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阿志 等    级：资深长老 经 验 值：35514 魅 力 值：1816 龙    币：16166 积    分：19963.4 注册日期：2003-11-12	根据本人有限的建筑施工知识，自我纠正一下昨天的说法 首先要把基础和地基的概念分开。 基础是采用建筑材料（主要是砖，砌块和现浇混凝土）修筑的，把整个楼房的重量分配到下面的地基上的一种工程结构。 地基承受整个楼房的所有动静荷载。包括结构重量，家具，风，雪等等。回龙观的房子因为没有设计地下室，所以条形基础之间的小室采用素土（或者石灰土？不大清楚）分层夯实，以承受首层楼板和家具等的重量。 地基在北京地区一般采用3:7石灰土分层（一般一层10厘米）夯实（密实度要达到90%以上）。为什么要采用石灰土，不采用自然土呢？土壤搀加石灰后可以有效提高土壤的稳定性和抗压能力。国内以前的低等级简易公路路面也曾经使用石灰/水泥/碎石稳定土修筑。 回龙观的6层住宅墙体采用粘土空心砖修筑，基础为条形扩大基础，采用粘土实心砖修筑。强度上没有问题。 至于防水，砖砌基础外侧一般涂刷聚氨酯防水材料。对于南方高地下水位的基础有另外的防水措施。 回龙观的房子主要由北京建筑设计院和北京城市设计院设计，从工程设计的角度看，是值得信任的。 为什么回龙观的某些房子会出现首层楼板下沉的现象呢？ 这是由于首层楼板并非悬空，而是坐在下面的夯实石灰土地基上的，由于再施工过程中地基没有切实夯实，导致不能承受楼板和家具的重量发生下沉，但是和整个楼房的强度没太大关系。至于修理方法，如楼主照片所示，把楼板下的地基土清空，再重新按照规范10厘米一道夯实，密实度不低于90%即可。 如果条形基础下的地基承受不了楼房的重量发生下沉，承重墙就发生裂缝，整个房子就变成危房，和目前的问题不在一个层次上。 抗震的问题本人不大了解，但是如果房子设置了圈梁，水平拉结筋和构造柱，同时采用了整体浇注楼板，达到抗8度地震是没有问题的。唐山地震时，中国国内的住宅楼圈梁，水平拉结筋和构造柱通通没有，楼板也是预制板。上述结构加强措施都是唐山地震以后，中国建筑界才采用的。 不搞建筑已经很多年了。抛砖引玉，就酱 (此文由阿志在2006-08-14 13:41:24编辑过) -- 呵呵，啊啊，吼吼
2006-08-14 13:34:48	此文章已经被查看546次

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业主们！过来看看，这就是回龙观经济适用房地基，看看大家都住的什么样的房子！-sovalon (3263字节 阅读:5495次 跟贴:61 2006/08/13 12:33)[跳过] 你知足把，比龙博的强多了额(空)-瀑~布 (阅读:299次 2006/08/13 13:04) 龙博的咋了？出啥事儿了？俺咋不知道呢？(空)-我老婆爱吃爆米花 (阅读:270次 2006/08/14 10:42) 快说说龙博得怎么了，关注~~(空)-ploughman (阅读:287次 2006/08/14 12:24) 用砖砌的部分只是个围护作用，基本不受力的。真正受力的基础是素土或者石灰土夯实的部分。回龙观某些住宅楼地基下沉的原因在于地基没有完全夯实，密实度不够，造成下沉变形(空)-阿志 (阅读:1752次 2006/08/13 13:10) 黑心的开发商，最恶毒的话送给他们也不为过(空)-sdren (阅读:227次 2006/08/13 17:43) 楼主回复-sovalon (865字节 阅读:375次 2006/08/14 10:08) 砖砌的部分就是基础了(空)-iceiceice (阅读:239次 2006/08/14 10:47) 天啊！！！这叫什么房子！！？？？？-zsr82 (2字节 阅读:288次 2006/08/13 13:26) 地震专家曾说过，如果回龙观的房子放在唐山，在地震中，一样躲不过去......-塌拉哈 (64字节 阅读:624次 2006/08/13 14:02) 我怎么听说风雅的房子是抗震8级以下的啊~~(空)-乖乖哩咯咚 (阅读:284次 2006/08/13 14:09) 唐山的地震实际已经超过8级，为了防止各国专家进入唐山进行考察，所以震后几天才公布7.8级的-塌拉哈 (35字节 阅读:718次 2006/08/13 14:27) 国家规范要求的抗震等级8级实际上指的是抗地震烈度8级的地震,只相当于6级多的地震强度.(空)-毛烘烘的小猫掌 (阅读:2910次 2006/08/13 19:10) 是抗8度地震，和震级没太大关系。(空)-阿志 (阅读:476次 2006/08/13 19:20) 8度指的是烈度!!!(空)-毛烘烘的小猫掌 (阅读:276次 2006/08/13 19:23) 是化粪池吗？这个不能说明房子地基有问题吧？(空)-从竹从本 (阅读:1184次 2006/08/13 19:56) 放眼世界，能在唐山大地震震中区域中能活下来的建筑到现在也没有多少。嘿嘿。我们老家就在地震带上，随便的房子都有严格的防震要求，相对来说北京这边可能会比较松懈。(空)-bigboy (阅读:1312次 2006/08/13 22:17) 不然经济适用房赚谁的钱去？-¤痛并快乐着 (93字节 阅读:351次 2006/08/13 19:02) 商品房也是这样的,质量不合格的可能比经济房还多,毕竟有好多小的开发商(空)-iceiceice (阅读:316次 2006/08/13 19:13) 这是什么位置啊?(空)-iceiceice (阅读:195次 2006/08/13 19:15) 帖子里有说，就在图片的上一行！-回车 (93字节 阅读:242次 2006/08/14 09:34) 哦.条型基础.(空)-iceiceice (阅读:441次 2006/08/14 10:42) 好像都是这样的阿。具体我不懂。(空)-咋咋 (阅读:225次 2006/08/13 22:02) 竟然有地基呀我还以为就没有呢(空)-向北飞 (阅读:267次 2006/08/13 22:05) 开发商真黑！！！！！！！(空)-禾禾！ (阅读:249次 2006/08/14 08:59) 够次的(空)-只爱足球 (阅读:221次 2006/08/14 09:14) 楼主请进-临风听雨 (663字节 阅读:676次 2006/08/14 09:25) 说的比较客观~~~帮顶~~~~虽然说他们黑心，可是也不用犯某些规矩的~~~这么明显的漏洞哪会让咱们看出来~(空)-黑毛白爪小狼猫 (阅读:241次 2006/08/14 09:29) 呵呵，我昨天跟了个贴，呼唤专业人士，同时也写了点我的理解-全哥 (136字节 阅读:430次 2006/08/14 09:35) 惭愧。。。(空)-临风听雨 (阅读:319次 2006/08/14 09:40) 回复长老的话！-sovalon (865字节 阅读:405次 2006/08/14 10:03) 我不敢说一定对，但是起码我从事建筑设计已经十多年了，应该多少还了解一些。-临风听雨 (485字节 阅读:718次 2006/08/14 10:28) 临风听雨说的很专业呀！可是在这里检讨一下施工单位和监理单位吧！-kunma (2010字节 阅读:759次 2006/08/14 13:53) 那砖就是基础了.砖下是石灰和土.没地下室的房子没防水(空)-iceiceice (阅读:704次 2006/08/14 10:45) 请不要断章取义,也不要单单在网上搜索一些所谓的资料,其实办法很简单-全哥 (321字节 阅读:332次 2006/08/14 13:45) 六层住宅楼的荷载根本就没多大，实心砖基础绝对够了(空)-阿志 (阅读:1519次 2006/08/14 13:47) 今年的尚雯婕还有梦想的选手熊汝霖不错，奇怪为啥我总是听唱外文歌的顺耳。当然要唱得好(空)-全哥 (阅读:547次 2006/08/14 13:57) 唱英文歌的几个好手，比如孙闻雍，张媛，郝菲儿等等都被淘汰了，可能复活赛还有戏(空)-阿志 (阅读:474次 2006/08/14 14:02) 叹息……(空)-蓝布头 (阅读:194次 2006/08/14 11:01) 这个社会如果还有正义和人性，就应该设立世纪审判台，专事追查审判处决中国这些开发商、建筑商、黑心的装修鬼们！(空)-大漠飞沙 (阅读:298次 2006/08/14 10:02) 同意！！！(空)-kunma (阅读:210次 2006/08/14 14:18) wa 要是地震，北京的经济适用房不就塌了多一半嘛(空)-找泡的方便面 (阅读:283次 2006/08/14 10:06) 唉！还是我们“天慧园”的房子过的去！有做广告的嫌疑！嘿嘿-深岚 (32字节 阅读:324次 2006/08/14 10:21) 是呀!现在的开发商真是没法说的了,钱都跑到哪里去了呀?(空)-点背不能赖社会 (阅读:271次 2006/08/14 10:28) 只有地震了,才知道是否抗的住.(空)-tianluchun (阅读:273次 2006/08/14 10:33) 我靠。让天鸿赔钱吧(空)-坚硬的稀粥 (阅读:243次 2006/08/14 10:36) HLG好多小区的一楼地面都有下陷的情况(空)-最爱王家卫 (阅读:431次 2006/08/14 11:39) 这位朋友写了这么多字,还有图片,不能说没用心-wxdfl (693字节 阅读:457次 2006/08/14 12:17) 砖混的我不清楚。如果想研究龙泽苑的地基的话我给你照片。(空)-三不知 (阅读:396次 2006/08/15 23:07) 龙腾二区也有多家正在维修,首先不说质量问题,单说给住户带来的不便,让人怎安居乐业?(空)-楠竹 (阅读:258次 2006/08/14 12:27) 只是沉降，不涉及到结构安全。(空)-是飞腿 (阅读:247次 2006/08/14 12:31) 正确揭露的人的确有，但危言耸听的人更多，大概楼主算是后者吧，wxdfl说的有道理(空)-Triwood (阅读:351次 2006/08/14 12:55) 哎，这样的事情太多了，不知道谁就摊上了(空)-zsx9502 (阅读:171次 2006/08/14 13:00) 不知龙腾四区房子地基怎么样哦(空)-我爱西藏 (阅读:526次 2006/08/14 13:01) 根据本人有限的建筑施工知识，自我纠正一下昨天的说法-阿志 (2413字节 阅读:545次 2006/08/14 13:34) 我昨天还奇怪你咋说那么不专业的话呢？原来是不搞这行好多年了-全哥 (7字节 阅读:402次 2006/08/14 13:50) 再补充一点-阿志 (388字节 阅读:259次 2006/08/14 13:57) 回复-sovalon (51字节 阅读:235次 2006/08/15 19:56) 因为你的照片没有说明问题.-北佬 (466字节 阅读:357次 2006/08/15 20:22) 那个谁还有那个谁，你们都是搞建筑的，请教个问题。带地下室的，是不是更结识呢？是不是抗震能力更强呢？(空)-咋咋 (阅读:309次 2006/08/15 20:56) 对同等条件下,有地下室有利.因为对多层建筑而言,有没有地下室,建筑的基础形式不一样,有地下室的结实.(空)-北佬 (阅读:937次 2006/08/15 23:00) 能买到就很不错了！(空)-春风又绿回龙观 (阅读:258次 2006/08/15 21:00)

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