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回龙观“黑洞”再遭暴光，看来真要好好查查了!!!
北京经济适用房“黑洞”调查
该网址不再展示 华夏时报·华夏网 2005-6-21
据新华社电记者近日深入全国最大的经济适用房项目———北京回龙观文化住宅区，经过明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。
堪称豪宅：２３０平方米６台电视７个空调
位于回龙观住宅区龙锦苑六区的一套１８８平方米的已购“经济适用房”，房主标价７２万元出售，每平方米３８２６元，建成期标明２００３年，其备注信息中标示：“精装修，空置，没住过。”这说明房主并不缺房住。
在回龙观住宅区龙锦苑四区，记者发现一套编号为“ｈｌ０４０６２３”、面积２３０平方米的转售房，“权属”一栏中标明“经济适用房”。户主标示的出售价为每平方米５０００元，总房价１１５万元。
交易中心的置业顾问说：“这套２００３年建成的房子装修‘特豪华’，浴室里都能看电视！”记者注意到，房主在转售的“备注信息”中标明房内竟装有“６台电视、７个空调”！
“这样的豪宅也叫‘经济适用房’吗？”那位置业顾问直言不讳地说：“嗨，谁有本事谁就能买到！”
社区见闻：奥迪等中高档车随处可见
６月１８日上午，记者来到云趣园二区，探看了一户１８８平方米的已购“经济适用房”。
走进这套四室二卫一厅的房子，女房主如数家珍：当时买房花了近６０万元，购买后铺木地板花了２万元，餐桌椅和餐边柜花了６万元，鱼缸和喷水装饰物花了５万元，这还不算２万元的沙发和数万元的床、健身器材等家具物品。
女房主说，她在城内望京小区还有一套１００多平方米的房子，总是开车来回跑，现在回龙观的住房越来越多，房产也开始升值，决定把回龙观的房子卖掉，报价已从７５万元提高到８５万元。
记者还注意到，在回龙观经济适用房住宅区内停了许多私家轿车。走进云趣园小区，跑车、奥迪A６、广本、大别克、帕萨特等中高档车随处可见。“这些住户难道能算中低收入居民？”记者百思不得其解。
７５岁的刘姓老人一家４口，正在前台发牢骚：“动不动就是２００多平方米，这也叫经济适用房吗？刚买就往外租售，这帮人肯定不缺房！”
据调查，在北京天通苑等经济适用房小区，也有许多已购房对外租售。其中包括位于天通苑东二区、东三区２１７平方米、２０１平方米的复式“经济适用房”。而北京真正需要购买经济适用房的人，大多倾向于８０平方米左右的面积。
位置优越购买价位低出租根本不愁
来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的７８．８％。多数购房者不仅不缺房子住，而且把所购经济适用房当成了一种“投资”。
１１８平方米到１６０平方米不等的“精装修”现房，月租价格从１６００元至２９００元不等。位置分别在回龙观地区的龙泽苑、风雅园、龙腾苑、龙禧苑等小区。
对于高额租价，中介公司的陈小姐说：“租房价格与是否经济适用房无关。小区这边挨着城铁，不愁没人租。”
“经济适用房”动辄百余平方米
据调查，在北京天通苑等经济适用房小区，也有许多已购房对外租售。其中包括位于天通苑东二区、东三区２１７平方米、２０１平方米的复式“经济适用房”。
一些人质疑说：政府在经济适用房建设上，减免了巨额土地和配套建设税费，甚至还有财政补贴，但这些“实惠”却被不少非中低收入者挤占，经济适用房的社会保障作用被扭曲了。他们强烈要求政府和相关部门采取严厉措施，清理和规范经济适用房市场，真正让低收入家庭居者有其屋。（宋振远）
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2005-06-21 15:52:02
