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北京经济适用房确定今年八大备选地块，回龙观是不是不新建经济适用房了？
“北京市今年的经济适用房备选地已经确定了范围，等市政府的批复下来以后，就能够马上把被批准的地块投入开发环节。”昨天，北京市人大代表、市国土资源局局长安家盛向本报记者独家透露，今年北京批准的经济适用房将从目前备选的八个地块中产生。目前，这些备选地块总面积达到210公顷，如果全部通过，将向北京市民提供接近30000套经济适用房。
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可建30000套经济适用房
据安家盛介绍，目前备选的八个地块分别是北京染料厂、北京化工三厂、北京市红狮涂料厂、万恒家园二期、世纪风景二期、衙门口地块、石门营地块和苏家坨地块，八块土地的总面积约为210公顷，预计将能为北京市民提供接近30000套经济适用房。
八个地块中，最大的是位于朝阳区垡头地区的北京染料厂地块，预计建筑面积能达到50万平方米。最小的是位于石景山区的衙门口地块，预计建筑面积8万平方米。
现在，八块土地中绝大多数都已经完成立项、调研等系列环节，前期讨论非常充分，目前已经上交北京市政府审批，万恒家园二期地块则已经由北京市土地储备中心向市场推出，进入公开入市交易环节。预计这些土地上的经济适用房将被分为多期开发，在今年年底就有望推出首期产品。
安家盛介绍，万恒家园二期在8块土地中最早进入市场交易，有望在今年年底推出首批房源，以定向销售方式优先供应给中心城区面临疏解的平房居民。能够优先获得经济适用房定向购买资格的四类人是奥运场馆及配套设施的搬迁居民、重点整治“城中村”的外迁居民、轨道交通等城市基础设施的搬迁居民，以及为保护古都风貌而拆迁的居民。
备选地块临近轨道交通线
“虽然八块土地都在四环或五环以外，但是交通非常方便，不会让百姓感觉到居住不便。”安家盛说。以北京化工三厂所在的宋家庄地区为例，这一地区是未来地铁5号线的终点、从通州到亦庄轻轨的终点，以及亦庄轻轨的起点三条轨道交通的交汇点，也将成为未来的交通枢纽地区，市民出行非常方便。
世纪风景二期经济适用房项目的地理位置也十分优越，位于方庄桥东南角，紧邻三环路，是几个项目中最接近市中心的。地块北部临近方庄社区，东部为成寿寺路及正在规划建设的森林公园，西部临近即将开工的地铁5号线，南部是即将建设的地铁10号线，目前还有26条公交线路通达。另外，位于垡头地区的北京染料厂地块大市政条件较成熟，交通相对方便，也非常符合经济适用房的选址条件。
四类人定向先选房
对于市民非常关心的经济适用房销售方式，安家盛表示，这些房子将全部采用先定向销售，其余房屋再面向社会公众销售的方式。四类人将优先获得购买经济适用房的资格。
据安家盛介绍，能够优先获得经济适用房定向购买资格的四类人是奥运场馆及配套设施的搬迁居民、重点整治“城中村”的外迁居民、轨道交通等城市基础设施的搬迁居民，以及为保护古都风貌而拆迁的居民。而定向销售的具体方式是由市建委和动迁地所在政府就经济适用房总量根据拆迁居民的比例和居民意愿把所有经济适用房进行“切块”，分给各个区县后再由区县向拆迁居民进行登记和购买资格的审核，组织定向销售，定向销售之后的剩余房屋再对社会公众公开开放。
据了解，最近几年危改、市政建设、奥运场馆建设、“城中村”整治等工程的居民拆迁量较大，每年大概有六七万户，仅城八区每年大概有2万到3万户，经济适用房将优先保障这部分人的住房问题。
另外，据安家盛透露，北京市2006年土地供应量计划也已经基本确定，为6000到7000公顷，普通住宅用地今年计划在1590公顷左右，和去年基本保持一致。
2006年北京经济适用房八大备选地块
地块名称 地块位置 预计建筑面积
北京染料厂 朝阳区垡头 50万平方米
北京化工三厂 丰台区宋家庄 30万平方米
北京市红狮涂料厂 丰台区宋家庄 18.5万平方米
万恒家园二期 丰台区小屯路 42万平方米
世纪风景二期 丰台区成寿寺 24万平方米
衙门口地块 石景山区 8万平方米
石门营地块 门头沟区 48万平方米
苏家坨地块 海淀区 27万平方米
备注：经市发改委、市规委、市建委、市财政局、市国土局等五家单位的多次协商，今年北京用于建设经济适用房的备选地块已经确定，尚需市政府讨论批准。
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2006-01-20 16:33:06
