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京7月新盘均价超万元 房价短期内很难退烧
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该网址不再展示 2006年08月03日08:11 新京报
共有47个住宅项目取得预售许可证，四成项目单价万元以上
北京市建委官方网站的统计数字显示，7月以来，北京共有62个项目取得预售许可证，其中，有47个为住宅新盘。从数据显示看，楼盘价格居高不下，4000元/平方米的项目仅仅只有五个，各项目均价更是超过了1万元。业内人士表示，因为新政调控有一定的“滞后”，所以短期内房价很难“退烧”。
单价4000元项目仅占五个
数据显示，7月份，北京共有47个住宅项目取得预售许可证，这些住宅的均价已经达到了10236元/平方米。其中，19个项目单价在万元以上，比例高达40%。有11个项目的拟售价是8000(含)-10000元/平方米；位于6000-8000元/平方米、4000(含)-6000元/平方米价格区间的项目个数则分别为8个和4个。在这些项目中，记者看到，位于海淀区四季青乡的一个项目，房屋均价为1.45万元/平方米；位于朝阳区广渠门外大街的一个项目，房屋均价1.3万元/平方米；而在通州永顺镇焦王庄村的项目，均价也达到6200元/平方米。
同时，单价在4000元以下的项目仅有5个，地理位置都偏远，分别是位于房山区的千禧家园、天地新城、燕都科学城世界名园，及位于昌平区的碧春园和平谷区的太和东园。
政策对房价影响滞后
从7月推出的新住宅项目的价格来看，北京房价并没有“退烧”，而是有攀升的趋势。对此，链家地产市场总监金育松表示，每个项目从立项到开盘，是一个长期的过程，很多开发商往往在拿地的时候，都已经确定项目的定位和大致的销售价格，为此，虽然面临宏观调控，但一些项目也不可能由高价位的楼盘，一下变为中低价位。
同时，金育松表示，虽然自5月以来，国家的宏观调控政策不断，但在3个月的时间内要起到立竿见影的效果比较困难，调控政策要达到效果需要一段时间。
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2006-08-03 10:16:14
