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回龙观又要大量的经济适用房开建，更拥挤喽！
北京3处经济房获预售 26万平米已定向预订(表)
焦点房地产网 house.focus.cn 2006年03月09日08:33 新京报 张家齐
3月4日，北京共有两个经济适用房项目获得预售许可证，而此前一周，也有一个经济适用房获得预售许可证，三个经济适用房准许销售面积共计逾26万平方米。据记者了解，这些项目已经提前全部定向预订。
获预售项目均已定向售出
这三个获得预售的项目包括回龙观文化居住区后期、三环新城部分项目、丰体时代家园部分项目。
其中据三环新城开发商北京懋源苑房地产开发有限公司总经理陆挺宇介绍，刚获得预售许可证的37号楼已经提前预订给宣武等区域的拆迁户，已经没有新的供应量可以销售。据透露，其他新获得预售的经济适用房，如丰体时代家园等，也已经定向预订出。目前，经济适用房定向供应后，与普通住宅的预售状况已经有较大的差别，基本都会在获得预售许可前确定供应对象。回龙观文化居住区的销售人员也表示，该项目获得预售许可的部分已经全部定向，没有剩余的房子。
据了解，从北京在售的十多个经济适用房项目来看，有一半左右因为定向销售或排号额满而不再面向社会公布联系方式，现在通过正规渠道已经无法买到经济适用房了。
市建委正考虑激活空置房缓解房源紧缺矛盾
对此，有业内人士透露，经济适用房供应的非正规渠道正明码标价地成长起来。部分拆迁户拿到了经济适用房号，做起了炒卖房号的生意。由于定向销售，那些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4万-5万元，涨价到6万元，已经明显高于符合购买经济适用房条件家庭一年的收入。目前这一迹象已经引起社会广泛的关注，为缓解矛盾，市建委正在考虑激活空置商品房来缓解矛盾。
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2006-03-09 10:03:03
