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中青报女记者涮人大代表聂海亮，将公摊面积与公用建筑混为一谈
2005年06月22日,中国青年报发表了《北京回龙观居民区维权路》一文，此文发表后，回龙观部分主业认为是媒体仗义直言，但仔细研阅后发现许多问题，先不说维权，仅引用如下一节内容，感觉回龙观业主被人描写成一个法盲。
http://bbs.hlgnet.com/showid.php?page=1&boardid=1&rid=5455093&theid=5455093&up=1&bbscate=0
中国青年报记者董月玲问聂海亮：
“像你们现在，知道哪些地方属公摊面积吗？”
聂海亮：
“知道。像我们小区里的绿地、配电站、老年活动中心、公园等，都是我们大家的，卖房时已经公摊到每位业主头上了，那它就应该归全体业主所有，经营和收益归大家所有。”
简评：
请先阅读你的购房合同，合同中明确规定公摊面积的分摊范畴，只包括公共门厅、过道、楼梯间弱电室等。
根据北京市国土资源和房屋管理局《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，
与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
不应计入的公用建筑空间
（一）仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
（二）售房单位自营、自用的房屋。
（三）为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房
也就是说公摊面积根本不包括绿地、配电站、老年活动中心、公园等
聂代表的话本身确实不合法，但媒体记者不能将这类话，放大、扩散、传播至全社会，混淆视听、鼓噪不合法理的维权，影响社会安定团结。
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2005-06-22 18:42:31
