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酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	那你不能这么交易了，如果他们要用你的房子去做贷款，等于是要你的房子做抵押。你的房子既然已经是全款买的，就无法做转按揭手续了，你想想看，如果你的房子是30万买的，你卖40万， 如果你自己能用房子拿到40万的银行贷款，那你自己就直接把房子卖给银行不就行了（用房子贷款做抵押然后不还贷款不就可以了吗？）何必要用自己的房子给别人做抵押帮别人贷款买自己的房子最后还有很大的风险呢？ 如果你的房子价位合适，就直接找有实力的房产中介全款卖出就可以了，记住，有实力的中介收房都是全款收的，跟本就不是中间拼缝的。如果你要直接卖给个人，就全款出售，因为你本来就是全款的，至于买家有没有那么多钱，是不是需要找贷款那是买家的事情了，跟你没有关系。 记住，没有收到全款，你就不要把什么房产证的复印件和各类相关证件给别人，如果对方付了全款，你可以给他们一张身份证作为担保以保证你提供合法的材料帮助对方过户，如果没收到钱，就不卖给这个买家。如果买家没有足够的实力，你卖给他也是给自己找麻烦，明白吗？ 唉，看你卖套房子可真累啊。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2005-12-15 14:26:52	此文章已经被查看3639次

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我都快晕了，还是房子的事情。-babyface (620字节 阅读:3237次 跟贴:75 2005/12/15 14:06) 还是小心些吧，不是小事呀。(空)-小雨中的石榴树 (阅读:231次 2005/12/15 14:08) 收到钱在过户(空)-黑妞小诺 (阅读:253次 2005/12/15 14:08) 对方又该不放心了，哈哈。(空)-小雨中的石榴树 (阅读:245次 2005/12/15 14:09) 他们要贷款，是不是要先拿我的房本，去抵押，那万一不给我钱，我的房子也没了。会这样吗？(空)-babyface (阅读:903次 2005/12/15 14:10) 要先看你们的合同，好像还要做公正，还有别的手续，买方是贷款的根买卖双方都是贷款的简单不了多少，小心为好(空)-大鼠 (阅读:899次 2005/12/15 14:12) 你的房子是贷款买的？还是全款买的？(空)-酋长 (阅读:350次 2005/12/15 14:14) 全款！(空)-babyface (阅读:202次 2005/12/15 14:16) 那你不能这么交易了，如果他们要用你的房子去做贷款，等于是要你的房子做抵押。你的房子既然已经是全款买的，就无法做转按揭手续了，你想想看，如果你的房子是30万买的，你卖40万，-酋长 (1082字节 阅读:3639次 2005/12/15 14:26) 哈哈，穷人，我们还指望这些钱，还借父母的债呢。(空)-babyface (阅读:270次 2005/12/15 14:28) 谢谢，谢谢，严重感谢，如果你觉得太累，干脆-babyface (100字节 阅读:537次 2005/12/15 14:37) 我的房子也需要代理！(空)-大鼠 (阅读:156次 2005/12/15 14:38) 说得真全面！很对丫！(空)-大鼠 (阅读:163次 2005/12/15 14:38) 从银行走手续多好，房产证是压在银行办理抵押贷款的。银行回限制你们双方的，买的卖的都塌实(空)-黑妞小诺 (阅读:1540次 2005/12/15 14:15) 是要你的产证-芝麻无双 (145字节 阅读:243次 2005/12/15 14:15) 小心点好，我也咨询了很多，一般得到的答复都是银行不通过中介根本就无法放贷(空)-大鼠 (阅读:538次 2005/12/15 14:09) 我卖的时候买方就是自己去办的(空)-芝麻无双 (阅读:249次 2005/12/15 14:13) 哪年(空)-大鼠 (阅读:228次 2005/12/15 14:15) 去年这会儿(空)-黑妞小诺 (阅读:161次 2005/12/15 14:16) 当然是今年了，10月份(空)-芝麻无双 (阅读:236次 2005/12/15 14:17) 我昨天问了，说要到银行指定的担保机构去做才行。(空)-babyface (阅读:278次 2005/12/15 14:15) 你要是嫌麻烦不嫌花钱的话，可以委托律师代理你(空)-芝麻无双 (阅读:209次 2005/12/15 14:18) 估计女孩是个托儿(空)-快乐老家 (阅读:274次 2005/12/15 14:11) 哈哈，挺可爱的一个女孩子。我这人，就喜欢看漂亮女孩子。(空)-babyface (阅读:253次 2005/12/15 14:18) 原来你-芝麻无双 (16字节 阅读:183次 2005/12/15 14:22) 嘻嘻，爱美之心人皆有之！(空)-babyface (阅读:229次 2005/12/15 14:23) 坚持走中介，否则风险太大。(空)-秦川牛 (阅读:204次 2005/12/15 14:12) 风险跟用不用中介没有关系，风险是和交易方式有关系。(空)-酋长 (阅读:238次 2005/12/15 14:15) 对(空)-大鼠 (阅读:158次 2005/12/15 14:17) 受信史(空)-雪烟 (阅读:234次 2005/12/15 14:13) 那小姑娘是诱饵，那男的是中介(空)-Genius (阅读:261次 2005/12/15 14:18) 啊?小心为妙!对方如果要贷款,你还是走中介为好,一次性付款好一些!(空)-落花流水 (阅读:247次 2005/12/15 14:18) 是啊，我也想，我这人心大，别这么大岁数阴沟翻船，就惨了。主要是信息不对称，他们是做这行的。-babyface (43字节 阅读:519次 2005/12/15 14:21) 不放心的话，就不跟他们打交道，别因为一时心软，自己栽一大跟头！(空)-心慈 (阅读:275次 2005/12/15 14:24) 强烈推荐从银行办理抵押贷款和过户(空)-黑妞小诺 (阅读:366次 2005/12/15 14:25) 强有道理(空)-来燕007 (阅读:250次 2005/12/15 16:30) 实在不行就算了，要不就咬定让他们一次付清或者押别的房子贷款！(空)-落花流水 (阅读:319次 2005/12/15 14:26) 姐姐，我都给人家点头了。这一早上，好几个人跟我说要看房子。我都拒绝了。我的心好乱。(空)-babyface (阅读:341次 2005/12/15 14:34) 这个有什么心乱的！(空)-大鼠 (阅读:209次 2005/12/15 14:36) 我喜欢什么都简单的事情，一旦复杂了，就烦了。(空)-babyface (阅读:384次 2005/12/15 14:39) 你怎么弄得，这么快就卖出去了(空)-大鼠 (阅读:228次 2005/12/15 14:49) 俺家房子超级好，来得都喜欢。(空)-babyface (阅读:228次 2005/12/15 14:52) 7-大鼠 (14字节 阅读:148次 2005/12/15 14:58) 绝对的阳光大房。两个人住特奢侈的那种。哈哈！(空)-babyface (阅读:245次 2005/12/15 15:04) 我家也是丫，5555555555~~~~~~~~~~~~(空)-大鼠 (阅读:235次 2005/12/15 15:06) 点头还可以摇头啊！吹了再把那几个请来，事先说好：就一次性付款，贷款就走中介！(空)-落花流水 (阅读:324次 2005/12/15 14:59) 姐姐，我这人没用，碰见不讲理的我挺厉害，碰见小女生，俺一点招都没有。-babyface (183字节 阅读:336次 2005/12/15 15:03) 晕！怎么还要和女孩玩！不能心软，几十万啊！不行了，我家糖蜜不让我说话，老推键盘！(空)-落花流水 (阅读:404次 2005/12/15 15:41) 二手房不走中介，银行好像不给转按揭，-心慈 (364字节 阅读:1088次 2005/12/15 14:20) 555555555555~~~~~~~~~~~~~你们的房子为啥都卖得那么快！！！！！！！！！！！！！！！！！-大鼠 (64字节 阅读:334次 2005/12/15 14:20) 你哭什么,难道你的房子卖不出去了?(空)-漫油油 (阅读:216次 2005/12/15 14:58) 不好卖呀，他们都说太大了，装需的太好了(空)-大鼠 (阅读:247次 2005/12/15 14:59) 7，你就吹吧！(空)-babyface (阅读:226次 2005/12/15 15:06) 真的！137，元州装饰，黑胡桃实木现场制作，全铺木地板，康洁橱柜等，还不好么(空)-大鼠 (阅读:468次 2005/12/15 15:09) 最好，咨询下专业人士，还是小心为妙(空)-我爱西藏 (阅读:168次 2005/12/15 14:21) 不会是骗子吧？那个大眼睛女孩是临时雇来的(空)-蓝天·海洋 (阅读:266次 2005/12/15 14:38) 哈哈，人家女孩子看到了，肯定很郁闷。我觉得房子就跟我自己的东西一样。-babyface (253字节 阅读:355次 2005/12/15 14:56) 别哈哈了，加我msn或QQ，我问问(空)-大鼠 (阅读:222次 2005/12/15 15:07) 笨死了你，我早就加你了。-babyface (79字节 阅读:210次 2005/12/15 15:12) 走中介吧(空)-了然 (阅读:144次 2005/12/15 15:18) 我的房子卖的时候，买方也是办的贷款。二手房贷款比新房简单得多，因为房产评估简单了，不需要通过中介。(空)-大前门 (阅读:1161次 2005/12/15 15:37) 你们在房管局办好交易手续（签合同、交契税等），-大前门 (567字节 阅读:842次 2005/12/15 15:52) 前门呀，我今天着急忙荒的再qq里找你，最后连小满都喊了。你也没出来，总算来了。-babyface (47字节 阅读:346次 2005/12/15 16:53) 二手房市场这么火?上次才说卖,这就快卖完了...(空)-没见过傻瓜 (阅读:232次 2005/12/15 15:45) 建议从中介走。哪怕你再让个千八百的。(空)-快乐多 (阅读:216次 2005/12/15 16:14) 怎么这么多大房子卖啊，我都想着我们家太小了， 想再买个大的呢，要是现在的房子是三室该多好啊，就不用琢磨下一套房子了(空)-wan0 (阅读:737次 2005/12/15 20:15) 我刚刚买完一套房子，据中介说现在个人无法办理贷款。如果对方要贷款必须过完户后用他的房本区作抵押，如果过户后他拿着房本区办贷款，那样对卖方是有风险的，如果我是你我自己出钱也要找中介或律师来操作。(空)-kingfisher (阅读:2993次 2005/12/16 09:02) 我的也是这样。(空)-花太阳 (阅读:204次 2005/12/16 09:29) 不好意思，是卖不是买。(空)-kingfisher (阅读:254次 2005/12/16 11:27) 中了美人计了不是？-石敢当 (21字节 阅读:249次 2005/12/16 09:17) 个人经历过，若买方是公积金货款，不走中介可以-鱼翅 (330字节 阅读:375次 2005/12/16 11:14) 我做过买方，有经验，控制的好可以操作！-苏格兰飞人 (227字节 阅读:204次 2005/12/16 11:39) 我做过买方，有经验，控制的好可以操作！-苏格兰飞人 (227字节 阅读:250次 跟贴：1 2005/12/16 11:42) 你们的房子每平米卖了多少钱？(空)-沙溪 (阅读:509次 2005/12/16 12:34) 大前门说的对，因为我就是这样办的，而且我是买家，说说我的经历吧。-watermelon (1159字节 阅读:584次 2005/12/16 12:44) 如果晕了，建议你让自己冷静一下，过几天再答复，这样会安全些。(空)-无尽烦恼 (阅读:498次 2005/12/16 13:45)

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