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 下面是业主发来邮件所提的问题.很具代表性.发出来让大家看看.解疑释惑!
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相关资料:
龙锦苑二区大修基金全额为近410万元.
1、公共维修资金我们已经交过了吧？以后还交付吗？
公共维修资金已经交过。当时在收房时，业主就将房款的2%交到开发商手上了。按规定由开发商转交政府。为什么办理大修基金查询卡，就是因为过去有开发商挪用这些奖金，政府也不知道，老百姓就骂政府的情况，因此政府开始推广查询卡的做法。在一些小区有1/2或2/3的大修基金被开发商挪用。目前得知，我们小区有少数业主没有交大修基金。
大修基金金额低于初始金额1/3时，需要重新续交。
通过这次业主大会决议后，我们小区大修基金通过理财收益可以达到近5%.五年存款利息收入近100万，与原来的收益相比五年可以增收利息80万元。这样大家的大修基金可以用的时间更长，如果管理的好，则大家可能不用重新续交。
2、对于公共维修资金的管理，是咱们业主统一管理还是业主物业联合管理？如何监督？
在业主大会决议案中已经说明：由业主委员会负责管理。与物业没关系。
监督从以下几个方面：
A：业主通过个人查询卡可以知道自己的资金是否有过动用。
B：银行每个月发对帐单，可以进行公示
C：政府进行监督。真正要动用大修基金需要以下三个方面的手续：业主委员会决议、政府有关部门备案、公积金管理中心核对。只有通过上面三关,银行才可以划转资金,而且银行\政府相关部门\公积金管理中心数据共享.银行也受到监管.
3、公共维修资金的查询卡，是个人的吗？是可以自由使用，还是专款专用?
查询卡是个人的。可以自由使用。
但是其中的大修基金是专款专用。个人不无法动用。
下面是业主发来邮件所提的问题.很具代表性.发出来让大家看看.解疑释惑!
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2007-07-12 11:13:16
