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iceiceice
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那就是单项的土地钱,还得交出让金.加起来的,一万七一米
(无内容)
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2006-09-14 21:55:24
此文章已经被查看183次
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[顶端]
一个小建筑公司老板说的一番话---让我很震惊 !!!!!!!
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山高人为虫
(249字节 阅读:3683次 跟贴:39 2006/09/14 20:22)
[跳过]
是啊,砖混结构的建安成本基本上就是这个价格啊,有啥奇怪的?(空)
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timekiller
(阅读:3764次 2006/09/14 20:23)
地价是大头 ,,,利润也是大头(空)
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成长100
(阅读:217次 2006/09/14 20:23)
建筑成本每平方米都超过600了(空)
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qqvista
(阅读:408次 2006/09/14 20:23)
应该差不多(空)
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猛龙F10
(阅读:167次 2006/09/14 20:31)
越包装越贵!(空)
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longterm
(阅读:167次 2006/09/14 20:44)
靠(空)
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violet_cx
(阅读:132次 2006/09/14 21:07)
差不多!(空)
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海冬青
(阅读:165次 2006/09/14 21:28)
橡树湾8000-建筑成本600-地价3000=4400????(空)
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山高人为虫
(阅读:265次 2006/09/14 21:39)
还有土地出让金(空)
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iceiceice
(阅读:149次 2006/09/14 21:42)
地价就是土地出让金!!!(空)
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山高人为虫
(阅读:240次 2006/09/14 21:43)
拆迁费泥?(空)
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iceiceice
(阅读:247次 2006/09/14 21:45)
拆迁费政府已经付了,拍卖的价格是取得土地的全部代价!(空)
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山高人为虫
(阅读:411次 2006/09/14 21:47)
政府付?开发商付,政府怎么可能付(空)
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iceiceice
(阅读:150次 2006/09/14 21:51)
还有银行贷款的利息.因为房地产商没那么多钱,得贷款.(空)
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iceiceice
(阅读:332次 2006/09/14 21:44)
KFS卖期房,提前都业主的钱收到手中不仅可以还银行贷款,还可以获取利息,有的甚至将卖期房得到的钱用来开发下一个楼盘!!
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山高人为虫
(30字节 阅读:526次 2006/09/14 21:50)
他们可能一点钱没有,前期也是要点钱的(空)
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iceiceice
(阅读:174次 2006/09/14 21:52)
开发商很少贷款,赊帐的居多。(空)
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bjlrd
(阅读:194次 2006/09/15 13:27)
四合院为例子,卖三万一米.拆迁一万,土地出让金.0.7万,建安成本0.6万.赚七千,很黑啊(空)
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iceiceice
(阅读:821次 2006/09/14 21:50)
你算的不对,如果是拍卖得到的土地,就不包括拆迁费了!!!(空)
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山高人为虫
(阅读:414次 2006/09/14 21:51)
那就是单项的土地钱,还得交出让金.加起来的,一万七一米
(空)
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iceiceice
(阅读:183次 2006/09/14 21:55)
可能最后剩不了七千,那也是很黑很黑了(空)
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iceiceice
(阅读:127次 2006/09/14 22:01)
建安成本不是600吗?怎么变成0.6万呢(空)
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清盈
(阅读:232次 2006/09/15 13:40)
千万别嫌房价高,一犹豫好户型就没了。。。(空)
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流星鱼羊
(阅读:173次 2006/09/14 21:50)
对,现在抢房和抢白菜一样(空)
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iceiceice
(阅读:171次 2006/09/14 21:58)
建筑安费得小一千,包括引气引水修路等(空)
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iceiceice
(阅读:190次 2006/09/14 21:57)
建安直接费一般是1600左右 土地费按你说的3000 拆迁没有成本吗 很难说 还有其他费用 就是设计勘察方案监理三通上下水 还有红线内的费用 如电缆通讯电力煤气 还有财务费用 就是贷款什么的 还有经营成本 还有不可预见..(空)
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DANTON
(阅读:509次 2006/09/15 13:07)
为啥震惊?
(空)
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莫名其
(阅读:118次 2006/09/15 09:53)
这有啥?在老家,所谓高尚社区也不过一千多点。质量比咱们这的好多了。主要是层层盘剥的利润在作祟。(空)
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bigboy
(阅读:176次 2006/09/15 10:33)
你们没有一个是内行,最普通的砖混和普通的板楼成本差距就不是一两倍的问题,板楼建安成本2000多,土地、拆迁、广告、市政等等成本挺高的。
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fatismypain
(299字节 阅读:990次 2006/09/15 12:34)
还有10%用来烧香拜佛呢,不然怎么拿到地啊(空)
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dianfeng
(阅读:250次 2006/09/15 12:51)
这么贵!房地产赚钱真不容易呀(空)
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坚硬的稀粥
(阅读:221次 2006/09/15 12:36)
:(空)
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violet_cx
(阅读:124次 2006/09/15 12:59)
他可能指的是低层砖混的主体结构部分 不带外装饰设备什么的 应该是这个价 600到800 其实房地产开发最大的成本在土地和拆迁 建安直接成本只占了很小一部分(空)
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DANTON
(阅读:482次 2006/09/15 13:01)
大家分析一下什么人能办房地产公司?今天的房价如此之高这和政府暗中有直接关系的,不要嫌房价高以后还会更高的,不信走着瞧!(空)
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zhiyuan
(阅读:311次 2006/09/15 13:37)
这应该是土建价格,很正常啊。可不是房屋成本。(空)
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天问无语
(阅读:240次 2006/09/15 14:11)
这个肯定是砖混的价格,浇筑的每平方至少1200,另外还要加上很多其他费。(空)
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小可爱
(阅读:403次 2006/09/15 14:18)
不会是真话
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林中水滴
(15字节 阅读:179次 2006/09/15 14:21)
呵呵(空)
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点背不能赖社会
(阅读:133次 2006/09/15 15:14)
贵!!黑!!!(空)
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轻音乐
(阅读:116次 2006/09/15 17:34)
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