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superman10084 等    级：居民 经 验 值：76 魅 力 值：50 龙    币：81 积    分：79.7 注册日期：2007-06-06	对第73条和第74条的解释：（见内容） 第73条规定：第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 解释：（以龙锦一区为例），除区内规划的停车位以外，凡在小区道路内临时停放车辆的，根据《物权法第74条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有》，也就是说我们业主有权向一区物业部门收取临时停车费用，因为道路是业主共有的，物业部门不能把收取的停车位具为已有，而是应当把每一天（也可按月、年）所得的停车费用分给一区所有的业主。
2007-10-23 15:18:27	此文章已经被查看521次

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物权法全文（注：小区停车位的归属，第73条、第74条）-superman10084 (63540字节 阅读:7501次 跟贴:27 2007/10/23 13:50)[跳过] 对第73条和第74条的解释：（见内容）-superman10084 (1203字节 阅读:521次 2007/10/23 15:18) 精辟(空)-a_dai (阅读:175次 2007/10/23 16:44) 这个说得对，临时停车位和规划停车位是不同的(空)-武空 (阅读:228次 2007/10/24 09:38) 请大家主要看第六章，如有不明白的地方可以把问题发送到我的QQ信箱里。My QQ：71200934 我会第一时间回复给大家(空)-superman10084 (阅读:506次 2007/10/23 16:10) 看法-superman10084 (624字节 阅读:202次 2007/10/24 09:32) 在龙锦一区\二区的购房合同中明确的写着土地使用权划拨的文号.有兴趣可以拿出合同仔细看一看!再有兴趣也可以向土地部门咨询一下这一文号的具体情况!(空)-flying_fox (阅读:436次 2007/10/24 11:08) 大哥看来你对这个方面是绝对不懂的，合同上是有土地文号，我不否认。但是那个土地文号就是要告诉你们开发上已经征地完成，许可在此卖房，并可以办理房产证。并不是代表土地是你的，记住土地是国家的，你只有使用权。(空)-superman10084 (阅读:408次 2007/10/24 11:17) 就直接告诉我物业费交的合理吗，停车费归谁所有就行，别说那些听不懂的。(空)-画农 (阅读:212次 2007/10/24 15:42) 解释：（以龙锦一区为例），除区内规划的停车位以外，凡在小区道路内临时停放车辆的，根据《物权法第74条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有》，也就是说我们业主有权向一区物业部门收..(空)-superman10084 (阅读:969次 2007/10/25 14:01) [color=red]龙锦苑一区\二区停车场所有权归属问题解释![/color]-flying_fox (2703字节 阅读:506次 2007/10/23 16:19) 因为是两种思想,两种立场的斗争.所以在这个过程中业主也一定会付出血的代价,同样侵占共有财产及其利益的人也会走上断头台!(空)-flying_fox (阅读:253次 2007/10/23 16:30) 我相信不会有几个业主愿意为了一点停车费去付出血的代价-武空 (206字节 阅读:299次 2007/10/24 09:47) 业委会居然说出这种话，难道要小区业主做你们意气之争的牺牲品？-武空 (23字节 阅读:232次 2007/10/24 10:31) 原来你以前说的代表全体业主的利益，就是让业主“付出血的代价”，去换一点没有法律依据的蝇头小利-三座大山 (117字节 阅读:275次 2007/10/24 10:54) 武空兄理解错了.-flying_fox (781字节 阅读:247次 2007/10/24 10:55) 理解源于表达-武空 (530字节 阅读:191次 2007/10/24 11:50) 真心感谢!(空)-flying_fox (阅读:169次 2007/10/24 12:17) 两种思想、两种立场的对立也是与民争利与让利于民的对立！(空)-flying_fox (阅读:239次 2007/10/23 16:33) 可惜的是，这只是-武空 (216字节 阅读:207次 2007/10/24 09:35) 有什么实际可操作性吗？好像没有吧(空)-胖胖的闪电 (阅读:283次 2007/10/24 11:59) 书面的法律和现实的法律有差距，实际的执行还需要过程。(空)-龙锦二肖律师 (阅读:234次 2007/10/23 17:48) 很多时候法律只是赋予你权利，但自己不争取，不保护，那权利就只存在于纸面之上。(空)-龙锦二肖律师 (阅读:270次 2007/10/23 17:50) 争取是要花钱的，如果律师是免费的就好了(空)-a_dai (阅读:240次 2007/10/23 23:16) 天下没有免费的午餐，也没有免费的律师和物业(空)-三座大山 (阅读:186次 2007/10/24 10:55) 我对物权法比较熟悉一点,上个月人大法工委民法室姚主任给我们讲过课,这个法就是他们起草的.-叶公好龙 (203字节 阅读:301次 2007/10/24 12:34) 是姚辉吧？(空)-武空 (阅读:204次 2007/10/24 12:42) 制定《物权法》的人实在是缺德，拍马屁他们是高手(空)-superman10084 (阅读:200次 2007/10/24 14:22)

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