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看看我们的邻居！值得我们学习！！！
2005年6月19日新旧物业更换 法院先予执行
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2005-06-20 12:21:30
记者：李戎 梁春林
导语：2005年，北京万润家园的业主大会通过招标选择了一家物业公司，解聘了原来的前期物业，但新物业迟迟不能进驻，原因是老物业还没撤出来。这又是一起新旧物业进驻纠纷，不过这回业主找到了一个解决办法，请求法院的支持。业委会一纸诉状告到法院，要求老物业交出物业管理权。很快，昌平区法院执行庭下达了先予执行的裁定书。有了法院的介入，僵持了近两个月的新旧物业纠纷终于出现了转机。
正文：记者上午来到万润家园的时候，新旧物业正在办理消防系统的交接手续，两家物业的员工穿着各自的制服出现在同一小区里。“红制服”是新管家广州三原物业管理公司北京第一分公司的员工，“蓝制服”是老管家万润广祥现更名为世纪广祥的员工。老管家打开消防栓，新管家仔细检查。
采访：物业公司员工
那边灯亮吗？—好的知道了。
正文：逐层检查完毕之后，新物业就将全部接手小区的消防系统了。在此之前，双方已经进行了部分电梯设备的交接工作。
采访：广州三原物业公司北京第一分公司经理助理 袁润福
这两天先办理一些交接手续，先是安全的，电梯，消防，剩下的是一些
正文：万润家园共有12栋楼800多户居民，新物业是今年4月由业委会通过招标选聘的，但被解聘的老管家一直没有完全交出物业管理权。
采访：万润家园业主委员会主任 梁谷平
我们4月11号签完和约后第二天我们就给他一个函，给他15天的交接期，我们给他3次函，没有一次回复的。
正文：直到5月中旬，业主大会通过投票决定以法律手段解决问题，要求老物业交出物业管理权。昌平区法院一纸先予执行的裁定书下达之后，新老管家才得以顺利交接。整个过程中，业主大会起到了很重要的作用。
采访：万润家园业主委员会主任 梁谷平
我们是在2004年6月成立的业委会，成立业委会的主要目的是，一个是协调物业工作，第二个就是协调居民之间矛盾，在我们工作的过程中，发觉老物业有很多不作为的这么一个状态
正文：不过老管家也有说法，他们提出并不是拒交物管权，而是部分业主拖欠物业费。记者前往世纪广祥物业公司，对方表示，不方便接受采访，但对于法院的裁定，他们正在配合执行。
建议观点：
1、据有关媒体报道，由法院对老物业公司不撤离，新物业难进入的案件先予执行，在北京还是第一次。
2、新老物业进驻纠纷在北京也发生了几起，象这个小区的解决办法不失一个可参考案例，首先避免激烈冲突，另外找能讲理的地方讲理，对于事情的妥善解决很有帮助。需要提醒的是，单个业主对物业终究不好解决问题，所以成立有效的业主委员会是非常重要的。
http://btv5.qianlong.com/22224/2005/06/20/
http://www.xasoft.net/btv5.rm
   
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2005-06-20 18:38:29
怎样才能成立业主委员会呀？？俺是F04的，啥时候咱们的业主委员会成立呀？？(空)