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[转帖]建委首先应该自查---有感于建委要处罚豪宅骗购者
近日，有消息说北京建委将严查豪华经济适用房，并对骗购者进行处罚，对此有些话不吐不快，注意，我说的是骗购豪宅的，也就是购买闲置大房子的，不包括小面积的。（购买大房子的是不需要排号的）
骗购豪华经济适用房的人固然应该处罚，但这并不是问题的关键。大量200平米以上的经济适用房闲置就说明即时没有富人购买，那些真正需要经济适用房的人的人还是没有能力购买，所以问题的根本不在于对购房者进行处罚，而是从根上加以解决。要说责任，第一位的恰恰就是建委本身，既然审查的时候你没有发现购房者在骗购，说明你的工作是失职的，正是建委本身对资格审查过于草率，敷衍了事，这正是大量骗购者出现的根本原因，现在建委居然要骗购者为其失职全部买单，这是在逃避责任，对骗购不会产生根本性的改观，明显是避重就轻，回避责任，敷衍民众。而且对于开发商没有严格的闲置，导致大量的大房子出现，从这个角度来说建委也是有责任的。
责任第二位的应该是开发商，开发商应该很清楚什么是经济适用房，但是为了谋取更多的利益置这些于不顾，建了大量的豪华房，这些房面向的对象不是普通百姓，不是需要经济房的人，这一点开发商很明白。开发商还明白建委资格审查是在敷衍了事，很容易蒙混过关，所以这样的豪华房不愁卖，所以会有大量的豪华房出现，所以开发商的责任是在第二位的，你没有建这样的豪宅我怎么能买呢？所以建委要解决问题应该首先查开发商。
第三，首先来算一笔帐，以200平米的房子为例，2600元/平米 总房价是52万，再加上综合地价款2.4万，总造价是54.4万，这对于一个年收入6万以下的家庭来说也相当于一个天文数字，所以真正年收入6万以下的家庭是买不起这样的房子的，所以才造成过剩的情况。那么这些房子非要年收入6万以下的才能购买的话，空置的会更多，这对国家的资源是一种很大的浪费，从这个角度来说购买豪宅的人也是为国家的财政做出一定的贡献的，从这个角度来说，其也不该成为被惩罚的主角。
所以强烈建议建委从自身做起，严防此类问题再次发生。
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2005-06-23 12:25:27
