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报道见内
2009年8月20日上午10点，由北京城建三集团在北京市昌平区回龙观地区投资建设的第一个商住地产项目--“北回归线”项目举行了开工奠基仪式。搜狐焦点网独家获悉，此项目将定位商住小户型产品，具有总价低，紧临地铁等优势。
资料显示，“北回归线”项目位于昌平区回龙观镇，由北京城建三集团旗下的北京城建三房地产开发有限公司于2009年3月5日以7288.13万元竟拍取得土地开发权（北京市昌平区回龙观F03地块）。土地面积20579.130平方米，其中建设用地面积16066.607平方米，建筑控制规模控制在32133.214平方米，预计该项目于2010年年初动工，2010年年底主体封顶，2010年中开展销售，开发周期3年，总投资额2.5亿。
在奠基仪式上，北回归线项目负责人表示，目前市场上刚性需求旺盛，小户型，低总价非常符合这类青年置业者，尤其是在中关村、上地、及城铁沿线工作的年轻人，无论是长线投资或者是自住，小户型都是非常合适的选择。因此，“北回归线”项目也将适应这种大的市场趋势，将产品定位为小户型商住公寓。
另据了解，由于目前政策环境比较宽松，北京城建三房地产开发有限公司将原定于明年年初的动工时间提前到今年8月，采用快建快销的方式，缩短了开发周期。而随着轨道交通的建设，临近城铁13号线，8号线和16号线的“北回归线”项目升值潜力将长期看好。
“我们的小户型公寓大概只有300多套，地上7层，地下1层，售楼处最快将于今年11月开放”，北京城建三房地产开发有限公司总经理徐天薇向搜狐焦点网独家透露：“至于定价要看市场走势，预计在9000-10000元/平米之间”。
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2009-08-22 19:28:42
