 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：21644 |
| 魅 力 值：21097 |
| 龙 币：35560 |
| 积 分：29874.1 |
| 注册日期：2002-08-11 |
| |
|
|
|
三大地区未来房价走势 京城房价将上演“撑竿跳”
价直逼周边区域房价———
何谓“一掷千金”？这四个字在今年以来的北京市土地竞拍现场得以充分体现。
尽管北京市国土局一再申明今年的土地供应充足，但开发商围绕土地的争夺依然激烈，甚至疯狂。不说年初工体四号地块的“疯狂竞价”，就看4月17日、18日连续两天发生在北京市国土局二楼土地交易大厅的场面，让人看到了来自全国各地的开发商对北京地块的渴求：成寿寺地块、海淀温泉地块现场竞拍都呈现出白热化的焦灼状态，频频创出地价新高，而新高价的出现势必会相应地影响相关区域房价。
那么，在近期北京房地产市场明显走高后，经济学家和业内人士又是如何判断2006年北京房地产的最终走势？从北京的情况来看，应该说北京的土地供应充足。以中原地产华北区总经理李文杰为代表的一批业内人士和专家学者认为，北京楼市在2006年虽然在需求的拉动下，有效供给短时期的缺失下会在一定时期内继续出现房价上涨的趋势，但随着“8·31土地大限”过关项目的逐渐入市，最终北京的房价会软着陆。他们例举：1月份仅有4个新盘入市，而更多的京城中高档住宅将在4月、5月前后形成入市高峰，下半年，还将有一批大体量的楼盘入市，如望京的东湖湾、规划面积达70万平方米的望京某项目等等。而到下半年，当这些项目都水落石出的时候，北京的房价也会平稳回落。
而另一种观点是：北京的房价会继续高涨，直到新一轮调控政策出台后才会“硬着陆”。在采访中，持“2006年楼市将硬着陆”观点的经济学家和业内人士认为，2006年四五月以后，针对目前出现的房地产过热苗头，国家会继续出台宏观调控政策：去年没有实行的二手房个税启动，商品房预售制取消还将会提上日程，甚至不排除继续加息，提高贷款利率……“总之，去年的一轮房地产调控出台但没有落实的政策，有可能会在今年下半年落实，用以调控过热的楼市。”多位持这种观点的业内人士和经济学家强调。
|
|
--
 洗洗睡了，年轻人就是晚上12点钟的蝙蝠，黑夜是我们的，也是你们的，但最终我是熬不过你们的。 |
|
|
2006-04-29 17:16:35
