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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：22772 |
| 魅 力 值：5344 |
| 龙 币：37411 |
| 积 分：23004.1 |
| 注册日期：2003-05-16 |
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只要开发商明白人气的重要性就行，而不是只是眼睛放在短期利益上。像回龙观这样的地方，其实消费潜力高的很。但是商业开发是靠商人自己一点点搞，结果规模就上不去。
今天这家好不容易开业了，但旁边的地段没有良好的商业业态氛围和人气，结果这家抗几天抗不下去了，歇业，明天那家又开了，同理，没几天又歇了。结果造成整个回龙观做生意的都觉的难，没人气没利润的。
毕竟单个商家的能力是比较有限的，没有大的整体商业烘托，那回龙观就无法形成中心商区，那这得住户的很多高层消费就会分流到城里，因为购物也是有时间成本的，高端购物的时候，消费者会喜欢去更有选择和人气的地方去。
东区商街的想法很不错，如果设计的时候，考虑回龙观业主的自创业特点，可以考虑以观养观，这的很多业主都是有商业投资能力的，但不透明的商铺交易方式，高额的租金造成了这的商铺利用率很低，而自发形成的商业业态远远无法满足这得商业需求，这是一个很好的投资潜力市场。
愿回龙观可以建立起一个成熟的商业中心区，从而方便这里所有的居民，并通过这些来不断提升回龙观的地产价值和居住价值。
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2006-04-07 15:02:47
