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QQ2008	2662号文件《北京市物业服务收费管理办法》于2006年1月1日执行 第十六条 物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的物业服务费用。 第五条 本市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。 实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 实行政府指导价的物业服务收费由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。 第六条 经济适用住房小区、危改回迁小区，在未成立业主大会前，物业服务收费实行政府指导价，执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准。 如何理解？（业主委员会可以和 物业服务公司签订新合同 是按季度还是半年 还是一年 预交 个人理解 ） (此文由QQ2008在2008-06-18 19:32:26编辑过)
2008-06-18 19:30:08	此文章已经被查看3701次

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天鸿的物业太差劲了,为了收取物业费已经不择手段了.-liuming2957 (318字节 阅读:797次 跟贴:42 2008/06/17 08:39)[跳过] 跑过来支持你！-旋律 (199字节 阅读:293次 2008/06/17 08:49) 一边嚷嚷物业服务亏本，一边大量骚扰电话催费，电话费还不是从物业费中出的，是这么个花法吗？(空)-龙锦二肖律师 (阅读:368次 2008/06/17 09:33) 打骚扰电话远算不上不择手段，停水停电、断中水、断门铃、不清理垃圾、往门上泼汽油，且折腾大伙呢。(空)-龙锦二肖律师 (阅读:296次 2008/06/17 11:17) 您还律师呢啊 说话够没 6的一点不客观哈哈-QQ2008 (57字节 阅读:298次 2008/06/17 17:02) 怎么不客观了，这些事情物业都干过。(空)-34895 (阅读:200次 2008/06/17 17:31) 讨厌的龙锦东五区物业！-歪歪歪 (351字节 阅读:456次 2008/06/17 15:35) 什么地方坏了 新房子质量问题在开发商 物业是联系 联系没结果你可以委托物业修（有偿服务）或找开发投诉甚至诉法诉讼-QQ2008 (224字节 阅读:585次 2008/06/17 16:55) 物业费应该是年底预交半年或一年的 （依据合同 和实际情况）-QQ2008 (18字节 阅读:367次 2008/06/17 16:52) 看样你像物业的，麻烦跟你们领导说说自己主动下岗吧(空)-我爱卡卡 (阅读:231次 2008/06/17 17:26) 没见过做什么买卖可以不出本钱就坐地赚钱的。(空)-34895 (阅读:437次 2008/06/17 17:27) 那种“先交钱”的服务合同是你们逼我们签的，现在我们有选择的情况下，当然不会再签这样的狗屁合同。你们物业公司在没有合同的情况下，非要“继续服务”，要学雷锋，那我也没办法。(空)-34895 (阅读:264次 2008/06/17 17:29) 论坛上的业主有两种-QQ2008 (332字节 阅读:267次 2008/06/17 19:51) 倒是物业巴不得无政府，他们好随便收费-游海滨和克瑞兹·道格 (119字节 阅读:248次 2008/06/17 22:13) 08兄，哪条法律规定物业费应该预交半年一年的，你帮我贴出来，大家正好学习一下。(空)-龙锦二肖律师 (阅读:523次 2008/06/17 22:24) 2662号文件《北京市物业服务收费管理办法》于2006年1月1日执行-QQ2008 (874字节 阅读:3701次 2008/06/18 19:30) ***可按月、按季或按年度“计收”物业服务费用”，08兄的“预收”是不是自己杜撰得有点牵强呢？(空)-龙锦二肖律师 (阅读:266次 2008/06/18 22:50) 条条框框的还真没有明写“可以预收”，哈哈，谢谢肖律师，谢谢08!-34895 (7字节 阅读:251次 2008/06/19 09:01) 第十六条 物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的物业服务费用。-QQ2008 (981字节 阅读:581次 2008/06/19 12:03) 我觉得物业公司只要少喝点墨水少吃点圆珠笔全有了，第一次公示的时候，一年办公用品用了十几万。顺便问一下，什么牌子的圆珠笔比较好嚼，介绍一下呗？(空)-34895 (阅读:429次 2008/06/19 13:35) 物业费我还是那句话：感受好就交，有问题就先不交-玄武虎 (63字节 阅读:308次 2008/06/18 05:02) 物业是为房屋服务，有问题业主当然找他们，就算不能解决也应该表示出热情的帮助状态，但现在还没有看出来。-姗娜 (150字节 阅读:260次 2008/06/18 11:17) 北京市物业服务合同-QQ2008 (1121字节 阅读:254次 2008/06/18 19:56) 北京市物业服务合同--北京市物业服务合同-QQ2008 (21812字节 阅读:220次 2008/06/19 12:06) 你说你拿个“无效”合同来吓唬人有什么用？小区有了问题找你们不解决，你们倒不拿合同了(空)-cafexiao (阅读:222次 2008/06/19 12:40) 龙锦二区物业公司连这个合同都拿不出呀，成天学雷锋~~~~(空)-34895 (阅读:281次 2008/06/19 13:16) 坚决不交(空)-蓝火人 (阅读:252次 2008/06/19 15:04) 别觉得不交物业费，物业就没招，拒缴物业费最后倒霉的都是业主！-compro (257字节 阅读:336次 2008/06/19 15:08) 另外跟物业建议一下阿，我们这个年年都按时缴纳物业费，从没拖欠过的业主，是不是能给打个折扣鼓励一下阿。(空)-compro (阅读:360次 2008/06/19 15:21) 你跟物业关系那么好，还用交物业费？交不交都是物业公司一句话的事。(空)-34895 (阅读:193次 2008/06/19 15:24) 不是和物业好，是我知道如果没用物业的话，小区会是什么样子，我曾经经历过。所以我理解物业！(空)-compro (阅读:278次 2008/06/19 15:27) 不是说物业一无是处，只是他们提供的服务不值那么多的钱。(空)-34895 (阅读:241次 2008/06/19 15:30) 鸡蛋都一天一个价啦？ 现实点吧，人家物业也好多员工那阿。(空)-compro (阅读:228次 2008/06/19 15:34) 觉得不赚钱就别干物业，赶快腾地方。欢送天鸿物业的离开~~~~(空)-34895 (阅读:276次 2008/06/20 09:38) 起诉我吧，有合同了就起诉我吧。我会在开庭时候把物业费带去。-34895 (7字节 阅读:304次 2008/06/19 15:23) 还有滞纳金和违约金阿，估计还有利息什么的。(空)-compro (阅读:245次 2008/06/19 15:24) 有合同的话，滞纳金我当然给了。没合同的话另当别论。(空)-34895 (阅读:235次 2008/06/19 15:28) 小声告诉你阿：没准到时候，真能给你变出一个合同来(空)-compro (阅读:245次 2008/06/19 15:33) 假的弄不成真的，真的也弄不成假的。让物业的假合同来得更猛烈些吧！哈哈哈-34895 (21字节 阅读:254次 2008/06/20 17:32) 你也就佩把我家楼门铃弄坏，有种你去法院起诉，哥们跟你奉陪到底。你以为法院真是你家开的啊？-__LEO__ (34字节 阅读:270次 2008/06/19 15:28) 估计你金额还没到，法院不受理，等着吧，别着急。(空)-compro (阅读:246次 2008/06/19 15:31) 物业费用到底都作什么了？-QQ2008 (704字节 阅读:232次 2008/06/19 20:43) 小保姆能像现在物业公司这么牛么？还小保姆？物业公司要有当保姆的精神，什么问题都不存在了。(空)-34895 (阅读:302次 2008/06/20 09:39)

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