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最苦的是老百姓，有时候想想计划经济时代也不错.
就目前来看，房价是涨了，而且是大范围大幅度的上涨，看到网上的数据是全国房价在06年1季度上涨了17%，这是多么夸张与让人不敢旁视的数据.房价是涨了，那房价上涨是福是祸、是经济繁荣还是经济过热呢？以前大家对于房价上涨都能很明显的分成两派来叫阵，但是现在就我们国内的“家”们却不一而同的发出了一种心声“担心”. 2006年1季度全国经济增长10.2%，这个数据可以和另外两个数据对比一下，一个是国家十一五规划中提到的保持较快速度的经济增长，增长比率是7.5%；另一个是2006年经济发展的预期是增长8%，两方面一比较，我们很明显就发现，我们的经济发展速度太快，增长太快，已经限入了经济过热，经济的快速发展由多方面原因推动，有人民币升值，有地方政府一层层的剃形叠加，有外来资金的涌入，有……，而其中房地产业作为关联性极强的行业可谓功不可没. 俗话说“福，祸之所倚”，房价能在1季度里增长17%，连很多开发商都感到不可思议，面对当前房价失控的局面，地产商也有“山雨欲来风满楼”的感觉，也开始担心一个高峰后极有可能面临的低谷，或者说崩盘. 房价这样大幅度的增长，或许有人会根据市场定律说是由于供不应求带来的，但是现在节节升高的空置率又象一块结实的板砖，砸在他们的脚上.2006年1季度，全社会固定资产投资同比增长27.7%，超过去年同期4个百分点，这其实正是问题的一个疥点.的确，中国这么大国家，这么多人口，对住房的需求肯定是非常大的，而且就目前来看还是远远没有得到满足的，但是我们不能忽视一个问题，就是我们老百姓的收入水平，平均收入水平现在才多少？才达到一个什么样的水平，绝大多数人口很穷，没有能力购买开发商建造出来的房子.财富掌握在少数人手中，他们可以买一套，两套，甚至很多套房子，作为自己的不动产，所以房价高了，空置率高了，老百姓苦了，市场乱了. 现在房价上涨投资是其中的原因之一，因为现在全球富余投资性资金泛滥，正处于这个点，能怎么办，只有硬着头皮上呗，但是这种东西也有自身的周期性，如果一旦转到了它的低点，那么房价将会是什么样子的呢，会不会像中国股市一样，经历过风暴，然后一蹶不振，答案是极有可能.那要怎么样避免呢，或者说自揪呢？大家都说拉动内需. 是的，根据市场规律，有需求就一切不怕，我们中国什么都少就是人多，需求旺.但是我们为什么不想想，如果需求拉动不了了呢？不是别人不愿意消费，而是消费不起，那怎么办？我们生产出来的各种产品，当然包括最大件最昂贵的房产，捏在手里把玩？放在那里等待使用期满？那都不成，那要怎么样呢，只有一个字，跳，谁先跳，谁讨好，谁先跳，谁先获得重生，价格跳水，别人够不着，那只能自己“迂尊降贵”在触摸他们的手了，谁先进行第一跳，那么后面将会是“扑通”声一片，那叫什么，那就是崩盘了呗，那就是又一场，金融风暴了呗，因为银行是跳水的人的债主，我破产了，你又能拿我怎么办呢，束手无策，不良贷款纷纷升级成死帐、烂帐，那时候的银行怎么办，发行货币，来填补缺口，清理坏帐，最后的恶果就由我们可爱又可怜的老百姓埋单，必须承担物价上涨，通货膨胀. 说，说，就知道说，那国家现在做了一系列的功课不都是为了预防这些恶果吗？是的，国家通过宏观调控来调节，可谓用心良苦，但是效果呢，到目前位置我们看到了副作用；那银行什么的不是现在也正在想招平抑房价吗？专家门说要提高房贷利息与门槛，是的，根据国外的经验，这样的确能把价格的小牛角给压下来，但是你得看看人家的背景吧，人家有完善的理财渠道有成熟的股票市场，总之人家老百姓投资赚钱的机会多的是，不一定要在房子这棵树上吊死，而我们呢，大家心照不宣，如果有那么多渠道，还干嘛为房价“锦上添花”啊，我们只能苦笑？那国家人民银行前几天不是说允许经营机构在境外进行包含股票在内的组合证券投资以及放宽居民个人购买外汇的额度了吗，是的，国家的努力大家都看在眼里，但是效果呢，而且滴水能解百年之旱吗？肯定是难. 常备则不殆，现在也可以说早备则不殆，我们必须现在就意识到后果的严重，积极采取有效的措施来控制局面，不能左顾右盼，强势是解决中国市场出现的问题的最好的办法，行政措施为什么不能实行我觉得可以，你不理会国家的宏观调控，那么国家就将对你出现的问题来加一管束.妈的，写不下去了，反正最苦的是老百姓，有时候想想计划经济时代也不错.
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俺是一只猪,是一只在陌生城市里流浪的猪,是一只不需要别人怜悯的猪,用超脱的心境看着世间一切事物的猪,是一只活的自得其乐的猪...谁也不服俺，俺谁也不服 |
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2006-05-20 17:24:05
