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| 等 级：正式居民 |
| 经 验 值：73 |
| 魅 力 值：93 |
| 龙 币：90 |
| 积 分：102.7 |
| 注册日期：2006-08-31 |
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 2007年12月轮值委员月度工作报告
2007年12月轮值委员月度工作报告
--------报告人：杜剑侠 郭刚
一、本月完成工作如下：
1． 开天窗问题。
1) 对此类问题，业委会需设置《对共用部位进行变更》的处理流程。即：
a) 对共用部位变更的，需首先经相关利益群体进行投票表决。
b) 表决通过后，还需经相关行政部门的审批，方可进行
2) 开天窗问题利益涉及群体为一个楼宇的居民。表决范围仅限一个楼。
3) 在第一次对屋顶进行整体维修之前，开天窗后的楼顶维修费用，由相关利益人员自理，不可动用大修基金。
2． 与田园风光小区中间开小门问题
经与田园风光物业沟通，对方坚持不肯开小门，此事再无法进展下去。
3． 07年业主大会
由于未收集到有效议案，取消07年业主大会
4． 业委会财务制度
需尽快确定业委会财务制度，目前尚在制订中
5． 08年物业合同谈判
物业已经提供了部分材料：
a) 物业管理资质等级证书
b) 物业外包企业资质等级证书
c) 07年度工作总结暨08年度工作计划
d) 年底小区各项共用设施设备检查情况明细
e) 08年小区增加设备设施的建议及报价
由于07年度各项费用支出尚未结算，暂时无法进行财务公开。
此外，由于新的住宅物业服务服务等级规范的出台，与其配套的《北京市物业服务合同》示范文本近期出台，物业希望能在该示范文本出台后进行物业服务合同谈判。
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2008-01-08 08:41:52
