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在首都之窗看到的昌平区关于LJE维权相关事件的回复
昌平区
回复标题 办结
回复内容:
尊敬的龙锦苑二区业主: 您好！ 来信收悉。首先感谢您对小区公共事务的关心！现将您反映的问题回复如下： 关于回龙观龙锦苑二区停车管理纠纷问题。龙锦苑二区于2005年6月建成入住，由北京天鸿宝地物业管理经营有限公司（以下简称“宝地物业”）负责物业管理。2006年12月，该小区业主委员会（以下简称“业委会”）成立备案。在业委会与宝地物业商谈物业合同时，业委会主张小区停车收益返还比例与物业未达成一致，导致双方谈判破裂。在此情况下， 4月14日业委会致函宝地物业：（1）自5月1日起，暂不继续委托宝地物业提供停车管理服务，直至双方达成一致，物业公司方可收取停车费；（2）按照每月每平方米0.63元的标准签定2007年度基本服务合同。此后，小区内出现了停车管理公司安装自动挡车系统被阻止；业主之间网上大论战；4月21日打了人，公安机关已介入。 4月25日，区建委主持召开了由回龙观地区办事处、宝地物业、龙锦苑二区居委会领导参加的协调会。经研究，提出以下意见：（1）在《物权法》还未实施，又无相应细则，停车场收费等因权属界定引发的问题，从现有政策考虑；（2）停车场管理公司的停车管理资质是由市政管理委员会审批的，双方都应积极争取主管部门的指导和监督。（3）业委会与宝地物业应以小区稳定和业主公共利益为基础，积极稳妥地推进合同洽商工作，对于有争议的权属问题，应在《物权法》实施后依法解决；（4）地区办事处和居委会继续深入了解情况，特别是节日期间要关注社区稳定和进展，出现问题积极与公安等部门联系解决。 会后，已通过办事处、居委会进一步做了业委会的工作；同时我委将密切关注发展动态，及时处理和报告。 特此回复 2007年5月8日
2007-05-08
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2007-05-15 15:42:53
