 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：1970 |
| 魅 力 值：361 |
| 龙 币：21289 |
| 积 分：7355.2 |
| 注册日期：2003-05-19 |
| |
|
|
|
北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格
北京市国土资源和房屋管理局于近日发布了“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”。其依据来自于市、区国土房管局房地产交易管理部门上报的成交数据。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、顺义、房山、平谷、延庆共15个区(县)。
指导价格统计显示：15区新建商品住房买卖活跃区域，城八区主要分布在三、四环以及地铁、城铁沿线；外七区则主要集中在区政府所在的城镇和临近市区的大中型居住区。房价由市中心向五环随着环线增加，价格逐渐降低；但是，受到商服环境、配套设施齐备程度、交通(特别是公共交通)便捷程度等因素影响，国贸CBD、金融街、中关村、亚运村、方庄等地区价格高于周边区域价格。
另外，同一环线，东部地区价格略高于西部地区；北城价格明显高于南城，北三环至北四环之间监测区域价格高于南二环至南三环区域，北五环外沿线区域价格与南三环至南四环区域基本持平(4500元／平方米-5000元／平方米)。
各区商品房成交价
普通商品住宅成交均价
价格水平区间 区县及其均价(/平方米)
3000元以下 平谷区1144元
3000-4000元 大兴区3682元;昌平区3594元;顺义区3530元;通州区3369元
4001-5000元 石景山区4815元;丰台区4739元
6001-7000元 宣武区6608元;朝阳区6565元;海淀区6378元
7001-8000元 崇文区7010元
8001-9000元 西城区8576元
9000元以上 东城区9374元
公寓成交均价
价格水平区间 区县及其均价(/平方米)
5000元以下 大兴区4338元
5000-6000元 丰台区5558元;通州区5338元
7000-8000元 宣武区7665元;崇文区7393元
9000-10000元 海淀区9340元
10000-15000元 东城区12969元;朝阳区11583元;顺义区11302元
15000元以上 西城区15142元
房价是如何监测的？
本次发布的指导价格包括以下六项参考监测指标：1.最低成交均价(元／平方米)；2.最高成交均价(元／平方米)；3.成交总套数(套)；4.总成交建筑面积(平方米)；5.套平均成交建筑面积(平方米)；6.套平均成交价格(元)。
15个区(县)共划分77个新建商品住房买卖价格监测区域。其中：
东城区共3个监测区域，价格水平在8000-10000元／平方米之间，价格水平最高的是东直门外地区9997元／平方米，价格水平最低的是安定门外地区8424元／平方米；
西城区共3个监测区域，价格水平在7000-11000元／平方米之间，价格水平最高的是西北二环内地区10944元／平方米，价格水平最低的是德外地区7681元／平方米；
崇文区共3个监测区域，价格水平在5000-8000元／平方米之间，价格水平最高的是前门东花市地区7519元／平方米，价格水平最低的是永定门外地区5408元／平方米；
宣武区共3个监测区域，价格水平在6000-8000元／平方米之间，价格水平最高的是椿树大栅栏地区8280元／平方米，价格水平最低的是广安门外地区6275元／平方米；
朝阳区共15个监测区域，价格水平在5000-10000元／平方米之间，价格水平最高的是三里屯朝外建外地区9709元／平方米，价格水平最低的是北五环外地区4979元／平方米。
|
| |
|
|
2004-04-27 08:54:59
