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flying_fox 等    级：资深长老 经 验 值：2857 魅 力 值：491 龙    币：6498 积    分：3337.7 注册日期：2004-04-07	龙锦一现在执行的是前期物业合同.在前期物业合同中已经将共有产权收益交给了物业.没有业委会就不可能推翻前期物业合同.物业的违法行为已经得到前期物业合同的庇护. 这也是为什么物业通常坚决反对成立业委会的原因.在前期物业合同中有大量的对业主的不公平条款.只要业主签字了,那么这些不公平条款就合法化了. 对于停车场收益问题,为什么在物业前期合同的条件下打官司就根本赢不了.原因就在于业主已经在入主时认可了这些不平等条款.而且那上面还有业主的签字.就算没有,现行的法律还认可事实服务这些狗屁东西呢. 龙锦苑二区业委会成立后,则前期物业合同自动终止.这也是龙锦苑二区能够就此事据理力争的根本原因. 打个不太恰当的比方:强盗抢走了你家一头猪,回头扔下一个猪头.有人就会为这个猪头而在家人中大打出手!!! -- 没事偷着乐!
2008-06-21 11:20:56	此文章已经被查看254次

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龙锦苑二区儿童乐园改造建议(修改稿)-flying_fox (2854字节 阅读:793次 跟贴:123 2008/05/27 08:38) 支持二区儿童乐园改造建议，否则只能带孩子在小区遛弯了(空)-立禾 (阅读:290次 2008/05/27 14:52) 支持一切有利于我们的改造！(空)-粉色露珠 (阅读:322次 2008/05/27 20:59) 建议在小区靠近马路的那一侧宽阔的草坪里种些竹子，这个漂亮又隔噪音！而且代价低！就象回龙观体育公园里的感觉，很棒！(空)-粉色露珠 (阅读:666次 2008/05/27 21:01) 非常支持！看看小区里有多少孩子，投票是也应该把孩子算一票！这是他们的利益和权力！(空)-小雨菁菁 (阅读:277次 2008/05/27 22:14) 有孩子就该牛啊！你孩子没玩耍的场地你可以去公园。占用公共绿地，骚扰旁边住户你准备怎么解决？他们的利益和权力谁去尊重？(空)-__LEO__ (阅读:372次 2008/05/28 17:31) 懂点法律好吗？孩子也算一票？一平米房子算一票好吗？(空)-三座大山 (阅读:224次 2008/06/20 14:50) 坚决反对！！！既然场地不允许还要强行建，非得搞的天怒人怨你们才爽？！-__LEO__ (151字节 阅读:384次 2008/05/28 17:26) 支持(空)-羊肉串zz (阅读:210次 2008/05/28 21:33) 严重支持！！没有儿童游乐场的小区哪里能称得上小区啊！！！(空)-waiwainiuniu (阅读:476次 2008/05/28 22:02) zhichi~(空)-驻足荒原 (阅读:271次 2008/05/29 16:07) 不知道会不会挨骂：我反对毁掉绿地改成别的设施。(空)-34895 (阅读:298次 2008/05/29 16:39) 我会去居委会投反对票-E02的东北端 (642字节 阅读:407次 2008/05/29 21:44) 两个原则：不能毁坏绿地，不能影响邻里生活(空)-E02的东北端 (阅读:281次 2008/05/29 21:52) 又一个怒了。这事我觉得业委会和居委会要慎重考虑，别一意孤行。(空)-__LEO__ (阅读:350次 2008/05/30 10:55) 同意。儿童乐园所在地，必是大爷大妈聚集地。而且业委会有些不务正业(空)-伪球迷 (阅读:263次 2008/06/01 05:11) 北边经常有捡破烂的翻墙而入翻垃圾你们业委会视而不见，对门的一区没有业委会都在围墙上焊了阻拦网。-__LEO__ (733字节 阅读:427次 2008/05/30 11:17) 强烈要求——flying_fox ——对楼上的问题给出正面答复！-__LEO__ (9字节 阅读:335次 2008/05/30 11:19) 够呛能有回应吧？(空)-keystone (阅读:309次 2008/06/03 09:03) flyingfox住院一段时间，最近是不会上来滴。(空)-34895 (阅读:208次 2008/06/03 09:38) 我觉得您说的这几件事，除了拦车杆我有点不同意见以外，其余的都很赞成。这几件事应该用点心搞一下。(空)-34895 (阅读:313次 2008/06/03 18:54) 坚决反对！！！(空)-carlz2008 (阅读:239次 2008/06/03 12:12) 同意建儿童乐园，但反对在草地上盖-anti-ff (3285字节 阅读:351次 2008/06/03 16:39) 老大，羊肉串归城管，不归业主委员会管，还有，我们1区没有业主委员会，你的很多逻辑都不对，最好你先调查后再发言，我不是你们2区的，我是1区的(空)-四_儿 (阅读:441次 2008/06/03 16:48) 笔误，一区和二区对换，已有跟贴改不了了-anti-ff (286字节 阅读:300次 2008/06/03 16:55) 你的个人主观臆想太强烈，我只是陈述一个事实，呵呵(空)-四_儿 (阅读:300次 2008/06/04 10:31) 那个门口烤串摊子的事情，貌似不归业委会管。96310城管热线能管，没事多打打。(空)-34895 (阅读:351次 2008/06/03 18:47) 同意建儿童乐园，但是反对在绿地盖__修改稿-anti-ff (3285字节 阅读:264次 2008/06/03 17:11) 二区门口拦车杆的事，我记得是因为产权有争议。业委会主张电动栏杆机属于小区设施，归小区全体业主所有，物业主张归物业公司所有（万一物业被炒他们要拆走），因为这个没谈拢，一直拖着。(空)-34895 (阅读:465次 2008/06/03 18:48) 我觉得这个逻辑有问题吧-三座大山 (165字节 阅读:262次 2008/06/19 15:34) 有人给解释一下吗(空)-三座大山 (阅读:214次 2008/06/19 16:16) 业委会的人呢？给说说为什么不装栏车杆？就因为“可能”要拆走就不装？ (空)-三座大山 (阅读:244次 2008/06/20 09:27) 产权算物业的，如果物业不继续服务就拆走；当时车位收益分成没谈拢；按照物业的报价，拦车杆造价大概7万左右；安装拦车杆的应该是嘉宝，而不是物业(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:304次 2008/06/20 09:37) 没看明白-三座大山 (375字节 阅读:257次 2008/06/20 11:14) 这业委会马甲说了半天＝什么都没说(空)-三座大山 (阅读:143次 2008/06/20 11:18) 通过一些事情，对这届业委会的一些认识：能力不强，脾气不小；-三座大山 (305字节 阅读:266次 2008/06/20 14:47) 增加一条，没干啥事情，不如解散~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:329次 2008/06/20 14:56) 解散改选我赞成，不知道业委会舍得不舍得(空)-三座大山 (阅读:192次 2008/06/20 15:00) 我没啥舍不得的~其他人我管不了(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:230次 2008/06/20 15:01) 既然管不了，那你提出解散干吗？不负责任的话最好不要说(空)-三座大山 (阅读:212次 2008/06/20 15:02) 下次业委会开会我可以提议一下，看看其他成员的意思~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:214次 2008/06/20 15:04) 有工夫发牢骚，不如先回答问题先(空)-三座大山 (阅读:200次 2008/06/20 15:01) 呵呵，我怕，有工夫私下说~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:218次 2008/06/20 15:01) 又是私下说，我可不进业委会博客(空)-三座大山 (阅读:138次 2008/06/20 15:03) 业委会博客也没有的内容，我面对面私下跟你说，把当年反对装拦车杆的事情详细说说，不保证您能明白，但肯定免费~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:351次 2008/06/20 15:06) 其实我也挺同情你们的，解释点事情跟地下党似的，这样还有能力和物业谈判吗(空)-三座大山 (阅读:219次 2008/06/20 15:08) 本来就是业余工作，当然没能力跟物业谈了，所以今年的合同一直还没谈完~在这里，强烈鄙视一下业委会的工作能力(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:222次 2008/06/20 15:10) 下次选你呵呵，只要你报名。(空)-xxii (阅读:197次 2008/06/20 14:56) 不报名参加业委会的业主就不能批评业委会，这就是你的逻辑，明白了-三座大山 (52字节 阅读:234次 2008/06/20 14:58) 你连为我们业主服务的心都没有，更没有功夫打理你。(空)-xxii (阅读:198次 2008/06/20 15:07) 说你自己呢吧？难道你是业委会委员？-三座大山 (161字节 阅读:121次 2008/06/20 15:11) 你爱批评就批评，谁也管不了你。但是也拿出点诚意啊。你来做，把你批评的都补上不就完美了。我也消瘦不起你的服务。(空)-xxii (阅读:207次 2008/06/20 15:12) 哈哈。最后一次搭理你。-xxii (141字节 阅读:180次 2008/06/20 15:16) 真有不懂中国话的-三座大山 (221字节 阅读:222次 2008/06/20 15:20) 对不起，就是听不懂您说的中国话。我要求你报名了吗？只是说如果你报名，我一定选你。(空)-xxii (阅读:151次 2008/06/20 15:48) 谢谢你这么信任我啊，我也可以说，即使你报名，我也不会选你(空)-三座大山 (阅读:245次 2008/06/20 15:50) 恩。我没有那个能力，说话别人都闲档次低。所以也不奢求能得到你那票。(空)-xxii (阅读:352次 2008/06/20 15:53) 是啊 ，人贵有自知之明，这个问题上我们没有分歧(空)-三座大山 (阅读:190次 2008/06/20 15:55) 呦，难得还能得到你的首肯。不容易。(空)-xxii (阅读:180次 2008/06/20 15:56) 是啊，人总是要客观的看问题，求同存异吗(空)-三座大山 (阅读:293次 2008/06/20 15:57) 双方既然达成共识了，就别吵了吧，把我晾一边好久了~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:208次 2008/06/20 15:56) 呵呵。让你了。我也不说啥了。够眼花的，有这个功夫，干点别的了。(空)-xxii (阅读:203次 2008/06/20 16:03) 在教你点东西，就不收学费了，业主委员会由业主选举产生，每个业主都有权监督业委会工作，估计这话你一时半会理解不了(空)-三座大山 (阅读:197次 2008/06/20 15:16) 没有问题，学费可以交。你渊博的学识让人敬仰。-xxii (177字节 阅读:327次 2008/06/20 15:18) 刚说希望你信守自己的话，看来还是说晚了，还得再跟你废话-三座大山 (268字节 阅读:254次 2008/06/20 15:23) 再多说点废话啦。你该说都说吧，我洗耳恭听。反正规矩都破啦。-xxii (14字节 阅读:220次 2008/06/20 15:28) 论坛都没规矩，更别指望小区有规矩啦-三座大山 (88字节 阅读:158次 2008/06/20 15:40) 呵呵。回去是要拜读一下。多谢指教哦。比您档次低一层，高兴不？(空)-xxii (阅读:189次 2008/06/20 15:45) 不高兴啊，我希望邻居都是高档次的，能指教我我才高兴呢(空)-三座大山 (阅读:229次 2008/06/20 15:47) 呵呵。那真抱歉了，我还没有其他能力转移去别的小区，委屈您了。-xxii (99字节 阅读:306次 2008/06/20 15:49) 没啥委屈的，自己买的房子自己负责，我下次买房子，一定会注意先考察一下小区的人文环境(空)-三座大山 (阅读:265次 2008/06/20 15:51) 恩。相信你有这个实力。(空)-xxii (阅读:598次 2008/06/20 15:54) 谢谢你老是这么信任我阿，业委会也要投我的票，也相信我有能力买新房(空)-三座大山 (阅读:213次 2008/06/20 15:56) 恩。不客气。不就是说一下吗，不要这么客气。弄得还怪不好意思的。不过业委会相不相信你，我就不知道了(空)-xxii (阅读:316次 2008/06/20 15:59) 周末，气氛要轻松，不要火药味~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:181次 2008/06/20 15:19) 我来说说自动挡车系统的事!----希望三座大山能清楚的了解当时的情况-flying_fox (856字节 阅读:293次 2008/06/20 17:03) 顶起来！(空)-34895 (阅读:260次 2008/06/20 17:24) 那我只想知道,龙锦一区装了挡车杆,是否签了你说的放弃共有产权收益的文件呢?-三座大山 (98字节 阅读:206次 2008/06/21 09:45) 龙锦一现在执行的是前期物业合同.在前期物业合同中已经将共有产权收益交给了物业.没有业委会就不可能推翻前期物业合同.物业的违法行为已经得到前期物业合同的庇护.-flying_fox (760字节 阅读:254次 2008/06/21 11:20) 在和主任探讨几句-三座大山 (1060字节 阅读:241次 2008/06/21 19:48) 还有，所谓摆事实，讲道理，业委会不到千呼万唤的时候，根本不给你摆事实-三座大山 (185字节 阅读:221次 2008/06/21 19:54) 我在想请问一下，明年的停车费到底还交不交？既然他们已经违法了，难道你们就不采取任何行动，听之任之？-三座大山 (114字节 阅读:186次 2008/06/21 09:55) 建议你这样处理:-flying_fox (367字节 阅读:208次 2008/06/21 11:28) 我上次交停车费的时候，找他们要停车场备案，结果刘平说，想租就租，不想租算了，结果我只好保留好发票，每次让他们写上年月日，以证明是在无授权期间收费产生的发票。(空)-34895 (阅读:214次 2008/06/27 19:12) 另外，您不要起个anti-ff的名字当作马甲吧，您也不一定要跟flyingfox对着干。是不是不要挑起小区南侧和北侧业主的对立情绪，这样不好啊。我认识的几个业委会成员住在8号和10号楼，算不上“南方大佬”阿。(空)-34895 (阅读:303次 2008/06/03 18:52) 您认识的业委会委员有住1号楼的吗？-anti-ff (73字节 阅读:298次 2008/06/03 19:06) 我认识的业委会成员没有住1号楼的，业委会成员当中，我只认识3个。(空)-34895 (阅读:242次 2008/06/03 19:15) 看来您挺生气的，能不能平心静气的说呢。我去过1号楼北侧，说实在的，那里真的是个安全盲点，栏杆太矮了。flyingfox肯站出来帮大家办事，就这一点我就佩服。有些问题想得不周全，这不是也在跟大家商量呢么。(空)-34895 (阅读:347次 2008/06/03 19:19) 道德说教可以休矣！-anti-ff (1179字节 阅读:413次 2008/06/03 20:25) 这个不好！戳到某些人的要害了。-__LEO__ (7字节 阅读:232次 2008/06/03 22:14) 您二位在这里冷嘲热讽，我觉得ff看见心都凉了。如果我是ff，我肯定保持现状，绿地还是绿地，沙坑还是沙坑，多一事不如少一事。搞什么儿童乐园，不如每年给沙坑更新一次沙子，玩沙子也不错。(空)-34895 (阅读:524次 2008/06/04 10:27) 我有个建议，一定要装滑梯跷跷板的话，放在二区大门口一进门那个椭圆形的地方吧，反正现在那里要么是2549号黑车的停车场，要么是30多老太太咚咚锵的场地，根本也不会消停。我在边上住，都习惯了。多几个小朋友跟着吵，不算什么。-34895 (7字节 阅读:351次 2008/06/04 10:32) 不敢苟同！典型的用一个错误去代替另一个错误，而且还觉得理直气壮。那地离楼有多近你知道吗？7号楼住户太惨了，每天都得忍受老太太在那咚咚锵，同情&无助。(空)-__LEO__ (阅读:316次 2008/06/04 13:28) 这个咚咚锵的地点其实距离我家直线距离也就十几米，就在我家窗户下。我也很烦哪。其实我也不喜欢老太太们咚咚锵个没完，烦死了，但是不知道这事归谁管。(空)-34895 (阅读:306次 2008/06/04 14:19) 当然是居委会了。记得几年前我妈她们也是在小区咚咚锵结果有人提意见反对，结果居委会的大妈就组织大家去了两站地外的河边闹腾去了。-__LEO__ (257字节 阅读:299次 2008/06/04 15:09) 反对这个建议，大门口是交通要道，所有的车和人都要从大门口进出-三座大山 (195字节 阅读:252次 2008/06/20 14:56) 建议根本不建。多一事不如少一事。(空)-34895 (阅读:199次 2008/06/20 17:26) 这跟贴直接根主贴比较好,另外我发现你的主意变的真快,刚说要在大门口建,转眼变了180度变成根本不建,练过跳水吧？(空)-三座大山 (阅读:198次 2008/06/21 09:46) 事物总是在斗争中前进的，不斗争就不会前进，反对意见不见得是错的，坐下来商量，可能会更好(空)-四_儿 (阅读:281次 2008/06/04 10:36) 当初我也是就一个意见，坚决不能占用绿地；但业委会的ff置之不理，也不参加讨论，只有一个业委会的用马甲出头说话，被我揭穿了就做了缩头wg，几天后就出来个所谓的《龙锦苑二区儿童乐园改造建议》。-__LEO__ (280字节 阅读:381次 2008/06/04 12:26) 支持一下,否则有小孩的不容易啊;(空)-kennyd (阅读:276次 2008/06/05 12:46) 可以将沙滩改成儿童乐园-yangna (1556字节 阅读:290次 2008/06/05 12:54) 沙坑有点小啊-深山老林 (177字节 阅读:308次 2008/06/05 15:07) 我已经出院了,正在休养.我会仔细看的,看完后再回答!(空)-flying_fox (阅读:242次 2008/06/13 09:50) 这年头想做什么事情都难 哈哈没人怀疑你吃回扣就不错了-QQ2008 (76字节 阅读:318次 2008/06/14 22:52) 一直觉得龙锦一的小区环境好像比2区差点，但是楼好像比2区新些，2区都掉色了-scan2000 (7字节 阅读:238次 2008/06/18 16:13) 奶爸归来，不做stwg了~-我也有马甲了也被人注册了 (1299字节 阅读:456次 2008/06/19 11:09) 我不同意你的最后一句话-anti-ff (465字节 阅读:228次 2008/06/19 12:59) 烧烤毕竟就那么一次，过去了就算了，不要上纲上线。我不赞成毁掉小区内任何绿地改作他用。(空)-34895 (阅读:254次 2008/06/19 13:46) 你们素质高啊，保安去交涉的时候你们说的话那叫一个素质高啊！(空)-__LEO__ (阅读:243次 2008/06/19 15:41) 行了，不要挖苦了，这事情做得不妥，大家知错就改好了。(空)-34895 (阅读:209次 2008/06/19 17:13) 我说的是事实。明明自己错了还自我感觉良好－－最讨厌这种人。(空)-__LEO__ (阅读:465次 2008/06/20 16:22) 确实那种嘴硬的人挺不招人喜欢的，认个错效果比这好多了，失道寡助(空)-三座大山 (阅读:264次 2008/06/20 16:25) 看来得说一下了，那次烧烤我没参与~我只是觉得没有第二次在小区内烧烤，说明他们已经改正了错误，所以我觉得他们素质高~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:211次 2008/06/20 16:31) 恩，其实有些问题解释清楚就好，我相信大多数人都是讲道理的，当然如果碰上不讲道理的，那别人也就不讲道理了-三座大山 (61字节 阅读:239次 2008/06/20 16:34) 我是和明白人讲理、和糊涂蛋吵架。(空)-__LEO__ (阅读:256次 2008/06/20 17:17) 既然你把自己摘出去我就不说你什么了。不过。。。-__LEO__ (108字节 阅读:310次 2008/06/20 17:14) 当事人及其代理人不说话已然是认同了您的抱怨，而且没有发生第二次烧烤已经说明大家意识到了当时的不妥。所以，放了吧，过去吧~~~(空)-34895 (阅读:252次 2008/06/20 17:28) 同意你的观点：沉默就是知错。如果不是有人跳出来说这事谁爱提这茬啊。-__LEO__ (7字节 阅读:367次 2008/06/20 17:44) (空)-34895 (阅读:84次 2008/06/20 17:48) 说的真是举重若轻啊，可实际呢？-潇洒哥 (1026字节 阅读:384次 2008/06/19 17:41) 同意建儿童乐园，如果什么事都要所有业主都同意，那没有事情能办成，总是会有人反对的，不然就搞个业主投票，这样够民主吧(空)-璞玉 (阅读:225次 2008/06/27 17:50) 早点建起来是关键。看看现在小区的孩子，没有固定活动设施，很多都只好弄个小车在行车道上玩。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:246次 2008/06/19 12:59) 同意(空)-蓝火人 (阅读:192次 2008/06/19 15:03)

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