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新政前一天地税局门口排长龙 差一天多3.3万
新政前一天地税局门口排长龙 差一天多3.3万(图)
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house.sohu.com 2006年05月31日10:27 孟园 宗琦 焦点房地产网
地税局门口排起长队
今天是9部委出台调控房地产市场的15项新政实施前的最后一天，不少卖房人赶到政策实施前地税部门去缴纳契税，由于排队的人越来越多，造成了海淀区地税局门口已经排起长龙，交通堵塞。笔者在上午9点多看到，海淀区地税局所在的双榆树北路，现场交通已经瘫痪，地税局门口车满为患，交警早已出动，正在维持现场秩序。
不到九点半，地税局门口已经排好了长约50米的队伍，绝大部分人都表示是前来缴纳契税的，要赶在明天新政实施前把税交上。笔者在现场看到，海淀区地税局大门紧闭，几十名排在前面的纳税人拥在门口等税务人员分批叫号，有不下五名警察在现场维持秩序，由于人数过多，最后不得不拉上了警戒线，但是依然有不少人视若无睹，从警戒线下钻过去。
警察努力维持现场秩序
现场拉起警戒线
记者随机采访了几位正在排队的购房者，他们都表示担心今天能否把税交上，“今天能把税交上就算万辛，想在办理过户估计是不可能的了。”一位购房人对记者说。还有的交税人担忧自己排不上队或是出现停止办理的现象，甚至有人表示准备放弃买房。
排队的人越来越多，11点左右，地税局工作人员突然宣布机器故障，停止办理交税手续，此举导致现场混乱，排队已久的购房者纷纷表示不满，涌向地税局大门，在推挤的过程中有两位交税人发生争执，随即出手相向，斗殴被在场警察和保安制止。
随后，海淀区地税局李局长来到门口，向交税人解释称：由于工作量太大，机器超负荷使用已经出现故障，已经在现场的购房者可以登记领号，这部分交税者的手续不办完，今天地税局就不下班，没领到号的购房者可以进行登记，只要是今天登记的纳税人可以在十五天之内道海淀区地税局办理交税手续，仍按照旧的政策对待。
为何大家都集中办理交税手续？
在9部委新政的第三条中规定：调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。【相关阅读：9部委出台调控政策稳定房价】
据链家市场部的张月介绍：新政对将购买期限在2年至5年之间住房的消费者影响最大，如果在今天缴纳契税，卖方可以凭纳税单办理过户不用缴纳营业税，等明天新政实施时，则要缴纳交易全额5%的营业税，而这并不是一笔小数目，她举了一个例子：丁先生在2002年以45万在方庄购买一套二手商品房(普通住宅)，现在想以60万的价格出售。如果按去年营业税征收标准2年来执行，丁先生在出售过程中就不需要缴纳营业税；而如果按照此次政策执行，丁先生就需要缴纳33000元（600000×5.5%）的营业税（包含城建税和教育附加），同样的情况下，非普通住宅则会多支出24750元。按照规定，这部分营业税应该由卖方缴纳，但是不少业内人士都认为这部分支出很可能被转嫁给置业者。
在新政细则出台之前，链家地产市场部总监金育松曾指出，去年国八条之后留给市场一个月的缓冲期为时过短。而此次营业税时限调整，自5月29日新政公布到6月1日开始实施，只留给市场3天的时间调整，出现今天的混乱局面也不足为奇了。
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一沙一世界，
一花一天堂。
双手握无限，
刹那是永恒。
一沙一世界，
一花一天堂，
一树一菩提，
一叶一如来。
天真的预言，
参悟千年的偈语。 |
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2006-05-31 16:27:07
