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flying_fox 等    级：资深长老 经 验 值：2857 魅 力 值：491 龙    币：6498 积    分：3337.7 注册日期：2004-04-07	居委会\业委会\物业的职责分工! 居委会的组建依据的是《中华人民共和国居民委员会组织法》，居民委员会依法应该是居民的自治组织，但是在实际上是作为政府的基层组织存在的。所以在实际工作中，居民委员会很多的是在行使政府的公权力。具体讲就是管人。大家比较熟悉的计划生育、社保、门前三包、治安、文体活动等事务通常由居民委员会负责。简而言之，居委会管人。 业主委员会是依据《物权法》组建的，其权力是基于物权，即小区以围墙为界，对小区内的共有财产行使管理权。具体的包括与物业签订物业服务合同，监督物业合同的落实，小区广告经营，场地出租等事务。简而言之，业委会管物。 物业公司依据签订的物业服务合同提供小区的保安、保洁、绿化、维修等服务。 『声明：以上内容为本站网友《flying_fox》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』 -- 没事偷着乐!
2008-07-03 20:06:05	此文章已经被查看1057次

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邻居们：今天遭遇尴尬事，请大家帮助点评！-粉色露珠 (2707字节 阅读:1054次 跟贴:58 2008/07/03 16:09) 上周六业委会开会达成的共识：不支持在小区内进行商业活动-我也有马甲了也被人注册了 (267字节 阅读:405次 2008/07/03 16:35) 真好玩，人家送你东西，还嫌人家东西不好啊。 真逗`(空)-随便上 (阅读:276次 2008/07/03 16:37) 没嫌东西不好，是嫌地点不对，在小区门口，业委会不管~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:188次 2008/07/03 16:42) 不是不管，是管不着。(空)-流浪者 (阅读:214次 2008/07/03 17:36) 对，管不着，小区外面的烧烤和麻辣烫，业委会也管不着，因为那个属于城管，小区内要是烧烤，业委会就有权利叫物业去管，不过现在看来，居民层次和认识差别太大了，所以工作难度非常大(空)-四_儿 (阅读:342次 2008/07/03 21:56) 三十几度的高温，大门外那么热，借用居委会楼下的一点阴凉给他们都不行吗？爱心哪里去了？-粉色露珠 (126字节 阅读:211次 2008/07/04 22:00) 什么是商业活动？以营利为目的的活动，就是商业活动 简单的说,商业活动就是把金钱利益放到第一的活动.这个好象不是一个活动，不是互动行为，只是一方的给予，另一方的接收或不接收？-粉色露珠 (254字节 阅读:1633次 2008/07/03 18:22) 任何带有宣传性质的印刷品都是商业宣传，不管你的目的是什么，除非你的袋子无任何厂商名称或者公司名称(空)-四_儿 (阅读:428次 2008/07/03 21:58) 我们小区内的广告牌也是这么进来的，都是什么提醒大家防盗之类的类似政府宣传，然后再有一些开锁的或别的广告内容，拆除前咨询过派出所，他们没有说是他们设置的(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:781次 2008/07/04 07:53) 顶一下。。。大家都没错，我觉得是我们的社会错了~(空)-随便上 (阅读:198次 2008/07/03 16:36) 业委会说了算(空)-Pierre_xing (阅读:221次 2008/07/03 16:41) 人民自治-Pierre_xing (13字节 阅读:227次 2008/07/03 16:42) 同情一下。我是很想要那个袋袋的，不管上面是不是有什么广告。(空)-飘飘客 (阅读:171次 2008/07/03 16:50) 看完这贴以后，对业委会、居委会、物业服务公司对些类事的“职责”“分工”有些晕。希望有明白人给通俗解释一下~~(空)-兔子我等着瞧 (阅读:226次 2008/07/03 17:42) 居委会\业委会\物业的职责分工!-flying_fox (884字节 阅读:1057次 2008/07/03 20:06) 为你的工作和尽职尽责鼓掌！！！(空)-四_儿 (阅读:193次 2008/07/03 21:54) 热心人，赞！！(空)-粉色露珠 (阅读:170次 2008/07/04 21:26) 业余业务的水平相当专业啊，赞一个～-兔子我等着瞧 (46字节 阅读:213次 2008/07/04 22:43) 现在买东西都没有免费的袋子用了，能有免费的环保购物袋用不是挺好的吗？干嘛不让发啊，想不通！(空)-窗外的阳光 (阅读:331次 2008/07/03 18:37) 9494(空)-qunyijing (阅读:154次 2008/07/05 09:57) 我想要，在哪能领啊？？(空)-窗外的阳光 (阅读:293次 2008/07/03 18:38) 不好意思，昨天我同学留给我一些，早晨锻炼时我家人都发给小区晨练的老年人了！(空)-粉色露珠 (阅读:247次 2008/07/04 21:28) 业委会这算什么事啊-江西米粉 (332字节 阅读:268次 2008/07/03 21:42) 业委会的做法是对的，小晋不是说不可以发放，只是说发放场合不对，因为小区的公众地带属于全体业主，而不是某些人，既然要发放环保袋，带有广告性质，就是一种商业行为，既然是商业行为，那么就占有了小区的公众地带-四_儿 (827字节 阅读:271次 2008/07/03 21:52) 要我说 有些人就是超级扯蛋-QQ2008 (247字节 阅读:370次 2008/07/03 22:42) 从未反对搞这样的活动，只是不要在小区内，超市门口发宣传材料的好像从来没有进入到超市里边~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:727次 2008/07/04 07:56) 超级同意，真不知说什么好(空)-一根烟 (阅读:126次 2008/07/12 14:01) 我觉得业委会管的太宽了，不要把自己的意见说成是全体居民的意见，什么事情都要有一个权衡才对。(空)-兔太岁 (阅读:148次 2008/07/14 08:59) 偷水的事情可以翻翻前面的帖子，爬墙的事情已经给物业说明，向1区看齐，看物业的行动了~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:260次 2008/07/04 07:59) 多做少说!结果出来后很多争论也自然消解了!(空)-flying_fox (阅读:199次 2008/07/04 08:59) 做了说了，别人还不一定知道呢~(空)-我也有马甲了也被人注册了 (阅读:181次 2008/07/04 10:00) [color=red]业委会是维护业主利益的，既然业主在这件事上不存在损失问题，为什么要阻止？[/color]-hlgmail (204字节 阅读:248次 2008/07/04 11:21) 就是。我觉得发环保袋是对业主有益的事情，有点点商业行为是可以接受的。最起码他们宣传了，业主得到环保袋了。这不就是变项的给业主分利益了么。怎么这点事想不明白呢。-江西米粉 (440字节 阅读:260次 2008/07/04 12:54) 谁来监督业主委员会-QQ2008 (145字节 阅读:233次 2008/07/04 15:24) 谁来监督监督业委会的人呢？(空)-flying_fox (阅读:169次 2008/07/04 15:48) 全体业主哈哈-QQ2008 (18字节 阅读:227次 2008/07/04 15:51) 那为什么不让全体业主直接监督业委会呢？(空)-flying_fox (阅读:220次 2008/07/04 15:57) 发帖真快 全职在线阿 物业给你发工资了吗？-QQ2008 (59字节 阅读:230次 2008/07/04 16:05) 怎么敢领啊.正在家休养呢!(空)-flying_fox (阅读:187次 2008/07/04 16:52) ???传说中的海带？！！哈哈玩笑。-QQ2008 (88字节 阅读:239次 2008/07/04 21:04) 是啊，双赢是最好的处理方式！一刀切或一棒子打死的做法不仅不利于居民！还显得对人不友好！以后这种事情建议综合权衡！尽量保持以一颗友好、客观、包容的态度来处理！-粉色露珠 (234字节 阅读:215次 2008/07/04 21:43) 谢谢各位邻居参与话题讨论：），以后有啥事大家都吸取教训！！-粉色露珠 (343字节 阅读:283次 2008/07/04 21:19) 我觉的没什么一个购物袋能做多大广告？业委会主要的事情应该管一管小区的环境！草，像野草！地，像自留地（豆角、辣椒、大葱、茄子等）快赶上蔬菜大棚了！我觉得这些居住环境的问题才是业委会最该关注的问题！(空)-哆啦A梦27 (阅读:236次 2008/07/05 15:19) 把心情访平稳就好了(空)-东西 (阅读:171次 2008/07/05 17:17) 没有协调好，楼主一片好心，赞一个！(空)-山人自有妙计 (阅读:203次 2008/07/05 20:14) 业主委员会真正的工作是-QQ2008 (1557字节 阅读:269次 2008/07/05 22:58) 棒极了。。。-江西炒米粉 (357字节 阅读:202次 2008/07/07 10:43) 最好的例子就是。。四川。。。。。。。。-QQ2008 (132字节 阅读:177次 2008/07/07 20:51) 游乐园(空)-小猫咪咪 (阅读:138次 2008/07/08 13:47) 谁都没错-静心斋 (941字节 阅读:180次 2008/07/08 20:53) 谁都没错-静心斋 (941字节 阅读:173次 2008/07/08 21:07) 呵呵，谢谢您：）这件事情已经一笑而过了！！你们延庆是个好地方，好多景点都去过，有时间会再去玩！(空)-粉色露珠 (阅读:154次 2008/07/09 20:41) 个人感觉，业委会的人就是吃饱了撑的~~~~-某甲 (313字节 阅读:275次 2008/07/10 16:29) 同感，不能一棍子打死(空)-井盖 (阅读:125次 2008/07/11 22:39) 还有乒乓球挪到室内，随便抽烟，屋里已经不像样子了，小区内草坪还象草坪吗？简直就是荒草地-一根烟 (519字节 阅读:180次 2008/07/12 14:13) 说说对龙锦二业委会的一点看法-娃娃孙 (698字节 阅读:169次 2008/07/10 16:59) 所以，由业主委员会也不一定是什么好事儿，关键还要看人。(空)-兔太岁 (阅读:132次 2008/07/14 09:05) 以后遇到啥好事情，在网上呼吁一下，大家自己出主意！这年头，领导能管住自己不错了！(空)-zkzs888 (阅读:169次 2008/07/10 21:12)

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