 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：65162 |
| 魅 力 值：7815 |
| 龙 币：82622 |
| 积 分：54758.9 |
| 注册日期：2005-05-17 |
| |
|
|
|
不想离北京越来越远——我的不卖房行动
2006-05-17 11:15:18
大 中 小
今早起来如厕，顺手抄起一份《南方周末》，看到了一篇介绍“不买房行动”发起人邹涛的文章，题目叫《“侠客”邹涛，挑战房产暴利》。凑巧的是，我和邹涛一样，也是湖南邵阳人。像邹涛这样“没事找事”、“傻冒头”的个性和作风，用我们的家乡话形容，就是“嘎里嘎气”。哈。
上午九点半，打开电脑正准备投入工作时，突然接到小区附近一个房地产中介公司业务员的电话，很热情洋溢地问我：“你想好了没有？你的房到底卖不卖？有人等着想买哩……”
事情得从一年前说起。去年的春天，我还住在单位的集体宿舍里。这是一个小三居，约80多平米，我和三个同事每人各占一间。后来，单位又进来一位大学生，暂时跻身到客厅里住。他的床正好摆在我的门口，加之老式房子隔音设置极差，所以感觉生活颇是不便。
那时身上有了点小钱，于是有了买房的冲动。但真正促使我下定这个决心的，还是另一位同事的境况：他有一套80多平米的二居室，位置挺好，在北京西三环边的甘家口附近，买时单价已经7000多元。但这位同事的收入不是太高，每月付了3000多元的房贷外，生活费所剩无已，常有囊中羞涩之感。但他一样地在北京生活着。而我收入比他高多了，每个月却杂七杂八地瞎花了余不下什么钱，还不如像他一样买套房供着。
从想买房，到看房交定金，前后只有半个月——我可不愿像其它买房人一样，挑来挑去受那份活罪。我的方法极简单：先找出北京地图，以我单位所在地为圆心，找出一处交通便利、路程在1个小时以内的地方，然后问周围的朋友，有没有在那个区域买过房的人？正好有一位朋友在通州果园城铁站旁边的某个小区买了房，而且这个小区的第三期不久前刚开盘。于是跑去一看，位置、价格、周边环境等都不错，过几天便去交了定金。
我的房子105平米，三室一厅，总价40多万。去年7月份装修完毕，晾了1个月后，便开始入住。生活在这片区域的近一年时间内，我真正体会到了什么叫做“日新月异”：人一天比一天多、车一天比一天多、街头小贩也一天比一天多，小区下面原来10几个无人问津的店面，也突然在一夜之间暴满。另外，像大中电器、苏宁电器、华普超市、家乐福超市等大型卖场也开了起来，甚至一家超级SHOPPING MALL也正在规划建设……
在年初，我面临着自己的事业转型。我想从单位出来单干，除了做独立撰稿人以外，还和朋友们合谋一起开公司。这次转型，从经济角度上来说，也是一次蛮大的挑战——由于买房时过于乐观，我选择了10年还贷，每月要交3000多元。另外再加上各种生活开支，每个月怎么也得6000元。所以手头再也存不下什么钱，加之辞职、开公司，资金一度紧张。
我曾经闪过一个念头：如果公司经营不理想，就先把房卖了。今年2月份，我在小区附近闲逛时，顺便走进了一家中介公司看看，由于业务员分外热情，我勉强地留了一个联系电话，说有时间再让对方去估做价。
一晃三个多月，中介公司没有任何动静，我也完全忘了这事。约在半个月前，突然接到那个中介公司业务员的电话，问我还想不想卖房？我推托说，再考虑考虑。此后几天，她的电话就没有断过。听那口气，我如果不从通州这个地方消失，她是不会善罢甘休的。
前几天，有一家媒体约我做一个房地产的策划，于是我上网查资料。这一查，吓了我一跳，原来北京的房价正在疯似的往上涨。由于一些开发商的“捂盘”行为，加之消费者买涨不买跌的心理，于是房源出现了紧张。这也是那位中介公司业务员三番五次催促我的原因。
实在推不过，我昨天让那位业务员上门来看房估价。简单地看了看后，她试探性地问道：“我们给你挂5000元/平米的报价，你看合不合适？税也不用你来交。如果你觉得不合适，我们可以再商量。”我在心里倒吸了一口冷气——按这个价，我不到一年就已经赚了近10万元了，有比这更划算的生意吗？
业务员走后，我在脑海中折腾开了：卖还是不卖？给一位朋友打电话，征寻他的意见，他当头给我棒喝：“你如果手里只有一套用来自己住的房，就永远不要去打听房价是涨还是跌，因为那和你一点关系也没有！如果现在你为了小利而把房卖了，你可能再也买不了房了。为什么？因为以后的房价只会越来越高，而且首付一度传言要提到5成。你手头的钱马上会变成纸！你开什么公司？守着一套房不比开公司利润高？”
昨晚看新浪博客，读到一薛涌的一篇文章：《我们要一个什么样的北京》。文章称：“最近有消息说，有10万北京人被居高不下的房价挤出北京，到河北等周边地区买房。随着北京的人口膨胀，房价暴涨，这一趋势恐怕会愈演愈烈……”
我再次倒吸一口凉气，作为曾经的北漂一族，我深深领略过漂泊不定的苦楚：记得刚来北京那一年，我在一个广告公司做文案，并且租住在北京化工大学的一个学生宿舍里。有一天晚上，宿舍管理员挨着一个个寝室来收下月的房租。那时公司拖了一个月没发工资，我已经身无分文了。于是只好把灯关了，让别人错觉我没回来。等收房租的人走后，我又打开灯，开始连夜加班，写一个广告策划方案。具有讽刺意味的是，这是一个关于高档房地产项目的文案，而我当时连学生宿舍的房租都交不起。
如今好不容易安居了，我却又开始不“乐业”了，甚至想把自己已扎下的尚浅的根再次拔起。如果这次把房卖了，我只会离北京越来越远！我决定了，我不卖房！
|
| |
|
|
2006-05-18 15:02:43
