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瘦虎 等    级：资深长老 经 验 值：10350 魅 力 值：1597 龙    币：11944 积    分：8521.7 注册日期：2000-09-06	来 市场的成立是由买方和卖方构建的，上边的文章说卖方由于银行资金的问题导致了卖方生产不出产品或因为资金回笼的问题抛售手中的产品。首先说明，开发商的银行贷款已经不是项目的主要资金来源，民间拆借民间合作非常普遍，往往一个项目立项了，合作或拆借的人和涌上门来，而这些资金在使用之前往往已经做好很精确的使用计划。但是这些资金成本很高，一般在年息2成左右，现在的房子为什么那么贵，开发商的主要成本在购买土地、拆迁和融资成本这三大块，而且购买土地和拆迁是风险很大的，所以造成高风险高收益的 现象。 房价会跌的，什么时候，我认为在经济危机的时候会出现，当所有的人都急于套现的时候会出现，但是目前通县的房子都卖将近5000而且要排队，这个问题我认为在3年之内不会出现。 别期望房子跳水，如果房子跳水了，对我们国家打击太大了，制造业金融业IT业服务业甚至政府财政都将受到致命打击
2006-03-27 10:34:23	此文章已经被查看128次

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