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一些温泉度假村暗藏惊人暴利——水热未必是温泉
一些温泉度假村暗藏惊人暴利——水热未必是温泉
往年一般针对中高档游客的温泉度假村今年首次放下“身段”。在媒体刊登的一家旅行社广告里，记者发现今冬温泉度假村的价格“大打折扣”：其中九华山庄的温泉门票从80元降为38元，龙脉温泉由100元降为50元，华清温泉由88元降为40元……一位专门负责京郊游市场的旅行社经理告诉记者，由于利润较高，近年来京郊和周边陆续开业的温泉度假村高达三十多家，为争夺客源，各家度假村不得不打起价格战。
温泉度假村主要分布三大地带
据介绍，进入11月之后温泉度假村入住的客人明显增多，由于公司商务、会议增多，很多公司都喜欢将公司会议、客户员工联谊等商务活动融入休闲旅游中。
一家旅行社的工作人员称，10月黄金周之后，温泉游开始每天只有二十多人报名，但到现在，每天超过五十多人报名。不过，他说，温泉游的高峰期还没到来。从12月开始到来年的春节后，不少温泉度假村每天都高挂客满牌子。
记者了解到，京郊以及北京周边地区大大小小建有三十五六个温泉度假村，这些温泉度假村主要分布三个地带，最有名的就是小汤山地热资源区域，主要集中在从昌平小汤山经顺义高丽营到朝阳金盏一带，有代表性的度假村有：九华山庄、龙脉温泉、天龙源、富来宫、春晖园（顺义）、郁金香花园（朝阳）等。
另外京南地热资源带主要集中在永定河两岸沿线，从房山丰台大兴到任丘霸州一带，有代表性的度假村有：天湖国际会议中心、南宫温泉水世界、龙熙顺景、绿得金、金海温泉、茗汤温泉等。
而京津地热资源带主要集中在潮白河下游地区，从蓟县宝坻到大厂武清，有代表性的度假村有：帝景温泉（宝坻）、天鹅湖（武清）、京东第一温泉（大厂）等。
新建度假村多打温泉牌
记者了解到，除了原有的温泉度假村，今年陆续还有新的温泉度假村开业，竞争更加激烈。据悉，除了北部和东部新建的三个温泉度假村外，九华山庄在原有的东西温泉宫外，依托别墅区增加了两个室外VIP温泉区。春晖园温泉度假村新落成的酒店正在试营业中。482套客房的露天阳台均配套了欧式风格的大理石汤池。大兴龙熙温泉水世界在设计上讲究汤池掩映在绿植、假山之中，由原来的40多个温泉池增加到80个，还另辟了药王谷VIP包房等。
高档招牌下暴利惊人
在赏玩红叶到滑雪季节之前，京郊游基本处在停滞状态，而温泉度假村的出现让人们体会到深秋里温暖的感觉，因此趋之若鹜。温泉度假村也如雨后春笋般发展起来，由最初的春晖园、九华山庄到现在“遍地开花”。那么究竟是什么原因使京郊温泉度假村发展如此迅速呢？业内人士认为，一个是温泉目前已经成为商务休闲的重要砝码。近两年，围绕新兴的温泉度假村已形成了集养生、休闲、美容、健身、旅游、商务为一体的高端温泉休闲产业。由于商务客人的拥入，温泉的开发与利用也是芝麻开花节节高。
温泉“招牌”带来的高额利润也是一个重要的原因。一位业内人士给记者算了一笔账：即使一家度假村的门票降一半仅为40元，付给旅行社的代理费一般在20元左右，度假村剩下的20元里至少有一半是利润。这样算下来，成本也就是10元。在如果没有折扣的情况下，温泉度假村的利润可想而知了。此外，由于一些度假村并没有真正从地下几千米的地方取水，而是仅打了几百米的地下井，或是利用自来水加热冒充温泉水，却收取几十元甚至上百元的门票费，一本万利的生意让一些度假村纷纷打起温泉的主意。
地热温泉标准有所不同
严格来说，温泉和地热是有区别的，专家介绍说，地热分浅层地热和深层地热，一般14℃至15℃的地下水是浅层地热，出水温度大于25℃以上的地热资源是深层地热。地热水温度的高低决定了地热水质的差异，温度越高水质越好，一般38℃以上的地热水都可叫优质温泉。地热温泉之所以对人体有益是由于其中含有偏硅酸、锂、偏硼酸、氟等矿物质。
本市分布10大地热田
记者从市地堪局了解到，本市自1970年打出第一口地热井以来，目前已查明自北向南分布有延庆、沙河、小汤山、北京城区、良乡、天竺、后沙峪、李遂、双桥、凤河营10个大地热田，面积已达2372平方公里，占北京市平原区的37%，开凿成功的地热井已超过300余眼，出水温度在40℃至89℃之间，出水量达到3000方/日，开凿深度也由以往的数百米至1000多米，到现在多为2000至3000米，有的甚至超过4000米。
据统计，北京市用于沐浴的地热井数已占全市地热井总数的70%，利用温泉沐浴的人数每年达3000万人次。据介绍，地热水中含有氟、镭、锶、氡等多种微量矿物成分，故对人体有医疗保健作用。人们通过洗浴，依靠地热水的温度、机械冲击作用和化学矿物成分，能达到治病除患的效果。小汤山温泉疗养院，位于李遂的骨伤科研中心和位于马家堡的残疾人康复中心都是利用温泉水进行医疗康复的。
温泉开发急需规划
中国地质大学（北京）水资源与环境学院教授、博士生导师周训在接受记者采访时说，如今温泉的开发，很多都采用度假村的形式。除了泡温泉、游泳、会务、餐饮、KTV、住宿、超市、甚至高尔夫全都进来了，这样以温泉为名义和由头来消费，但是温泉特有的文化和品质却缺乏深入地挖掘。其实，并不是没有榜样在，美国黄石国家公园中就有很多温泉，现在惟一的开放，就是通几条公路进入，让你在那儿看它喷发。一百多年了，水量和水质几乎和最初一样，同时又吸引了大量游客。当然，我们没有那么宏伟的喷涌温泉，但是更多地保护原生态，它也会带来利益，更长远的利益。
京瑞温泉国际酒店执行总经理田玉堂也表示，现在北京有些地区温泉利用没有采取回灌措施，水位每年要以1.5米的速度下降，这对环境是极大的隐患。
地热资源浪费现象严重
地热是国家的宝贵资源，政府主管部门鼓励地热开发梯级开发、综合利用。一般将60℃以上的水用于供暖，循环后降至40℃左右的水用于医疗洗浴、游泳健身等娱乐保健项目，降至20℃左右的水还可用于养殖、种植，最后排放的凉水经中水处理后还有浇灌、洗车的用途。
而研究地热的专家介绍说，北京地热水集中在80℃左右，这么高温的水应该经过多级利用。如果用于采暖，80℃的水至少可以利用2至3次，然后进行回灌；如果用来洗浴，进行中水处理后，还可以用于养殖。但是，北京目前大多数项目并没有采用多级利用、综合利用的措施，造成极大的浪费。此外，北京地热年开采量已经达到1000万立方米，但真正回灌的尾水却不足20万立方米，没有足够的回灌，造成地下水位下降。
北京严控地热开采
温泉作为稀缺的资源越来越少，去年6月，北京市国土资源局下发了《关于加强本市地热资源管理有效保护地热资源的通知》，对地热项目从严审批，严格限制，对于综合利用方案不符合要求的项目，不予审批。随后，本市又调整了地热补偿费征收新标准，其中洗浴业和公共娱乐场所的地热用水最高涨幅达8倍，调整前按温度（50℃以下、50℃至60℃以下、60℃至70℃以下、70℃以上）分别为每立方米6元、7元、8元和9元，而调整后变为55元、57元、59元和61元。
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2005-12-02 16:52:35
