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拔丝羊
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有这么几点是不正确的判断：
首先，关于房地产开发商到处抵押贷款的观点。这个听起来好像逻辑严谨，但事实上很难操作的。很多房地产开发商都有专职人员负责贷款，每天的工作只做贷款就能拿到高工资和提成，但这不是说，随随便便的楼盘就可以抵押在银行那里，然后自己再去滚雪球的。先不说银行在抵押过程中会有什么样的监控和检查的措施，只要看看楼主的分析就可轻松看出破绽：根据楼主的分析，开发商可以无限制地不停地抵押、并最终实现巨大的财富积累，那么最终，大量的老百姓的钱财和社会的钱财，都会堆积到房地产开发商手中。这种情况不是中国政府和社会所能容忍的。中国的经济还是在调控中发展，政府的政策总会最大程度地改变市场，而目前为止，政府也有能力出台这样的政策。楼主关于上山下乡期间的实例，不可能直接搬到这个时代、这个社会中来。社会上20%的人拥有80%的财富，这个是很多国家的成功模式，不是什么了不起的现象；而中国政府显然不打算让中国像印度那样，10%的人拥有90%的财富，几个富人，剩下的大部分人都是赤贫。这个不是中国未来发展规划的一部分，而政府也有调控的能力去避免那种情况的发生。
其次，楼主的第二点，也是就是个人套银行的说法也有失偏颇。楼主所说的情况极有可能是事实，但是，这种情况只是个案而已。就好比在现实生活中，我的周围就没有那样去做的人。而所谓的购房团，拿北京为例，也就是温州、山西等几个团伙，他们在北京浩浩商商购房人群中，根本占据不了多大的份量。他们也就是影响了几个楼盘而已，不可能左右整个房地产的局面。所以啊，楼主这种说法是用显微镜放大了局部的不合理现象。
而且，关于白领的判断也有待商榷。中国的社会里，有多少是白领？白领的规模能占到所有从业者的比例能有多大？这些都会影响到楼主的推理结果。说实在的，白领在中国还是少数的。
当然了，现在的房地产界存在很大的黑洞，这个是大家都是清楚明白的。我也不是什么开发商的代言人，只是回龙观的一个普通居民而已，并不想借此表述什么观点。只是，楼主的说法实在有些过激了。
2006-03-28 11:41:49   此文章已经被查看348次   
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