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【兜兜】 等    级：长老 经 验 值：635 魅 力 值：524 龙    币：2092 积    分：1143.6 注册日期：2005-05-16	这事不好办 从法律上说，买卖不破租赁，租赁合同有效，新业主应该继续履行。 但是，如果新业主要赶你走，你也没有办法。因为房子是他的，他有这个权利。当然，他这种行为属于违约，要承担违约责任，应该采取补救措施、赔偿损失。 问题是，由于你没有约定违约金，赔多少呢？一般是根据你的损失来确定。可怎么确定你的损失呢？我觉得很麻烦，金额也不会太多，起诉起来也没有多大意思。除非你象秋菊，只为讨个说法。 以后签合同时，尽量小心一些，考虑周全一些吧。最好是约定违约金或违约赔偿的计算方法。
2005-07-03 13:04:56	此文章已经被查看66次

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求助，大家帮俺想想办法！-紫丁香花 (982字节 阅读:63次 跟贴:40 2005/07/03 11:57)[跳过] 这么快就沉下去了，俺先顶一下！(空)-紫丁香花 (阅读:43次 2005/07/03 12:02) 你们签的一年合同到什么时候结束?(空)-【兜兜】 (阅读:86次 2005/07/03 12:04) 明天的四月三十号！(空)-紫丁香花 (阅读:67次 2005/07/03 12:05) 打错了，是明年的四月三十号！(空)-紫丁香花 (阅读:70次 2005/07/03 12:05) 请参考-【兜兜】 (470字节 阅读:121次 2005/07/03 12:09) 偶看完了，啥是合理期限内啊？多少天是合理呀？-紫丁香花 (87字节 阅读:132次 2005/07/03 12:18) 不是啊-【兜兜】 (102字节 阅读:39次 2005/07/03 12:23) 那要赶我怎么办呀？-紫丁香花 (157字节 阅读:49次 2005/07/03 12:33) 在上海就都是这样操作的，新房东都一般会继续让你租住的！但是前提是老房东和新房东要说好了让你住！(空)-风轻云淡 (阅读:66次 2005/07/03 12:36) 噢，北京这边，如果买二手房的话，可能也是要急着住吧！(空)-紫丁香花 (阅读:59次 2005/07/03 12:37) 这事不好办-【兜兜】 (684字节 阅读:66次 2005/07/03 13:04) 我也后悔啊，当初就着着急急的签了合同。-紫丁香花 (340字节 阅读:79次 2005/07/03 13:50) 原合同上没有写违约责任吗？(空)-雨儿潇潇 (阅读:61次 2005/07/03 13:00) 没写啊，租房的合同很少写这些内容的！而且我们都已经住过一年了，又很信任房东，所以就签了个简易合同！(空)-紫丁香花 (阅读:99次 2005/07/03 13:36) 把你的合同从ＱＱ　上传一份给我，我给你看看(空)-雨儿潇潇 (阅读:230次 2005/07/03 13:03) 偶今天没带合同，明天到公司给你传吧，谢谢啦！-紫丁香花 (17字节 阅读:78次 2005/07/03 13:38) 先和新老房东商量一下，不行就搬了吧 ，这个问题比较简单~~(空)-赶路人 (阅读:50次 2005/07/03 13:49) 昨天只是房东带人来看房，买不买还两说，但俺就是担心房东到时候话也不说，就要把俺们撵走(空)-紫丁香花 (阅读:178次 2005/07/03 14:10) 根据目前的法规，出租房屋出售时需通知承租人，如果合同未到期且承租人无法搬出的，应该由购房人负责继续履行租约。-BJZQ (207字节 阅读:428次 2005/07/03 13:48) 谢谢啦！俺的合同中没有写房东有权随时解除，但有一点，产权证上是她老婆的名字，可合同上是他的名字，这个有影响么？(空)-紫丁香花 (阅读:75次 2005/07/03 13:56) 合同怎么签都没用的,他要想卖,你总不能和他上法院吧,你现在争取点补偿金吧,要是我会给你点补偿的(空)-iceiceice (阅读:174次 2005/07/03 16:08) 愁的就是这个问题呀！(空)-紫丁香花 (阅读:58次 2005/07/03 17:51) 你最好别和他理论没用的，我们早见识过了，白费口舌！(空)-WJ73 (阅读:65次 2005/07/04 09:22) 那怎么办呀？租房签合同第一次，以为房东人好说话，就草草签了第二年的，结果现在俺肠子都悔青了！(空)-紫丁香花 (阅读:254次 2005/07/04 10:35) 怎么有这样的房东啊！你的合同签了就有效的，要求他赔偿！(空)-伊蝶 (阅读:63次 2005/07/04 09:27) 关健是合同上写的是他的名字，产权是他老婆的，这个影响不影响啊？(空)-紫丁香花 (阅读:66次 2005/07/04 10:39) 应该不影响，他们是共有人，一样的！(空)-伊蝶 (阅读:38次 2005/07/04 12:33) 谢谢啦！(空)-紫丁香花 (阅读:47次 2005/07/05 13:44) 如果你们签的合同租赁期限是一年，那么在期限内房主买卖房屋不会影响租赁合同的效力(空)-lad (阅读:187次 2005/07/04 09:41) 可是房东要赶我们也没办法啊，总不能为了这个去跟他打官司去啊！(空)-紫丁香花 (阅读:84次 2005/07/04 10:42) 另找个好房东(空)-回笼饭 (阅读:43次 2005/07/04 09:45) 嗯，但愿能遇上啊！(空)-紫丁香花 (阅读:43次 2005/07/04 10:47) 不想搬就有权利不搬。租赁期内买卖不破租赁。-长袜子皮皮 (84字节 阅读:85次 2005/07/04 09:52) 对(空)-天山南麓 (阅读:57次 2005/07/04 10:00) 没有经验！关注(空)-大突突 (阅读:48次 2005/07/04 09:58) 你在租房期间,你有优先购买房子的权力,你想买先紧着你,合同签了如果房子卖了租不成了,房东要赔偿你的一切损失.(空)-东奔西走 (阅读:244次 2005/07/04 10:00) 房东要卖掉房子需要时间，也许要由好多家买主来看房子，而且是否能按房东的出价成交，也很难说，因此多期间卖不出去，也许一年后才能卖成，不要因有人来看房就紧张。如果卖出去了，就原房东回给你一个说法，或新房主..(空)-谭诚 (阅读:786次 2005/07/04 12:03) 噢，谢谢，想问一下，第二季度的付款在八月一号，我用不用重新签合同，包括违约金什么的都注明。因为产权是他老婆的名字，可跟我们签的合同上，是他本人的名字，这个要不要更改！(空)-紫丁香花 (阅读:104次 2005/07/04 12:27) 当年我们在西二期租房，住了5个月的时候，房东把房子卖了，和我们说可以再住一个月，按照合同的规定，房东是提前一个月通知我们，-maxemail (246字节 阅读:118次 2005/07/04 12:39) 噢，我们合同里没有写要提前告之的事情，就是怕他不提前告诉我，到时候让我走，我可就没时间找房了！(空)-紫丁香花 (阅读:168次 2005/07/04 14:00)

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