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心慈 等    级：资深长老 经 验 值：16366 魅 力 值：1651 龙    币：24316 积    分：14666.7 注册日期：2002-07-18	买卖商品房手续常遇的几种情况： 一、完全产权商品房： 全款支付：直接和客户去房产过户处，直接全款过户。听说许多人都这么办的，还没听说出过什么风险。 贷款支付：最好找中介，里面细节太多，一般人根本没时间跑，而且有的银行还要求必须有律师事务所担保才肯贷款给客户。 二、贷款商品房更得找中介公司，否则银行不给办转按揭，省时省事，相对风险还少。一定要找大的放心中介公司。 目前就能想起这么多，呵呵！ (此文由心慈在2005-12-14 15:04:45编辑过)
2005-12-14 15:01:39	此文章已经被查看177次

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我有些问题想请问这里的老猪们！-babyface (2057字节 阅读:1267次 跟贴:42 2005/12/14 12:50)[跳过] 晕(空)-亦儿 (阅读:75次 2005/12/14 12:59) 房价一直在涨，不要卖房。租出去赚月供，3－10年后，机会合适再卖如何(空)-机灵小不懂 (阅读:119次 2005/12/14 13:01) 这个道理俺也知道，可穷人呀，房子装修好了，就穷得不行了。只能卖房子了。-babyface (42字节 阅读:249次 2005/12/14 13:09) 我们也穷的不行了，就是没的卖啊(空)-杜立小猫咪 (阅读:55次 2005/12/14 13:11) 缺钱好办呀，您早说呀。缺小钱，用信用卡透支，50－60天免息还，购物可以一年免息分12期还，现金透支慢慢还，利息搞不定的话，就来藕家求教。缺大钱的话，一边出租，一边住房抵押贷款，半年利率5.22，五年以上6.12，房子价格涨幅不止这个。(空)-机灵小不懂 (阅读:427次 2005/12/14 13:21) 住房抵押好象行不通吧?不是完全产权银行根本不放贷.(空)-没见过傻瓜 (阅读:137次 2005/12/14 13:57) 想做独家代理的中介，直接让他们全款收房。直接和个人交易的话，让他先把钱给你，剩下的手续让买者自己去跑。做生意最简单的原则就是先收到钱规避风险。唉，生意做成你这样，不是自己开公司的吧？：）(空)-酋长 (阅读:376次 2005/12/14 13:12) 让你说着了，自己开公司，可就要自给自足。-babyface (235字节 阅读:220次 2005/12/14 13:28) 二手房还是全款卖吧。再说买家按揭，是他和银行的关系，银行会先付你全款的。总之全款到手，再办理过户呗。(空)-机灵小不懂 (阅读:631次 2005/12/14 13:31) 可好像听说，房产证是要先被人家拿去抵押的。否则银行怎么可能给你钱呢。(空)-babyface (阅读:168次 2005/12/14 13:39) 抵押，过户，全款的问题你去银行好好问问，分析一下风险。(空)-机灵小不懂 (阅读:67次 2005/12/14 13:42) 你的意思是要卖房子开公司?(空)-没见过傻瓜 (阅读:145次 2005/12/14 14:10) 请进：-石敢当 (724字节 阅读:213次 2005/12/14 13:40) 我爱我家和顺驰还不错吧！他们都跟我们谈呢。-babyface (257字节 阅读:303次 2005/12/14 13:46) 我的意见，-石敢当 (37字节 阅读:156次 2005/12/14 13:52) 哈哈！你觉得两家哪个好？(空)-babyface (阅读:56次 2005/12/14 13:53) 这个嘛-石敢当 (162字节 阅读:122次 2005/12/14 14:04) 那找哪个中介好呢(空)-大鼠 (阅读:67次 2005/12/14 14:27) 请问：卖观里的房子需要支付什么费用么？谢谢！(空)-00苗苗00 (阅读:79次 2005/12/14 13:48) 不知道，我卖的是商品房！(空)-babyface (阅读:59次 2005/12/14 13:55) -大鼠 (42字节 阅读:96次 2005/12/14 13:48) 卖房子还是卖松狮！(空)-babyface (阅读:107次 2005/12/14 13:50) 卖的大房子！(空)-大鼠 (阅读:62次 2005/12/14 13:56) 在这里发个帖子不就行了,有什么问题问我就行了.别找中介,你会被气晕的,-黄花菜 (120字节 阅读:161次 2005/12/14 13:57) 好象听说手续比较麻烦！我老公特怕烦，一烦脾气就大，我可怕他发脾气！(空)-babyface (阅读:247次 2005/12/14 14:00) 让他一个人去办，爱咋发就咋发-unknow (78字节 阅读:94次 2005/12/14 14:04) 是别人贷款买房子的手续吗？我都吓死了，本来碰见数字的问题就晕。再搅合一个老公，我就更晕了。(空)-babyface (阅读:90次 2005/12/14 14:12) 我是买方，对方是贷款买的，不知道她咋办的-unknow (36字节 阅读:101次 2005/12/14 14:27) 哎，卖个房子也这么难。(空)-babyface (阅读:59次 2005/12/14 14:34) 买房更难哪，卖房总能得到银子啊(空)-unknow (阅读:59次 2005/12/14 14:42) 说说你卖房的手续啊~~谢谢(空)-00苗苗00 (阅读:64次 2005/12/14 14:02) 买卖商品房手续常遇的几种情况：-心慈 (541字节 阅读:176次 2005/12/14 15:01) 谢谢，亲爱的。(空)-babyface (阅读:56次 2005/12/14 15:13) 把房子的情况总结一下, 照几张照片,放在网上.有人表示兴趣,你就问他/她的情况,如要求/支付能力/是否有购买资格等,说不清楚就别理会. 要不得烦死你.(空)-吱吱鼠 (阅读:98次 2005/12/14 15:22) 我们买房就没那么磨矶，站在宽阔的大厅里一看，就下楼签约了。后来交房了，才知道卧室、卫生间、厨房在哪里！(空)-babyface (阅读:90次 2005/12/14 15:36) 现在各个银行都有二手房屋买卖的手续，银行就可以代办一切，并不麻烦。你可以到各银行咨询，我同学去年这会儿买的，就是这样走的手续，只用了500手续费。(空)-黑妞小诺 (阅读:241次 2005/12/14 15:26) 真麻烦，我的房子都不敢卖了(空)-tiande (阅读:67次 2005/12/14 15:28) 银行的手续一点不麻烦，至少要比中介放心一百倍-黑妞小诺 (72字节 阅读:94次 2005/12/14 15:35) 你是哪里的房子，我住在回友观，我想买一个房子，能介绍一下具体的情况吗？(空)-今晚能抱着你入睡 (阅读:52次 2005/12/15 10:19) 千万别签什么独家代理的协议或合同(空)-大前门 (阅读:70次 2005/12/15 10:24) 有什么门道吗？(空)-babyface (阅读:74次 2005/12/15 10:47) 你是哪里的房子要卖，我住回龙观，最近想买房，能介绍一下具体情况吗？(空)-今晚能抱着你入睡 (阅读:47次 2005/12/15 10:28)

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