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watermelon 等    级：资深长老 经 验 值：3449 魅 力 值：452 龙    币：18417 积    分：7130.7 注册日期：2002-12-31	大前门说的对，因为我就是这样办的，而且我是买家，说说我的经历吧。 其实： 1、谁买房卖房都不是小事，买的怕出了钱房子有问题，卖的怕过户拿不到全款；所以都应该体谅。 2、孩儿面上面说的也不无道理，如果买你房子的人诚心来骗的，或者他本来人品就不行，那你就的注意了，也算以貌取人吧。所以慎重是必需的，关键看条件是否合理，必须是银行或其他权威机构说怎么办，而不是听他的。我想你们这个判断力是有的。 3、我当时是拉着卖方先咨询昌平房管局能否过户（因为我不放心房子），在一起到的农业银行北京分行问清怎么贷款（让人家放心），应该说这样办是非常有保障的，因为双方不需要直接交易钱，所有的钱都是通过银行转账的。 4、另外，说实在，我更不信任什么中介代理之类的，一是他们本来就是要逐利的，二是不厚道的太多。 5、所以呢，相信自己的眼睛，什么事情都是有规矩的，只要你按规矩来。如果你懒得去操心，那就另当别论了。 如果有兴趣，我可以再仔细的和你说说，我的MSN：
2005-12-16 12:44:52	此文章已经被查看583次

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我都快晕了，还是房子的事情。-babyface (620字节 阅读:3236次 跟贴:75 2005/12/15 14:06) 还是小心些吧，不是小事呀。(空)-小雨中的石榴树 (阅读:231次 2005/12/15 14:08) 收到钱在过户(空)-黑妞小诺 (阅读:253次 2005/12/15 14:08) 对方又该不放心了，哈哈。(空)-小雨中的石榴树 (阅读:245次 2005/12/15 14:09) 他们要贷款，是不是要先拿我的房本，去抵押，那万一不给我钱，我的房子也没了。会这样吗？(空)-babyface (阅读:901次 2005/12/15 14:10) 要先看你们的合同，好像还要做公正，还有别的手续，买方是贷款的根买卖双方都是贷款的简单不了多少，小心为好(空)-大鼠 (阅读:898次 2005/12/15 14:12) 你的房子是贷款买的？还是全款买的？(空)-酋长 (阅读:348次 2005/12/15 14:14) 全款！(空)-babyface (阅读:202次 2005/12/15 14:16) 那你不能这么交易了，如果他们要用你的房子去做贷款，等于是要你的房子做抵押。你的房子既然已经是全款买的，就无法做转按揭手续了，你想想看，如果你的房子是30万买的，你卖40万，-酋长 (1082字节 阅读:3638次 2005/12/15 14:26) 哈哈，穷人，我们还指望这些钱，还借父母的债呢。(空)-babyface (阅读:269次 2005/12/15 14:28) 谢谢，谢谢，严重感谢，如果你觉得太累，干脆-babyface (100字节 阅读:537次 2005/12/15 14:37) 我的房子也需要代理！(空)-大鼠 (阅读:155次 2005/12/15 14:38) 说得真全面！很对丫！(空)-大鼠 (阅读:163次 2005/12/15 14:38) 从银行走手续多好，房产证是压在银行办理抵押贷款的。银行回限制你们双方的，买的卖的都塌实(空)-黑妞小诺 (阅读:1539次 2005/12/15 14:15) 是要你的产证-芝麻无双 (145字节 阅读:243次 2005/12/15 14:15) 小心点好，我也咨询了很多，一般得到的答复都是银行不通过中介根本就无法放贷(空)-大鼠 (阅读:538次 2005/12/15 14:09) 我卖的时候买方就是自己去办的(空)-芝麻无双 (阅读:249次 2005/12/15 14:13) 哪年(空)-大鼠 (阅读:227次 2005/12/15 14:15) 去年这会儿(空)-黑妞小诺 (阅读:161次 2005/12/15 14:16) 当然是今年了，10月份(空)-芝麻无双 (阅读:235次 2005/12/15 14:17) 我昨天问了，说要到银行指定的担保机构去做才行。(空)-babyface (阅读:278次 2005/12/15 14:15) 你要是嫌麻烦不嫌花钱的话，可以委托律师代理你(空)-芝麻无双 (阅读:209次 2005/12/15 14:18) 估计女孩是个托儿(空)-快乐老家 (阅读:273次 2005/12/15 14:11) 哈哈，挺可爱的一个女孩子。我这人，就喜欢看漂亮女孩子。(空)-babyface (阅读:253次 2005/12/15 14:18) 原来你-芝麻无双 (16字节 阅读:182次 2005/12/15 14:22) 嘻嘻，爱美之心人皆有之！(空)-babyface (阅读:229次 2005/12/15 14:23) 坚持走中介，否则风险太大。(空)-秦川牛 (阅读:204次 2005/12/15 14:12) 风险跟用不用中介没有关系，风险是和交易方式有关系。(空)-酋长 (阅读:237次 2005/12/15 14:15) 对(空)-大鼠 (阅读:158次 2005/12/15 14:17) 受信史(空)-雪烟 (阅读:234次 2005/12/15 14:13) 那小姑娘是诱饵，那男的是中介(空)-Genius (阅读:261次 2005/12/15 14:18) 啊?小心为妙!对方如果要贷款,你还是走中介为好,一次性付款好一些!(空)-落花流水 (阅读:244次 2005/12/15 14:18) 是啊，我也想，我这人心大，别这么大岁数阴沟翻船，就惨了。主要是信息不对称，他们是做这行的。-babyface (43字节 阅读:519次 2005/12/15 14:21) 不放心的话，就不跟他们打交道，别因为一时心软，自己栽一大跟头！(空)-心慈 (阅读:275次 2005/12/15 14:24) 强烈推荐从银行办理抵押贷款和过户(空)-黑妞小诺 (阅读:365次 2005/12/15 14:25) 强有道理(空)-来燕007 (阅读:249次 2005/12/15 16:30) 实在不行就算了，要不就咬定让他们一次付清或者押别的房子贷款！(空)-落花流水 (阅读:318次 2005/12/15 14:26) 姐姐，我都给人家点头了。这一早上，好几个人跟我说要看房子。我都拒绝了。我的心好乱。(空)-babyface (阅读:340次 2005/12/15 14:34) 这个有什么心乱的！(空)-大鼠 (阅读:209次 2005/12/15 14:36) 我喜欢什么都简单的事情，一旦复杂了，就烦了。(空)-babyface (阅读:382次 2005/12/15 14:39) 你怎么弄得，这么快就卖出去了(空)-大鼠 (阅读:228次 2005/12/15 14:49) 俺家房子超级好，来得都喜欢。(空)-babyface (阅读:227次 2005/12/15 14:52) 7-大鼠 (14字节 阅读:146次 2005/12/15 14:58) 绝对的阳光大房。两个人住特奢侈的那种。哈哈！(空)-babyface (阅读:244次 2005/12/15 15:04) 我家也是丫，5555555555~~~~~~~~~~~~(空)-大鼠 (阅读:235次 2005/12/15 15:06) 点头还可以摇头啊！吹了再把那几个请来，事先说好：就一次性付款，贷款就走中介！(空)-落花流水 (阅读:324次 2005/12/15 14:59) 姐姐，我这人没用，碰见不讲理的我挺厉害，碰见小女生，俺一点招都没有。-babyface (183字节 阅读:336次 2005/12/15 15:03) 晕！怎么还要和女孩玩！不能心软，几十万啊！不行了，我家糖蜜不让我说话，老推键盘！(空)-落花流水 (阅读:404次 2005/12/15 15:41) 二手房不走中介，银行好像不给转按揭，-心慈 (364字节 阅读:1086次 2005/12/15 14:20) 555555555555~~~~~~~~~~~~~你们的房子为啥都卖得那么快！！！！！！！！！！！！！！！！！-大鼠 (64字节 阅读:333次 2005/12/15 14:20) 你哭什么,难道你的房子卖不出去了?(空)-漫油油 (阅读:216次 2005/12/15 14:58) 不好卖呀，他们都说太大了，装需的太好了(空)-大鼠 (阅读:246次 2005/12/15 14:59) 7，你就吹吧！(空)-babyface (阅读:226次 2005/12/15 15:06) 真的！137，元州装饰，黑胡桃实木现场制作，全铺木地板，康洁橱柜等，还不好么(空)-大鼠 (阅读:468次 2005/12/15 15:09) 最好，咨询下专业人士，还是小心为妙(空)-我爱西藏 (阅读:167次 2005/12/15 14:21) 不会是骗子吧？那个大眼睛女孩是临时雇来的(空)-蓝天·海洋 (阅读:266次 2005/12/15 14:38) 哈哈，人家女孩子看到了，肯定很郁闷。我觉得房子就跟我自己的东西一样。-babyface (253字节 阅读:352次 2005/12/15 14:56) 别哈哈了，加我msn或QQ，我问问(空)-大鼠 (阅读:220次 2005/12/15 15:07) 笨死了你，我早就加你了。-babyface (79字节 阅读:208次 2005/12/15 15:12) 走中介吧(空)-了然 (阅读:143次 2005/12/15 15:18) 我的房子卖的时候，买方也是办的贷款。二手房贷款比新房简单得多，因为房产评估简单了，不需要通过中介。(空)-大前门 (阅读:1161次 2005/12/15 15:37) 你们在房管局办好交易手续（签合同、交契税等），-大前门 (567字节 阅读:841次 2005/12/15 15:52) 前门呀，我今天着急忙荒的再qq里找你，最后连小满都喊了。你也没出来，总算来了。-babyface (47字节 阅读:346次 2005/12/15 16:53) 二手房市场这么火?上次才说卖,这就快卖完了...(空)-没见过傻瓜 (阅读:231次 2005/12/15 15:45) 建议从中介走。哪怕你再让个千八百的。(空)-快乐多 (阅读:216次 2005/12/15 16:14) 怎么这么多大房子卖啊，我都想着我们家太小了， 想再买个大的呢，要是现在的房子是三室该多好啊，就不用琢磨下一套房子了(空)-wan0 (阅读:736次 2005/12/15 20:15) 我刚刚买完一套房子，据中介说现在个人无法办理贷款。如果对方要贷款必须过完户后用他的房本区作抵押，如果过户后他拿着房本区办贷款，那样对卖方是有风险的，如果我是你我自己出钱也要找中介或律师来操作。(空)-kingfisher (阅读:2990次 2005/12/16 09:02) 我的也是这样。(空)-花太阳 (阅读:203次 2005/12/16 09:29) 不好意思，是卖不是买。(空)-kingfisher (阅读:254次 2005/12/16 11:27) 中了美人计了不是？-石敢当 (21字节 阅读:249次 2005/12/16 09:17) 个人经历过，若买方是公积金货款，不走中介可以-鱼翅 (330字节 阅读:375次 2005/12/16 11:14) 我做过买方，有经验，控制的好可以操作！-苏格兰飞人 (227字节 阅读:203次 2005/12/16 11:39) 我做过买方，有经验，控制的好可以操作！-苏格兰飞人 (227字节 阅读:248次 跟贴：1 2005/12/16 11:42) 你们的房子每平米卖了多少钱？(空)-沙溪 (阅读:508次 2005/12/16 12:34) 大前门说的对，因为我就是这样办的，而且我是买家，说说我的经历吧。-watermelon (1159字节 阅读:583次 2005/12/16 12:44) 如果晕了，建议你让自己冷静一下，过几天再答复，这样会安全些。(空)-无尽烦恼 (阅读:496次 2005/12/16 13:45)

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