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回顾一下我在北京前6年的租房史
02年2月来的北京，第一个住处是老板给介绍的他朋友的房子，二里庄的塔楼，一室一厅的房子，卧室格成里外两间，每间也就6，7平方，外间就跟过道差不多。刚去的时候里间住了人，只能住外间，住了半年后里屋的哥们走了就搬到里屋去了。外间的房租是400，里间是500，挺实惠。有电视，没空调，第二年公司老板家换新空调把旧的单冷空调拆了装到我那去了。在那住了1年半，后来老板的朋友想涨价，老板就劝我们另找合适的。
第二个住处是03年9月，我大学同学研究生毕业来京，我俩合计说一起租房，自己也网上找了很久，没找到合适的，后来找到一个房源觉得比较合适，打算定了才知道是顺驰地产房屋银行业务代理的房子。所谓房屋银行就是不收中介费，中介的利润直接算在房租里了。房子在牡丹园小区，原来电视机厂宿舍，特别旧的板楼，很小的小两居，使用面积才不到40平，没客厅，厅加阳台加厕所一共也才5，6平米的样子，大卧室10多平方，小卧室也就6平米，一张单人床一张写字台就满了，不过两个单身汉住很适合，也没客人也不做饭 房租是1250，我和同学是750，500分摊。在那住了11个月。
找第三个住处的时候很仓促。房子还有一个月左右到期的时候，顺驰地产突然通知我们要让我们腾房子，房东要收回，让我们两天之内搬走，同意按照合同赔偿我们违约部分，我们查了一下合同，这种违约赔偿一个月房租，后来中介和房东都解释说收回房子是因为有急用什么的，让我们理解一下。我和同学都属于那种吃软不吃硬的脾气，人家好言相求我们也不好意思硬犟，那两天找房子给折腾坏了，好在天随人愿，我们各自都找到还比较理想的地方。通过这个事情我对大中介就有了比较好的印象，人家违约了也不跟你纠缠，该赔钱就赔钱，还是比较讲究的，而且合同也很重要，说实话当时签合同前我们都没看那些赔偿条款。
第三个住处是在志新村的志新北里，三居室中的大间，向阳带阳台，屋里有电视没空调，一个月900，洗衣机冰箱什么的都共用。那住的环境条件都还是不错的，另外两间住着两对小两口，其中一对是俩小孩，福建人，男的87年女的88年，高中同学青梅竹马，男的是科技大学大一刚入学的学生，女孩子没考上大学，直接来北京跟那男孩过了，平时啥也不干就洗衣服做饭上网。俩孩子家里也都同意，就等到年龄结婚了，听得我很崩溃 在那住最大的不方便是用洗手间的问题，5个人用一个洗手间真的是很不方便，好在那时候我公司就在科技大学北门非常近，时间上可以和他们四个人打时间差，错开早高峰和晚高峰~
在志新村住了一年，到05年8月搬到第四个住处，在北沙滩，还是通过中介找的房子，这次是我爱我家，二室一厅，第一年是1800，第二年是1900。中介收一个月房租的中介费。最后住了2年多，算算还是挺划算的。自己升级为二房东了，自己住大间把小间出租出去。2年期间小间换了三次房客~后来07年观里的房子下来了，装修完后国庆节正式入住，终于结束了租房住的生涯
总的来说，我也没少和中介打交道，不过都是大中介，顺驰地产和我爱我家给我印象都不错，不但交易过程中没什么猫腻和陷阱，住的过程中有问题找他们他们还真给帮着解决。比如下水坏了他们自己有维修工，直接就派过来给修，马桶盖坏了他们让自己去买，买了拿收据去他们那他们给报销，都挺好的。所以我的建议是如果自己找房不好找想找中介，还是最好找大中介。可能中介费会稍微贵一点，但万一有什么问题解决起来方便一些。还有就是无论和个人还是中介，租房合同都要签，而且有些违约条款双方的都规定细一些，万一出问题起码有个解决依据
(此文由贱男春在2009-10-07 09:35:03编辑过)
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2009-10-07 09:34:26
