)-天使在观里 (阅读:482次 2005/05/18 16:41)

让物业拿出不影响30％公共绿地地依据来。(空)-竹斑鱼 (阅读:600次 2005/05/17 20:11)

你先把影响30％公共绿地的证据拿出来。(空)-romeowei (阅读:326次 2005/05/18 10:26)

一楼的住户的产权证上，有小院吗？如果没有，为什么只有一楼才能建小院呢？把绿地分割了，建成小院，全体业主招标，拍卖。我要买一个，种大葱，大蒜，大萝卜。。。。。。我保证，所有的种的菜都是绿的，比现在的绿地..-鼠鼠乔 (478字节阅读:5808次 2005/05/17 20:15)

爽！(空)-路线图 (阅读:365次 2005/05/17 21:29)

要不，您也来一个？-鼠鼠乔 (728字节阅读:396次 2005/05/17 21:45)

这个主意好！但是谁能保证都是绿色呢？(空)-youngzee (阅读:434次 2005/05/18 10:20)

我只保证自己能够做到：-鼠鼠乔 (52字节阅读:434次 2005/05/18 13:52)

有道理(空)-小娃子 (阅读:335次 2005/05/18 15:28)

所以说:开发商很混蛋!!!为了多赚银子!!!把矛盾推给了业主!!! 哪天,我也圈个小院去(空)-摇曳风竹 (阅读:416次 2005/05/17 21:35)
希望龙腾苑二区的居民联合起来，共同行动，集体维权(空)-路线图 (阅读:427次 2005/05/17 21:39)
我们门口的小院都建了快一年啦,弄了一半放在那儿啦.因为没找物业指定的建筑工程队.(空)-zhj0801 (阅读:417次 2005/05/18 08:09)
从法理上讲是很轻松的，但是这件事情是最容易搞成内部矛盾。-小嘴嘴 (177字节阅读:370次 2005/05/18 08:12)
我认为这种做法是不合法的。-sleepyxue (315字节阅读:441次 2005/05/18 08:46)
谁敢管呀？随便建吧。(空)-柏林墙 (阅读:298次 2005/05/18 08:49)

北京市规划委建设工程管理处，或者执法大队(空)-比茄多耳 (阅读:671次 2005/05/18 08:58)

现在这股外风也吹到龙腾五了，龙腾苑的所有业主应该团结起来找物业(空)-虎踞龙腾 (阅读:726次 2005/05/18 08:50)

其他楼层可不可以先种点东西？(空)-阿土猪猪 (阅读:340次 2005/05/18 17:09)

坚决反对，更坚决反对圈地种菜(空)-rogers59 (阅读:342次 2005/05/18 09:13)
与人方便么,我觉得一楼得人肯定愿意,我也无所谓,人家得事情啊(空)-两只黄鹂鸣翠柳 (阅读:373次 2005/05/18 09:19)
我倒觉得没什么，绿色你还是瞧得见，净化的空气你还是吸得着，只要他不用砖瓦给盖起来，就随他们去吧，这样的事情，争吵也没用的！(空)-阿梅Amay (阅读:457次 2005/05/18 09:34)

四区现在在换地砖(不知道为什么)，所以很多一楼的有没有小院的都捡回去铺地了，没有小院的就自己用砖围起来再铺，所以就没有绿色了(空)-比茄多耳 (阅读:808次 2005/05/18 09:35)

楼下绿地是公摊面积，是全体业主的财产，擅自处置这些财产物业要负法律责任！-玄武虎 (15字节阅读:417次 2005/05/18 09:39)

为此是否可以不交物业费了？(空)-阿土猪猪 (阅读:283次 2005/05/18 15:02)

个人认为，不认同也无防-小牛牛0301 (915字节阅读:417次 2005/05/18 10:08)

支持！虽然我不是龙二的，但是楼上的阳光明媚，可一楼是又脏又暗的，交的钱都一样，为什么不替别人考虑呢？况且开发商图纸上是预留了小院的。(空)-麻辣小龙虾 (阅读:627次 2005/05/18 10:29)
不是利益问题，小院没有产权，属于公共用地，而且属于违法建筑。至于选择1楼，那也是自己的选择，和小院无关，1楼不用上下楼，出入方便怎么不说啊(空)-铜豌豆 (阅读:2328次 2005/05/18 10:38)

说到底，就是利益问题。选择一楼有的也并非己愿，谁都有苦衷。我只是觉得，不应该为此，损害了部分业主的利益，如果大家有着劲头，找开发商或政府扩大绿化带啊，而不是拿着平民百姓出气。(空)-小牛牛0301 (阅读:536次 2005/05/18 13:28)

这是正理儿。(空)-1T (阅读:398次 2005/05/18 13:48)

那你为什么不选一楼?(空)-1T (阅读:458次 2005/05/18 13:41)

我想选择一楼啊，可是已经没有了，只有顶楼。(空)-铜豌豆 (阅读:380次 2005/05/18 16:36)

。(空)-1T (阅读:231次 2005/05/18 13:30)
那交了一样的钱，六楼冬凉夏暖，还漏雨，有没有人替六楼的考虑一下，给六楼也圈个小院啊？(空)-蓝湄 (阅读:372次 2005/05/18 13:35)

六楼送了凉台(空)-1T (阅读:344次 2005/05/18 13:37)

谁说6楼送了凉台了？只有跃层才有，而且一样属于没有产权的。(空)-铜豌豆 (阅读:500次 2005/05/18 16:35)

所以大家相互体谅。我相信大部分人，拧选3、4楼，而不会选1、6楼，只是没有机会，但如果1、6楼之间选择，恐怕是自己认可的了。既然有人幸运选择了好的楼层，何不体谅一下别人。(空)-小牛牛0301 (阅读:1453次 2005/05/18 13:45)

果然牛...大牛...(空)-lmm2005lmm (阅读:412次 2005/05/18 15:36)

强顶！！(空)-小娃子 (阅读:367次 2005/05/18 15:30)

支持啊-风信标 (14字节阅读:283次 2005/05/18 13:54)
我是楼上的，我同意，我也要买一块!(空)-阿土猪猪 (阅读:368次 2005/05/18 16:30)
支持(空)-睡鼠 (阅读:262次 2005/05/18 17:03)
为什么楼上的不能用，我不是一楼的，我也想种块地。(空)-阿土猪猪 (阅读:533次 2005/05/18 17:11)
要是当初说一楼有小院，我就买一楼了！(空)-阿土猪猪 (阅读:630次 2005/05/18 17:11)

北京电视台已经报道过龙腾zz擅自圈地的事情了！不知道有没有人脸红？(空)-youngzee (阅读:338次 2005/05/18 10:22)

"擅自圈地"是只小院儿?我没看。(空)-1T (阅读:390次 2005/05/18 13:44)

首先，这个小院士没有产权的，也就是说未来业主委员会要收回的时候，业主没有任何权利。其次，这样的小院属于物业非法出卖公共用地，属于非法建筑。最后我本人坚决反对这样的行为(空)-铜豌豆 (阅读:654次 2005/05/18 10:29)

业主委员会不包括一楼?(空)-1T (阅读:365次 2005/05/18 13:50)

说说看：为什么一楼可以建小院，而二楼的就不行？阳光差不了多少嘛。-鼠鼠乔 (79字节阅读:876次 2005/05/18 13:54)

看来你没有观嚓过(空)-1T (阅读:479次 2005/05/18 13:59)
那他为什么宁选二楼，不选一楼。要我，也会选而楼。所以不要的便宜卖乖(空)-小牛牛0301 (阅读:1502次 2005/05/18 14:02)

兄弟，我们是文化小区啊，你不想让自己的生活的地方能够“高尚”一些吗？-鼠鼠乔 (1433字节阅读:400次 2005/05/18 14:35)

所以狠多人要硬化。２６００的高尚小区?(空)-1T (阅读:479次 2005/05/18 14:40)

难道就您不希望物有所值？不希望环境越来越好而不是越来越差？-鼠鼠乔 (150字节阅读:385次 2005/05/18 14:51)

管理的问题。支持!(空)-1T (阅读:304次 2005/05/18 15:06)

如果不给建小院的人一个约束，是无法管理的。-鼠鼠乔 (87字节阅读:404次 2005/05/18 15:12)

管理是应该的。但不只小院儿吧。比如单元门口的自行车。(空)-1T (阅读:351次 2005/05/18 15:19)

现在是讨论小院的问题，自行车的事，另开一贴吧。(空)-鼠鼠乔 (阅读:373次 2005/05/18 15:31)

是说都要管理(空)-1T (阅读:299次 2005/05/18 15:34)

我也不是不想有好的环境。只是觉得没必要这样激烈。因为好多下场只是业主受伤。-小牛牛0301 (726字节阅读:376次 2005/05/18 16:58)

包括，但是要投票啊，如果说建成开放的小花园我同意，建成有围栏的，能够阻止别人进去的小院我不同意。让业主大会全体投票表决好了，看谁能拉到更多的票(空)-铜豌豆 (阅读:416次 2005/05/18 16:28)

先圈上再说(空)-黑山 (阅读:456次 2005/05/18 10:35)
想起了，“圈地运动”(空)-youngzee (阅读:289次 2005/05/18 10:40)
不应该,(空)-renyq (阅读:314次 2005/05/18 13:32)

就一个字“违法”(空)-比茄多耳 (阅读:321次 2005/05/18 13:40)

如此就简单了(空)-1T (阅读:401次 2005/05/18 13:42)
违法不违法不知道，只知道如果你住在一楼，恐怕就不会这么激烈了(空)-小牛牛0301 (阅读:387次 2005/05/18 13:57)

不知道你是不是住在一楼，所以不这么反对(空)-比茄多耳 (阅读:306次 2005/05/18 15:03)
如果告诉你他们围院子的地也有你的一分，不知道你怎么想，住在高层不会激烈的人(空)-比茄多耳 (阅读:856次 2005/05/18 15:06)

为什么回有我的一份，我觉得我买的是楼房，享受的是绿地，楼主不应该将他们归为野猪所有吧。(空)-小牛牛0301 (阅读:577次 2005/05/18 17:06)

我是龙腾四区的。在我买一层的时候被告知有小院儿。(空)-1T (阅读:482次 2005/05/18 13:35)

如果产权政上有小院，那就是自己家的事了，但是，真是这样吗？？？？？(空)-白月亮 (阅读:707次 2005/05/18 13:44)

我没有办产权证。不知有没有(空)-1T (阅读:300次 2005/05/18 13:46)
真搞不懂-鼠鼠乔 (135字节阅读:326次 2005/05/18 13:50)

中国人民骨子里都有农耕意识，农耕文明思想根深蒂固(空)-蓝天·海洋 (阅读:797次 2005/05/18 13:53)

我们这里可是文化小区哟。-鼠鼠乔 (133字节阅读:349次 2005/05/18 13:56)
不要轻易攻击别人．(空)-1T (阅读:429次 2005/05/18 13:57)

这是攻击吗？李敖他闺女住的高档别墅还有人种菜、养鸡呢，说明大部分中国人都有圈地的意识-蓝天·海洋 (36字节阅读:723次 2005/05/18 14:22)

你会不等于别人也都会(空)-1T (阅读:378次 2005/05/18 14:24)

并不是我们一定要。在建小院儿时要收银子的。但一家不建整楼受影响。(空)-1T (阅读:400次 2005/05/18 13:55)

不明白，请详细解释一下可否？(空)-鼠鼠乔 (阅读:364次 2005/05/18 13:57)

本不想跟这个贴。但有些人不把重点放在乱占地上。乱咬人。(空)-1T (阅读:372次 2005/05/18 14:04)

合同上有吗？口头告知是无效的(空)-铜豌豆 (阅读:404次 2005/05/18 16:40)

把仅有的绿地占了一大块物业牟利，坚决反对！！！！！！(空)-网猪猪 (阅读:367次 2005/05/18 13:52)

牟利不是坏事，看把牟利的钱用来干什么了，如果用于小区建设，那不很好么？-风信标 (105字节阅读:405次 2005/05/18 13:57)

晕！你见者为小区干什么了？(空)-网猪猪 (阅读:388次 2005/05/18 14:24)

没干什么那是他们不作为的问题，或者贪污的问题，不是由于建小院引起的。两者不能混为一谈。-风信标 (129字节阅读:614次 2005/05/18 14:37)

非法建筑(空)-henrycheng (阅读:355次 2005/05/18 13:58)
别影响美观和他人就行了(空)-三维 (阅读:381次 2005/05/18 14:01)

这我同意(空)-小牛牛0301 (阅读:331次 2005/05/18 14:06)
对。乱堆垃圾,种菜我都反对(空)-1T (阅读:418次 2005/05/18 14:07)
不可能不影响美观！！！(空)-阿土猪猪 (阅读:356次 2005/05/18 16:20)

统一装修(空)-三维 (阅读:501次 2005/05/18 16:38)

可能吗？观里有两家装修的是一样的吗？一家一个癖好，没法子统一。就说先是同一了，能不让人家改吗？(空)-阿土猪猪 (阅读:309次 2005/05/18 16:45)

若扣除建小院的面积，小区总的绿化面积达标，应该是无可厚非的。-风信标 (149字节阅读:765次 2005/05/18 14:01)

请教一下：-鼠鼠乔 (857字节阅读:383次 2005/05/18 14:14)

1。当然越多越好。2。要收费。3。不值一提。4。破坏建筑。5。管理的问题。6。违法了吗?(空)-1T (阅读:625次 2005/05/18 14:22)
答复一下：-风信标 (1560字节阅读:403次 2005/05/18 14:33)

我满意与否，并不重要。-鼠鼠乔 (78字节阅读:324次 2005/05/18 14:55)

凭什么啊，如果那样的话，其他业主也可以在小区里找块地方，不影响绿化面积达标，自己围起来咯。(空)-铜豌豆 (阅读:586次 2005/05/18 16:39)

坚决反对侵占公共绿地！(空)-vhf (阅读:386次 2005/05/18 14:02)
还是一法律为准绳来看待这个事情吧：查查物业这么干有什么违法的地方。(空)-风信标 (阅读:719次 2005/05/18 14:09)

具我所知龙腾四交大团购的楼都有小院儿。(空)-1T (阅读:342次 2005/05/18 14:15)

物业没有权利建小院卖，侵害了其他野猪的权利(空)-网猪猪 (阅读:580次 2005/05/18 14:27)

你怎么知是无业而不是开发商?(空)-1T (阅读:474次 2005/05/18 14:31)

管他是谁建的，拿出依法建小院的法律依据先。(空)-鼠鼠乔 (阅读:413次 2005/05/18 14:36)

你还是先那出不让他建的法律依据来吧。(空)-风信标 (阅读:389次 2005/05/18 14:38)

你可以看看城市规划法，如果小区规划没有小院，那些地都是公共绿地，那就是违法，明的了吗(空)-比茄多耳 (阅读:739次 2005/05/18 15:09)

城市规划法我看了，没有说不让建小院啊。附城市规划法全文：-风信标 (6719字节阅读:842次 2005/05/18 15:18)

更没有说，“如果小区规划没有小院，那些地都是公共绿地，那就是违法”(空)-风信标 (阅读:354次 2005/05/18 15:20)

那是不是我在绿地中间围一块也不违法啊？(空)-铜豌豆 (阅读:348次 2005/05/18 16:37)

你就违法了，详见《北京市居住小区物业管理办法（修正）》第16条。(空)-风信标 (阅读:381次 2005/05/18 16:45)

城市规划法规定不许违反规划，如果围小院的地规划的是公共绿地，就是违法，如果按你的逻辑，交通法还没有明确写出来不许撞人，是不是也可以撞(空)-比茄多耳 (阅读:495次 2005/05/18 15:22)

你可以撞人，但是你撞人属于交通事故，要依法分责任处理啊。(空)-风信标 (阅读:349次 2005/05/18 15:29)

你建小院也可以，前提是不能违反规划法，违法了就要依法处理你(空)-比茄多耳 (阅读:503次 2005/05/18 15:36)

我没建小院啊，连企图都没有，要建的是物业。-风信标 (59字节阅读:337次 2005/05/18 15:43)

要建的不止物业吧。研究一下条例再讨论如何？(空)-鼠鼠乔 (阅读:302次 2005/05/18 15:44)

不是物业建的当然不行，如果是物业非法建的也不行，那如果是合法建的呢？(空)-风信标 (阅读:323次 2005/05/18 15:52)

我也没有撞人，连企图都没有，要撞的是谁不知道(空)-比茄多耳 (阅读:407次 2005/05/18 19:10)

还是看一下《北京市居住小区物业管理办法（修正）》吧。附全文-鼠鼠乔 (8989字节阅读:1106次 2005/05/18 15:27)

你搞错了吧，具体的说，你把主体搞错了，请进。。。-风信标 (262字节阅读:383次 2005/05/18 15:33)

呵呵，这件事情的主体有两个，一个是业主，一个是物业。-鼠鼠乔 (215字节阅读:382次 2005/05/18 15:38)

你可以瞎解释，可惜法院不听你的。再去找条文吧你。(空)-风信标 (阅读:298次 2005/05/18 15:49)

你也没清吧，主要说的是能不能建小院，不是说谁来建(空)-比茄多耳 (阅读:384次 2005/05/18 15:41)

我又看了十便，没错啊：“第十六条房地产产权人或使用人违反本办法规定。。。。”(空)-风信标 (阅读:461次 2005/05/18 15:46)

见第十七条(空)-鼠鼠乔 (阅读:345次 2005/05/18 16:03)

如果你指的“（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。”，那我就没话说了。-风信标 (45字节阅读:429次 2005/05/18 16:18)

猫鼠一家了(空)-1T (阅读:327次 2005/05/18 15:21)

合理不合法. 从已经建了小院的如龙腾6等小区的效果来看,大部分很难看! 而且有部分小院还侵占了院子以外的公共绿地(比如开辟出一条路).(空)-吱吱鼠 (阅读:744次 2005/05/18 14:30)

比如，老鼠乱窜?(空)-1T (阅读:395次 2005/05/18 14:32)
我也认为很难看。无业的问题(空)-1T (阅读:372次 2005/05/18 14:37)

素质在那儿摆着，建小院不奇怪呀(空)-机灵小不懂 (阅读:343次 2005/05/18 14:37)

这话说的有点大了(空)-1T (阅读:252次 2005/05/18 14:37)
你先仔细看看楼主的帖子。(空)-风信标 (阅读:431次 2005/05/18 14:45)

，看了呀，我意思是大家别忙活了，乡里乡亲的，低头不见抬头见，素质低，要建就建呗，(空)-机灵小不懂 (阅读:659次 2005/05/18 15:00)

你认为什么是高素质的人，你认为物业建小院跟业主的素质有关系吗？(空)-风信标 (阅读:449次 2005/05/18 15:03)

“物业建小院跟业主的素质有关系吗”，你说呢？(空)-机灵小不懂 (阅读:414次 2005/05/18 15:07)

我说没有，你说呢？(空)-风信标 (阅读:344次 2005/05/18 15:09)

你说没有，那就没有关系呗。都是邻居，何必闹这么僵。至于到底有没有关系，我们过几年再看。(空)-机灵小不懂 (阅读:448次 2005/05/18 15:21)

你是啥素质,我看看啊...(空)-lmm2005lmm (阅读:308次 2005/05/18 15:35)
你就该叫小不懂吧..啥都不懂.你住几楼....(空)-lmm2005lmm (阅读:370次 2005/05/18 15:38)

小院属于公共绿地的一部分，如果私搭建筑物，有权要求其拆除，合理合法！(空)-吉哥 (阅读:872次 2005/05/18 14:40)

正确！反对私搭建筑物。(空)-风信标 (阅读:704次 2005/05/18 14:42)
"私搭"违法。同意。海纳百川有容乃大。呵呵(空)-1T (阅读:474次 2005/05/18 14:43)

私搭的就该拆除，龙四有一个楼的小院是集体建的，很整齐，住户也都种些花花草草比绿地还美我觉得就很好！(空)-兔熊 (阅读:473次 2005/05/18 14:51)

同意。-鼠鼠乔 (197字节阅读:312次 2005/05/18 14:57)

恩龙四的那个楼的爷爷奶奶简直就把小院变成了花园！！！(空)-兔熊 (阅读:408次 2005/05/18 15:02)
这不光是小院儿的问题。比如，不入住。比如出租带来的问题。(空)-1T (阅读:439次 2005/05/18 15:10)

什么问题呢？我不明白。(空)-兔熊 (阅读:302次 2005/05/18 15:16)

反对建小院，这和绿地是否达标没关系。(空)-阿土猪猪 (阅读:370次 2005/05/18 15:00)

盲目反对，又说不出理由来，等于没说。(空)-风信标 (阅读:441次 2005/05/18 15:05)

我理由多多1，2，3，4，5。。。。(空)-阿土猪猪 (阅读:553次 2005/05/18 15:11)

1，2，3，4，5，上山打老虎。(空)-风信标 (阅读:428次 2005/05/18 15:22)

如果是统一建设，我觉得可以建！！！我反对私搭乱建！！！弄得比大杂院还乱！！！！(空)-成长 (阅读:321次 2005/05/18 16:03)
如果是统一建设，我觉得可以建！！！我反对私搭乱建！！！弄得比大杂院还乱！！！！(空)-成长 (阅读:556次 2005/05/18 16:41)

建完后改了怎么办？管的了吗？物业就是收钱，他才不会管。就让咱们自己猪啃猪了。呵呵(空)-阿土猪猪 (阅读:402次 2005/05/18 16:47)

生活的环境与室内环境同等重要。私建小院，破坏小区的整体居住环境，缺乏公德。(空)-梦想走天涯 (阅读:370次 2005/05/18 15:14)
支持您的观点，但是——-老猪猪 (326字节阅读:342次 2005/05/18 15:15)

国内不可能象国外订的规矩那么细。限制不养这，不养那的。到时您就看吧。(空)-阿土猪猪 (阅读:407次 2005/05/18 15:18)
砖头墙是不好。(空)-1T (阅读:498次 2005/05/18 15:25)

不会吧，还要砌墙？-阿土猪猪 (24字节阅读:425次 2005/05/18 15:26)

有的人：还要开门，还要在公共绿地上开路呢。(空)-鼠鼠乔 (阅读:352次 2005/05/18 15:29)

鼠和猪也是一家?(空)-1T (阅读:392次 2005/05/18 15:33)

毛主席教导我们：-鼠鼠乔 (28字节阅读:294次 2005/05/18 15:41)

运动了，运动了-阿土猪猪 (24字节阅读:455次 2005/05/18 16:17)

除四害(空)-1T (阅读:519次 2005/05/18 16:26)

不要鼠身攻击吗(空)-阿土猪猪 (阅读:336次 2005/05/18 16:41)

两户之间和跺子(空)-1T (阅读:385次 2005/05/18 15:30)

那，那，那！二楼的能买吗? 呵呵(空)-阿土猪猪 (阅读:270次 2005/05/18 16:42)

一楼同意的话可以吧(空)-1T (阅读:289次 2005/05/18 16:46)

既然是公共的，为什么需要一楼同一？(空)-阿土猪猪 (阅读:347次 2005/05/18 16:50)

谁说是公共的了。(空)-1T (阅读:402次 2005/05/18 16:57)

四说的，你问他呵呵不是公共的，一楼有产权，那还讨论个啥？我在我家地里象种啥就种啥。我在我家院子里想盖啥就盖啥。我在我家圈里想养啥就养啥。问题是，这是我家的吗？[em0-(空)-阿土猪猪 (阅读:472次 2005/05/18 17:04)

已宣布不讨论了。至少一楼有优先权。嘿嘿(空)-1T (阅读:428次 2005/05/18 17:11)

为什么，为什么？不公平。俺就是想买。有个小院种地，养鸡多好呀。要知道一楼有小院，俺当初就买一楼了[e-阿土猪猪 (49字节阅读:1012次 2005/05/18 17:16)

后悔了吧。嘿嘿(空)-1T (阅读:309次 2005/05/18 17:19)

是后悔了。呵呵，什么都可以说变就变。弄不好过两天，呵呵，不说了。‘(空)-阿土猪猪 (阅读:301次 2005/05/18 17:28)

看看条例是怎么说的，《北京市居住小区物业管理办法（修正）》。附全文-鼠鼠乔 (8991字节阅读:753次 2005/05/18 15:34)
合理规划管理可以建(空)-国泰民安 (阅读:571次 2005/05/18 15:42)

言之有理。-鼠鼠乔 (49字节阅读:338次 2005/05/18 15:45)

还没讨论完吗?(空)-1T (阅读:363次 2005/05/18 15:49)

听说四区不是团购的一个小院要5000RMB(空)-比茄多耳 (阅读:371次 2005/05/18 15:47)

不知到。(空)-1T (阅读:393次 2005/05/18 15:53)

我反对建小院的原因如下：-nicole (566字节阅读:272次 2005/05/18 15:48)

那你就反对吧!(空)-1T (阅读:261次 2005/05/18 15:54)
还是那个公摊面积的问题，凭什么把我们交钱的土地给一部分人享用，这到哪也解释不通阿～???买小院的人除了公摊一分都不少，还另外交了钱的(空)-天山南麓 (阅读:597次 2005/05/18 15:59)

你怎么知道你交的公摊面积中包含建小院的那部分面积，有凭据么？-风信标 (92字节阅读:481次 2005/05/18 16:03)

nicole对公摊面积的概念确实理解不透彻，呵呵。-鼠鼠乔 (413字节阅读:524次 2005/05/18 16:13)

公摊面积好像一般指带顶的建筑。绿地不在公摊里面(空)-月光小精灵 (阅读:473次 2005/05/18 16:21)
我看你也没有理解不透彻：底商是产权人或使用人，符合第16条的管理规定，当然不行，如果是政府把他圈起来，那么起码这部法律管不着罗。-风信标 (225字节阅读:486次 2005/05/18 16:23)

你跟错贴了吧，(空)-天山南麓 (阅读:535次 2005/05/18 16:45)

不属于公摊面积，不过小区内所有的面积实际上都是要全体业主为此花钱的，包括小区的道路，绿地都一样。(空)-铜豌豆 (阅读:5662次 2005/05/18 16:43)
这个好象不对吧。你交的前与绿地无关吧。只是你享受的权利而已。(空)-小牛牛0301 (阅读:503次 2005/05/18 17:02)

在这里说没用，本来只是探讨能不能建小院，现在变成了对持不同意见人的嘲讽(空)-比茄多耳 (阅读:372次 2005/05/18 16:01)
作为一名非一楼的ZZ，看到楼下的小院你追我赶般的建起来，既嫉妒，也无奈；嫉妒的是当初买房的时候开发商为什么不告知一楼可以有小院？无奈的是这是物业的一次漂亮的商业行为，既团结了部分业主，又鼓了自己的腰包。..(空)-一砖一瓦 (阅读:1265次 2005/05/18 16:14)

这里会不会有物业的枪手，如果说反对的都不是一楼的，因此得不到利益，那同意的是不是都是一楼的(空)-比茄多耳 (阅读:447次 2005/05/18 16:16)

不光是利益问题，谁都是自私的。但做事总得占理吧？(空)-阿土猪猪 (阅读:453次 2005/05/18 16:53)

哈哈!(空)-1T (阅读:362次 2005/05/18 16:17)

如果是公用绿地，何不拍卖？(空)-阿土猪猪 (阅读:395次 2005/05/18 16:56)

这是不是物业的后手？呵呵？叫你们花更多的钱!(空)-阿土猪猪 (阅读:349次 2005/05/18 16:59)

我宣布：退出这场讨论。-鼠鼠乔 (695字节阅读:388次 2005/05/18 16:57)

我宣布：退出这场讨论。基本同意鼠鼠乔的意见,但保留解释权。(空)-1T (阅读:421次 2005/05/18 17:02)
我也宣布：退出这场讨论。也同意鼠鼠乔总结的几点意见。(空)-风信标 (阅读:354次 2005/05/18 17:07)
都同意？看来脏乱差是免不了的了(空)-阿土猪猪 (阅读:311次 2005/05/18 17:25)
顶。(空)-skyrobin (阅读:271次 2005/05/18 21:52)

建小院还是可商榷的，本人最讨厌的是每到周末，在龙腾3在花园柱子上晾晒被子。一群没素质的人，好好的家园就被这些人给毁了。可叹啊。(空)-不爱说话的大民 (阅读:303次 2005/05/18 20:40)

同意(空)-1T (阅读:319次 2005/05/18 20:48)

坚决反对！-homing (115字节阅读:414次 2005/05/18 20:42)

自建是什么意思?(空)-1T (阅读:1718次 2005/05/18 20:49)
我还见过挖地窖的,差不多有两平米大,上头盖一大玻璃,可能放了不少白菜在里头吧.(空)-小心 (阅读:971次 2005/05/18 22:58)

买房的时候应该是说的，否则，一楼后面留个门干什么？(空)-ShBHunter (阅读:487次 2005/05/18 23:00)
反对建小院(空)-习雅 (阅读:314次 2005/05/19 08:56)
把钱分给广大的业主，希望有哪位能人给他们上报曝光(空)-zymoon77 (阅读:338次 2005/05/19 10:01)
把钱分给广大的业主，希望有哪位能人给他们上报曝光(空)-zymoon77 (阅读:289次 2005/05/19 10:03)
把钱分给广大的业主，希望有哪位能人给他们上报曝光-zymoon77 (3字节阅读:347次 2005/05/19 10:04)
强烈反对1楼建小院，造成绿化缩水、缺乏美观！等等，损害了其它5层的利益(空)-冷风如刀 (阅读:1220次 2005/05/19 14:10)
太乱-白狐 (6字节阅读:331次 2005/05/20 22:17)
我就住一楼-fakedown (482字节阅读:264次 2005/05/20 23:16)

是呀,一楼的挺苦的,没有足够的阳光,在外面晾晒衣物还要担心被弄脏,而且老有人在窗户外面走动说话,私秘性很差,阳台上有个门,又不统一给建小院,现在还要吵来吵去,住楼上的干嘛这么眼红呀,知足常乐呀!我想很多一楼的ZZ..-风想 (12字节阅读:3310次 2005/05/22 02:52)

要文化社区，不要农村庄园！(空)-阿土猪猪 (阅读:259次 2005/05/22 13:43)

看来不是这样吧!是另有隐情呀!!!!-风想 (355字节阅读:410次 2005/05/23 15:32)

大家为什么不多关注一下置顶的小学发射塔问题,尤其是龙二的男士们!!!多做点公益,少讲点得失!!塞翁失马,焉知非福!(空)-风想 (阅读:509次 2005/05/22 03:10)

第二实验小学楼顶上安装发射塔问题,希望大家能发表点看法,对祖国的花朵们的身体有影响吗?-sally9886 (123字节阅读:465次 2005/05/24 10:33)

置法治与何处？盖房子的时候为什么没有建？现在交钱就能建？(空)-networker (阅读:639次 2005/05/22 09:05)
不是你的，就不要建。是你的，也要考虑不要和邻居发生矛盾(空)-三维 (阅读:562次 2005/05/22 09:15)
我支持建(空)-国泰民安 (阅读:386次 2005/05/22 09:39)
我反对建小院，好好的草地被破坏，真让人痛心。(空)-年年有于 (阅读:464次 2005/05/22 10:53)
坚决反对!(空)-anjp (阅读:319次 2005/05/22 13:38)
不应该这样做!从美观上来看就非常难看!一看就乱七八糟!(空)-weiweikunlun (阅读:367次 2005/05/23 14:35)
首先声明我不住1楼，这几天看见他们在建小院，感觉很好，很羡慕。也没有像大家说的那样难看呀，物业统一建的，很好看。(空)-yang96 (阅读:526次 2005/05/23 20:39)
坚决反对(空)-宫保鸡丁 (阅读:391次 2005/05/24 15:08)
1楼不建小院的小区是紧贴着阳台外面种上小黄杨类的矮树，看着的确整齐好看，但夏天那里面是蚊子绝好的家园。去年夏天一次我不小心没关紧阳台门，结果晚上和蚊子斗了一夜，打死20多只，还没打干净。(空)-春江花月夜 (阅读:888次 2005/05/24 16:37)

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