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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31313 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.1 注册日期：2002-10-31	我记得，当时大意是这样 大土地证，就是ZZ的权利部分。应该包括小区内所有公共面积，（除非另有约定-这个是我加的）。 依此，才把停车费要回来。这些收益可以用于冲抵物业费用。但是我想用途不是重要的，关键是权利能否认定，有了先例了，就是一个进步。 但是经济适用房有些区别。因为它不含土地出让金，但是超标面积和购买2手的又含土地出让金，所以基本乱套。
2005-06-23 09:21:24	此文章已经被查看67次

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中青报女记者涮人大代表聂海亮，将公摊面积与公用建筑混为一谈-pesticide (1896字节 阅读:736次 跟贴:40 2005/06/22 18:42) 土地使用权是全体业主的，没错吧，如果绿地不归业主，我们的物业费由一半是花在绿地上的，我们是不是交纳一半的物业非举行了(空)-西风大侠 (阅读:94次 2005/06/22 21:08) 错，你的土地使用权写在你的土地使用权证上，经济适用房没有土地证，所以你没有土地使用权(空)-绿百合 (阅读:164次 2005/06/22 21:20) 那也就是说，房子以外的部分政府爱怎样处理都行是吧，如果把小区得道路绿地拍卖给那个人或公司，我们回家还要交纳买路钱了。(空)-西风大侠 (阅读:62次 2005/06/22 21:26) 趁我们还不需要交纳买路钱，先偷着乐吧感谢政府的仁慈吧(空)-西风大侠 (阅读:56次 2005/06/22 21:28) 北京只发产权证没发70年限的土地使用证！经济房因没交土地出让金，所有用地归国所有！从外省市属以土地证情况，商品房只将住宅水平投影面积归业主，如果这块土地上有数户，则分摊!绿地、公园土地是不会划归业主的-pesticide (280字节 阅读:943次 2005/06/22 21:22) 所以买了房子要及时卖掉！！！！赚钱！！！！(空)-四儿 (阅读:91次 2005/06/22 21:33) 炒房人是先知先觉者(空)-pesticide (阅读:60次 2005/06/22 21:51) 我记得，有一个小区的停车费讨回给业委会的先例(空)-小嘴嘴 (阅读:66次 2005/06/23 00:23) 衣物业条例，用共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金！　但这个共用部位没界定清楚(空)-pesticide (阅读:401次 2005/06/23 09:13) 我记得，当时大意是这样-小嘴嘴 (471字节 阅读:67次 2005/06/23 09:21) 是这样的！主要是经济适用房有其特殊性，最好是政府能明确土地使用权的细分(空)-pesticide (阅读:174次 2005/06/23 09:25) 又长知识了，谢谢(空)-sunny_hlgnet (阅读:55次 2005/06/22 21:23) 说得没错，我看这篇报道时，也对这段话有异议。。。另外，不知道这位人大代表是我们的网友吗？网名是什么？(空)-全哥 (阅读:128次 2005/06/22 21:29) 到各大BBS浏览，发现此文引起众网民对回龙观小区的负面影响很大----文化小区没文化-pesticide (15字节 阅读:72次 2005/06/22 22:07) 这有点言过其实，象公园这种本来就说不清-blackbird (311字节 阅读:67次 2005/06/23 00:23) 这个肯定从何而来(空)-小嘴嘴 (阅读:57次 2005/06/23 00:34) 反正不是天鸿自掏腰包赠送，另外我知道市政没投钱(空)-blackbird (阅读:76次 2005/06/23 00:42) 没有确认，不予采信，hoho(空)-小嘴嘴 (阅读:55次 2005/06/23 00:42) 这个跟小区内的绿地实际上一样性质-blackbird (131字节 阅读:104次 2005/06/23 00:47) 不是公摊，不等于不属于业主。业主的权利不限于房产证。(空)-小嘴嘴 (阅读:80次 2005/06/23 00:51) 是呀，所以我认为公园也是业主的公产，可是认为也白搭-blackbird (106字节 阅读:73次 2005/06/23 00:59) 这是两回事。一方面是权属，一方面是实际控制权(空)-小嘴嘴 (阅读:60次 2005/06/23 01:00) 纳入开发商的住宅成本核算之内的设施，不见得就归业主!!开发商配套建设学校、幼儿园、消防、公安等产权归相应部门！就象你办公司挣100元，要交33元一样-pesticide (21字节 阅读:225次 2005/06/23 09:19) 是这样吗，请你告诉我们那些网民说了些什么样的话？越来越觉得你在搞人身攻击-旁牛牛 (120字节 阅读:92次 2005/06/23 12:05) 大家不必太敏感：这是国家政策的漏洞，聂的话是实际的，也是有一定道理的：-武陵游道 (741字节 阅读:60次 2005/06/23 00:10) 国家实行土地所有权与使用权分离，经济适用房是国家无偿向业主划拨提供使用权-pesticide (57字节 阅读:912次 2005/06/23 09:08) 所以说政策有问题嘛！-武陵游道 (110字节 阅读:89次 2005/06/23 16:07) 计较这个问题没必要(空)-三维 (阅读:73次 2005/06/23 08:59) 赞成！法律就是法律，决不能有半点含糊！-风信标 (18字节 阅读:82次 2005/06/23 09:04) 那个记者就是一个白痴；-㊣②㈧經 (91字节 阅读:59次 2005/06/23 09:14) 有调拨离间之嫌-大酋长 (105字节 阅读:139次 2005/06/23 12:30) 昨晚我也查合同了，聂海亮把公摊面积和权用面积搞混了。可能这个记者也不清楚(空)-summit (阅读:67次 2005/06/23 09:55) 记者关注回龙观是好事，请不要肆意歪曲记者采访本意！！！！！(空)-子龙007 (阅读:76次 2005/06/23 10:51) 还是外国好！(空)-龙五 (阅读:55次 2005/06/23 11:11) 人大代表也有不知道啊，说错了也没什么，你起这样一个题目，倒是让人觉得别有用心-旁牛牛 (81字节 阅读:72次 2005/06/23 12:01) 对！你我他，大家都需要不断学习充电，提高XX能力!!我的最大要求是将回龙观建成欧美一样的绿色小城镇，特别是道路两旁的绿化要进一步搞好-pesticide (12字节 阅读:94次 2005/06/23 12:37) 只是美好愿望！今天你来把绿地盖房，明天他来立发射塔。。。心都凉透了。(空)-武陵游道 (阅读:183次 2005/06/23 16:11) 真正为百姓说话的记者没有。丽龙园建起来了怎么说？(空)-lishan (阅读:86次 2005/06/23 16:47) 贴的图太恶心了，什么呀？！(空)-kingdom2005 (阅读:73次 2005/06/23 17:53) 贴的图太恶心了，什么呀？！像这样的暴君还要纪年，还万岁，真是死都不知道怎么死的！(空)-kingdom2005 (阅读:48次 2005/06/23 17:54)

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