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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：22772 |
| 魅 力 值：5344 |
| 龙 币：37411 |
| 积 分：23004.1 |
| 注册日期：2003-05-16 |
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呵呵，这招好用，你先给我100元，我把其中的50元存到银行帐上，然后让银行用我的存款担保我每年可以还你10元，至少能还5年。这样我还有50元，关键的关键是，我的成本是20元，所以我至少先赚30元。
剩下5年内你拿到的回报其实是你自己的钱，过了5年后，呵呵，再说了，可能确实这盘子忽悠好了已经发了，作为投资者你正美着呢，也可能作为投资者这铺子已经砸你自己手里了，你要找开发商？呵呵，开发商卖完后可能早就解散连公司都消失了，可能只有个物业负责去收物业费，你让物业继续履行合同保证租金那有可能吧，法律上都说不过去。你找银行，银行说我已经履行了担保义务，已经保证了担保帐户的支付，现在担保帐户里已经没钱了，我们当然可以不用继续履行担保义务，也不是我银行和你签的保证还款协议。
呵呵，看明白操作流程了吧。这里的关键是售价和成本的巨大差异，如果这个项目的成本是80元，卖你100元，那就没法那么玩了。必须使价格极大的虚高才行，这样才能把这个计划做的非常好，至少几年内可以用你的钱来还给你。说白了，开发的综合成本可能也就3000元/平米，我卖20000元/平米，我每年承诺你得到投资回报2000元/平米，那就是售价的10%，然后我给银行存10000元的担保帐户，用于还你的每年2000元，至少能还你5年吧。还有10000元减去成本3000元，7000元我套现撤离。一个项目顶多卖2年就基本上卖完了。我投资3000元赚7000元，呵呵，多爽。而且项目做完开发项目公司就可以关张或者倒闭了。到时候你找人打官司？你是业主啊，这房子都是你的了，你找谁打官司啊，因为是这房子应该给你带来回报的，而不是你和开发商签过借款协议它应该还的啊，就算你有合同，开发商都没了你找谁打官司啊？好好抱着自己的铺子挣钱吧。
当然，上面说的流程是最差的一种，如果项目的位置好，运气好，这个项目由这些业主们经营的有资有色的，那好了，什么麻烦都没了，大家都很高兴，反正你们能自己挣会那2万元/平米的投资，我该挣7000我还挣着，反正你给我的20000元里有10000元是我给你们的好处费，谁让你们帮我从银行贷款套现了呢？
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2006-04-28 12:22:07
